选举业委会成员的程序和规定
业主委员会的委员受全体业主的直接监督。经拥有物业管理区域内20%以上投票权数的业主提议可以提请罢免选出的委员。
选举业委会成员筹备小组应做好以下工作：
1、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；
2、参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》；
3、确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；
4、做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。
综上所述，业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、产权共有人。候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
浙江省物业管理条例实施细则全文
第二章业主、业主大会和业主委员会 第五条业主在物业管理活动中,享有国务院《物业管理条例》规定的权利,并应当履行国务院《物业管理条例》规定的义务。 第六条物业管理区域内全体业主组成业主大会。 业主大会代表和维护全体业主有关物业管理的合法权益,履行国务院《物业管理条例》规定的职责。 物业管理区域内业主人数较少...
业委会最怕什么举报?
此外，业委会还可能害怕业主去物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门进行乱收费、滥用权力等行为的投诉。这些投诉可能导致相关部门对业委会进行调查和处理。总的来说，业委会最怕的是违反法律规定和职业道德的行为被举报和曝光，这可能会对他们的声誉和信任度产生负面影响，并可能导致他们被追究...
业委会成立需要业主提供产权证和身份证复印件吗?谢谢!
（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五） 具有一定的组织能力；（六） 具备必要的工作时间。业主委员会委员必须符合下列条件 1．是本物业管理区域内业主；2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责...
能不能把成立业委会和选举业委会委员分开
可以把成立业委会和选举业委会委员分开。根据查询相关公开信息显示：业委会的成立和业委会委员的选举是两个不同的程序，在符合相关法律法规规定的前提下，可以分开举行。业委会的成立是指在物业管理区域内依法设立业主委员会，成立业委会需要满足相关的法律法规规定，包括物业管理条例、业主大会章程等。业...
投诉业委会最狠的方法
所以物业最怕举报键迅乱收费。物业有权向业主收取水电的费用，但是不能断水断电。物业进行断水断电，属于违法行为。业主可以去自来水公司、供电公司反映情况，也可以到县级以上房地产行政主管部门投诉。业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚...
怀疑业委会主任低价私自出租房屋收取好处费怎么办
无论是主任或是其他职位的委员)需要依法依议事规则履职，否则就可能违法，需承担相应的法律责任。业主委员会除了需要依照《物权法》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》、《江西省物业管理条例》等法律法规中有关业委会履职规定履职。还需要严格按照各个小区业主大会制定的议事规则履职。
业委会主任必须是党员吗?
业委会主任不用是党员。业主委员会没有党员比例要求，因为它只是一个群众组织。国家层面没有强制要求业委会主任必须是党员。法律分析1、医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。3、护理费：...
小区业委会主任归谁管
《物业管理条例》:第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案,业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任,业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。业主委员会是指由物业管理区域内由业主...
业委会最怕什么举报
根据《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。业委会的工作职责 1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。2、代表业主...
业委会筹备组应该怎样写招募业委会候选人的公告
关于招募业委会候选人的公告 小区业主：为使小区广大业主能更好地参与小区管理，促进小区的物业管理工作顺利开展和进行，保障小区业主的各项权利。公司依照《物业管理条例》等有关物业管理法规、政策的规定，同时结合小区的实际情况，拟筹备、召开业主大会，成立业主委员会。按规定本公司有权利及义务承担成立第...