房产证过户
很好过的。就是不合法！
只有她本人到场才能过，或有它的合法授权书，
第一，先查查看房产证现在是怎么一回事？房产证现在在谁手上？过户没有那么容易，等同于交易。
第二，你外公的财产妈妈和舅舅都有份。这是法律规定的。谁也不能吞了谁的。
第三，协议？弄清楚先。可以到街道拆迁办咨询看看，老人有没有和谁来办什么手续？
第四，老人反悔，可以到拆迁处说明一下情况，你妈妈有份，你妈妈有资格反对这种欺骗性的赠与。否则，到时不让拆房就是了。现在街道干部都比较讲道理。说一下一切可以从来。
房产交易过户的流程手续：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
那你爸妈也要去的.还要拿户口本.身份证去房管局办的
赠与，办公证，再到房管局过户
房产证当天过户可以拿到新证
2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。房屋交易的流程：1、对交易房屋产权进行调查，一般购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的...
房产过户需要什么手续和费用
8、满20个工作日后,过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证,同时通知前房主准备领取房款。至此,购买二手房的过户手续完毕。 审批需提交的文件资料: 《房地产权证》或《房屋所有权证》,共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;房地产买卖合同;房屋交易核准证明;土地使用证(使用...
住房过户需要什么手续和费用标准
一、买卖房产过户需要什么费用标准 1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税:1%的费用(房产证满5年并且是仅有的住房...
房产证过户需要准备什么材料?
房产证过户了，要具备双方的身份证以及户口本，还有那个钱以及一系列的房产证其他材料。
拿到房产证多久可以过户
2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。过户后多久拿房产证 房产过户流程房子交易之后还需要进行过户，在过户之后买家才能放心，这样才代表房子能够彻底的属于你，不担心该套...
二手房屋过户流程
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的...
不动产证后可以过户吗
可以，分为两种情况：一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理(一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款。另一种是房产证一下就可以按照正常交易过户。”不动产证的重要性。1、不动产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。2...
房产过户需要准备什么材料
没契税单，购房发票，买卖合同是无法审税过户的
房产过户需要什么手续和费用标准
房产过户需要手续和费用标准：1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税：1%的费用(房产证满5年并且是仅有的住房的...
房产过户多长时间可以拿到房产证
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，...