邮储二手房房贷30万、按揭还10年后总利率是多少?
你好，提前还贷是划算的，具体原因及其计算方法如下：
目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
详细：
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等），以\"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印\"每月还贷本金利息表\"，重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。
提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
望采纳，谢谢。
供满一年后您太太可以申请变更公积金！不变更的话可以取出来供楼，利率当初没有打折的话，现在也是没有的4.9%基准！
1.选择等额本息的话，总利息是109,689.16 元。贷款总额300,000.00 元；还款月数120 月；
每月还款3,414.08 元；
总支付利息109,689.16 元；
本息合计409,689.16 元。
2 选择等额本金的话，总利息是99,068.75 元。
贷款总额300,000.00 元；
还款月数120 月；
首月还款4,137.50
元每月递减：13.65 元；
总支付利息99,068.75 元；
本息合计399,068.75元。
按基准利率6.55%计算，月供3414.08，利息共计11万
二手房可以贷款吗
5、领取房产证之后，就可以进行房产抵押登记和保险办理。再进行贷款发放手续办理，银行会向卖方账户存房款，买方就开始根据合同进行还房子的贷款了。文章总结：以上就是小编为大家分享的二手房可以贷款吗，以及二手房按揭贷款注意事项的相关内容，希望能给到大家有所帮助。购买二手房凡事都要亲历亲为，所以...
房贷按揭怎么计算公式
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 \/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
买的二手房,在银行办的房贷按揭,房产证要抵押在银行吗?
5、一次抵押贷款合同;6、贷款行要求提供的另外的资料。不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。三、我是海南省海口市的.已经买的按揭二手房,房产证抵押在银...出让金是不能退的，...
购房贷款选哪家银行利率低
额度:最高30万。 期限:1年。一次性还本付息。 评价:要与建行有业务往来才能出额度,房贷、理财、公积金等。 三、农业银行 产品名:网捷贷 利率:年化5%...还有银行对二手房房龄要求也有差异,比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。 三、看...
二手房贷手续费都包括哪些
如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;5.贷款合同公证...
二手房贷按揭利率是多少?
根据我对房贷利率的了解，目前银行商业贷款五年以上利率是6.55%，二手房基准利率基础上上浮10%以上，最高上浮30%。
厦门二手房总价84万 首付30万, 银行贷 54万,还20年,利息多少,每月还房 ...
厦门二手房，房产总价84万，首付30万，银行贷款54万,还款20年,按目前国家基准利率来计算，总利息是460001.46元，平均每月还房贷4125.01元左右。（注意 是按基准利率计算的。若你能申请到85折或9折欢迎继续提问。 ）
买二手房怎样办理贷款?
视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。
二手房贝壳系统上显示房贷批了30万,他们却说银行批了25万这怎么...
先去银行查一下贷款具体批了多少，还是说你要30，但银行只给25，少的5个没有，去银行查一下具体多少然后去找贝壳客服问就知道了
二手房房贷利率是多少
【算一算你家装修要花多少钱】二手房房贷利率是多少 二手房房贷利率是：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%；6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%。贷款利率需结合申请的业务品种、...