注册房地产开发公司的流程
越来越多的想要投资从事房地产,而注册一家房地产开发公司也不是一件简单的事情。下面是小编带来关于注册房地产开发公司的流程的内容,希望能让大家有所收获!
公司注册前期需要集团明确以下事项公司名称(两个以上备选)、注册资金数额、公司法定代表人人选、总经理人选、董事会成员名单、监事名单及拟成立公司的投资主体。
办理时限:十五个工作日(不包括集团内部签字、盖章、快递等事项所用时间)。
此流程仅限注册房地产内资公司(不包括外资与合资公司)
注册房地产开发公司的流程1、企业名称预先核准(工商局)
所需材料:
a)全体投资人签署的企业名称预先核准申请书;
b)委托书及受托人身份证明;
c)全体投资人的资格证明;
d)办理时限:一个工作日
获得批件:《企业名称预先核准通知书》
注:企业名称须总裁批示。
2、工商注册(工商局)
所需材料:
a)《企业名称预先核准申请书》
b)企业(公司)申请登记委托书
c)公司设立登记申请书(工商局网站下载填写)
d)公司董事、监事、经理情况(工商局网站下载填写)
e)公司股东(发起人)名录(工商局网站下载填写)
f)企业法定代表人登记表(工商局网站下载填写)
g)董事会决议
h)股东决议
i)公司章程
j)具有法定资格的验资机构出具的验资证明
k)企业法定代表人的任职文件及身份证明
l)经营场所证明(自有房产的提交房产证复印件,租赁房屋的提交房产复印件及租赁协议)
m)投资主体的营业执照副本复印件和法人身份证
办理时限:三个工作日
获得批件:《营业执照》、《营业执照》(副本)、《公司设立登记核准通知书》、盖有查档章的公司章程
注:其中b、m须加盖投资主体公章;c、f需法人签字;g需全体董事签字;h、i需法人签字并加盖投资主体公章
3、刻章(公安局)
所需材料:
a)营业执照副本原件、复印件
b)开业核准通知书
c)法人身份证复印件
d)经办人身份证复印件
办理时限:五个工作日
获得批件:公章、法人章、财务章等
4、组织机构代码证(质监局)
所需材料:
a)营业执照副本
b)开业核准通知书
c)《中华人民共和国组织机构代码证申报表》(质监窗口领取填写)d)企业法定代表人身份证明及申办人身份证明
e)单位公章
办理时限:三个工作日
获得批件:《组织机构代码证》、《组织机构代码证》(副本)
5、税务登记(地税局)
所需材料:
a)税务登记表(地税窗口领取)
b)纳税人账户账号情况表(地税窗口领取)
c)公司设立核准通知书
d)工商部门核发的《企业法人营业执照》
e)法定代表人身份证
f)组织机构统一代码证书
g)住所、经营场所使用证明,包括房产证、契证、土地使用证、租赁合同等h)验资报告
i)银行账号证明
j)股东会决议
k)公司章程
l)财会人员(包括办税人员)的资格资料,包括身份证明、执业证明m)投资主体的营业执照、组织机构代码证
n)公章、法人章
办理时限:三个工作日
获得批件:《税务登记证》、《税务登记证》(副本)
注:a、b需加盖公章、法人章和财务章;i需到银行办理
6、开立基本账户
所需材料:
a)营业执照正、副本(原件)
b)组织机构代码证正、副本(原件)
c)国、地税登记证正本(原件)
d)企业法定代表人身份证明及代办人身份证明
e)授权委托书
f)开立账户公函
g)介绍信
h)财务章、法人章
办理时间:即办
获得批件:《开户许可证》
注:需领导事先批示开户银行
注册房地产开发公司需办理的事项一、工商局
(一)企业名额预先核准
1、全体投资人签署的企业名称预先核准申请书;
2、委托书及受托人身份证明;
3、全体投资人的资格证明;
(二)工商注册
1、组建负责人签署的《企业名称预先核准申请书》
2、企业(公司)申请登记委托书
3、组建负责人签署的注册登记申请表
4、主管部门或审批机关的批准文件
5、企业法人章程
6、股东大会决议
7、组建单位出具的资金信用证明
8、具有法定资格的验资机构出具的验资证明
9、企业法定代表人的任职文件及身份证明
10、经营场所证明(自有房产的提交房产证复印件,租赁房屋的提交房产复印件及租赁协议)
11、主办单位的法人资格证明(企业法人提交加盖单位公章的营业照副本复印件)
12、登记机关要求提交的其他有关文件、证件
二、公安局
刻章
1、营业执照副本原件、复印件
2、开业核准通知书
3、法人身份证复印件
4、经办人身份证复印件
三、质监局
组织机构代码证:
1、营业执照副本
2、开业核准通知书
3、《中华人民共和国组织机构代码证申报表》(质监窗口领取填写)
4、企业法定代表人身份证明及申办人身份证明
5、分支机构需总公司代码证
6、单位公章
四、地税局
税务登记:
1、公司设立核准通知书
2、工商部门核发的《企业法人营业执照》、《营业执照》
3、法定代表人、负责人、个体工商业户居民房产证、护照、户籍证明
4、组织机构统一代码证书
5、住所、经营场所使用证明,包括房产证、契证、土地使用证、租赁合同等
6、验资报告
7、银行账号证明
8、股东会决议
9、公司章程
