规划划拨耕地和用于建厂房如何才能合法化
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：（一）军事和外交需要用地的；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
促进节约集约用地之一:严格限定划拨范围
我国现有国有建设用地80%以上为划拨用地,盘活这部分土地,作为挖掘建设用地的重要潜力,对保护有限的耕地资源尤为重要。因此,以科学发展观为指导,落实宏观调控,严格限制划拨用地范围,不仅不会阻碍经济发展,更可以促进我国经济平稳较快发展。 三、划拨用地政策改革的几点思考 (一)区别对待,逐步缩小划拨用地范围 取消划拨...
租赁集体土地建厂房征收补偿
租赁集体土地建厂房征收具体补偿如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。租赁土地上建房手续如何办理1、符合建房条件的用户向村民小组或村民委员会提出用地审请；2、村民小组或村民委员会根据年度控制指标和申请条件进行讨论，予以...
划拨土地上进行违法用地和违法建设的刑事责任有哪些
或者以其他形式非法转让土地、擅自将农民集体所有的土地使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,要...国土资源主管部门自己无权处理时(如属于降级、撤职、开除的行政处分决定,本部门无权处理的),应当按照...②非法占用农用地罪,是指违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,...
国有划拨土地征地补偿是怎么规定?
2、安置补助费是针对享有 土地承包 权的农民，为保障其被征土地后的生活来源给予的一种生活安置性补偿，因此，该项补偿归土地承包权人。 3、征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。对征用有收益的非耕地的安置补助费，各地一般按该土地年产值乘以略低于...
建设用地批准书和国有土地划拨决定书有何区别
建设用地批准书是批准项目建设的依据，适用于所有建设项目，包括出让与划拨的项目。国有土地划拨决定书是专门针对划拨土地核发的，与出让土地的出让合同是相对应的。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证...
什么地可以建厂房
工业用地才可以建厂房。建造厂房的注意事项：向当地政府申请立项，通过国土、环境影响评估、建设，由政府开展土地征收，办理国有土地使用证，然后摊在地价里，有些是要企业自己做、环保，在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划，纳入收储。土地的三通一平要看当地政府是如何处理的、发改...
违规占用耕地
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内,为实施城市规划和村庄、集镇规划占用耕地,以及在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目占用耕地的,分别由市、县人民政府、农村集体经济组织和建设单位依照《土地管理法》第三十一条的规定负责开垦耕地;没有条件开垦...
房产证上写的划拨是什么意思
划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。法律依据：《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的...
公司新盖了一个厂房,土地使用税是从什么时候开始缴纳
2、根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定，对于新征用的土地、区分耕地与非耕地。征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。纳税人取得的土地属于城镇土地使用税开征范围内的，自取得土地使用权至再次变更该项土地权属期间按照规定税额...
占用耕地 如何合法化 找什么部门审批?
1、耕地转为建设用地：应使用国有土地，使用农村集体的土地应经过国家征收。2、你只是单纯的和土地持有人（应是使用权人）达成协议：是无效的。3、“找政府 规划部门审批 能批下来么？ ”：农村集体的土地转为建设用地的，如果是基本农田，要经过国务院批准；至少也要经省级政府批准，很难。4、如果是...