10、财会人员(包括办税人员)的资格资料,包括身份证明、执业证明
11、投资主体的营业执照、组织机构代码证
12、分支机构的纳税人还应提供总机构的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构统一代码证、法定代表人身份证明、住所、经营场所使用证明、银行账号证明、财会人员(包括办税人员)的资格资料和总机构所在地主管地方税务机关开具的《分支机构统一纳税税种证明》,其他申报办理注册税务登记的纳税人还应提供主管部门开具的隶属关系、开展业务对象和范围等证明资料。
13、公章、法人章
五、银行
开立基本账户
1、营业执照正、副本(原件)
2、组织机构代码证正、副本(原件)
3、国、地税登记证正本(原件)
4、企业法定代表人身份证明及代办人身份证明
5、授权委托书
6、开立账户公函
7、介绍信
注册房地产开发公司的流程相关文章:
1.房地产开发企业资质证书的办理流程
2.自有房产注册公司流程
3.房地产开发资质办理流程
4.2016年注册物业公司的条件
5.2016最新办理分公司注册流程
沈阳 房地产开发公司 注册流程
房地产开发公司注册流程:一、公司名称核准 1、需要起多个名字以备查询。2、公司名称查询前,需确定公司注册资本、股东姓名及出资比例、公司经营范围。3、公司查名材料:股东身份证明原件、股东签署的《企业名称预先核准申请书》、委托代理人身份证明。4、企业名称核准时间:需1个工作日。5、企业名称有效期...
注册房地产销售公司要哪些手续?
一、选择公司的形式: 普通的有限责任公司,最低注册资金3万元,需要2个(或以上)股东,从06年1月起新的公司法规定,允许1个股东注册有限责任公司,这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样,执照上会注明“自然人独资”),最低注册资金10万元。 如果你和朋友、...
房地产开发流程是什么?需要办理哪些手续?
大家都知道,房地产行业是赚钱的行业之一,是地方经济的一大支撑。但一般很少人知道房地产开发流程。今天小编将带着大家看一看房地产开发的流程和需要办理的手续,了解这些可以让你买房找对开发商,放心买房哦。一、房地产开发大致流程第一步:设立房地产开发公司。第二步:房地产开发的项目的立项和可行性...
注册房地产开发有限公司所需要的资料
6、开基本户。选择一家自己方便收费合理的银行办理开户,开户许可证下来后您需要和银行签订委托扣税协议。7、办理CA证书。这个基本上是会计为您办理的,一般在各个区的行政服务中心设立窗口,CA证书是用于企业申报的工具。二、办理备案:《房地产开发企业资质管理》规定:第六条 新设立的房地产开发企业应当...
房地产开发前期手续流程有哪些?
房地产开发流程项目开发操作流程\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a选址研究,寻找合作伙伴,签订合作意向,协议及合同书\\x0d\\x0a↓\\x0d\\x0a向规划管理部门申领规划要点,以获取规划要点通知书,编制项目建议书\\x0d\\x0a↓\\x0d\\x0a向计委申报立项报告\\x0d\\x0a↓\\x0d\\x0a计委函至规划局\\x0d\\x0a↓\\x0d\\x0a...
房地产开发流程
详情请查看视频回答
房地产开发前期手续流程有哪些?
的税收主要有两类,一类为财产税性质(保有税),即对房地产的存量状态进行征税,我国现在开征的房产税(城市房地产税)、城镇土地使用税,以及将来可能开征的遗产税的有关房地产税目,均属此性质;第二类为流转税和所得税性质,指在房地产的开发建设及流通管理环节开征的各种税,主要包括营业税、土地增值税、企业所得税...
谁知道房地产开发的详细流程啊(办证用的)
到规划局领设计方案送审书 场地三通一平,领取房地产开发手册 │ │ 规划局审方案提出意见 1.到园木局申请伐树许可证 │ 2.了解线路情况与供电局运行班协商 修改后送首规委审图 改造、移线方案 │ 3.煤气、道路、上下水改路由 首规委召开市政协调会 4.到供电局业扩处申请用...
房地产审批手续流程
房地产开发项目手续流程是开发合同;开发经营许可证;单体工程审查;预售许可证;房地产开发项目竣工综合验收(分期综合验收)合格证明文件;转移登记。 一、开发合同。 办事依据:《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》。 时间:取得土地使用权证,规划申定后。 提交...
如何开一家房地产中介公司
开一家房地产中介公司步骤流程 一、先期准备:1、有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员(或者租齐)。2、有五万元以上注册资金 。3、有自己的名称、组织机构及章程。4、有固定的服务场所。二、具体申请的程序:1、受理登记:由取得营业执照的中介机构提出资质申请,并提供相关材料。2、部门...