交楼时及装修阶段物业公司需要给客户填什么表 物业公司如何进行装修管理?
交房之前业主与物业公司会让业主签的有业主临时规约、装修管理规定、精神文明公约、防火责任书等。但是要注意买房的时候是否在购房合同的附件上签订前期物业管理合同。法律分析交房需要注意：1、是对毛坯房的验收，对于毛坯房来说它会比较容易看出问题所在，因为它是暴露出来的。验房时，先看一下外立面，检查外墙瓷砖、涂料、门以及楼道是否有问题存在。然后再检查室内的门窗、墙面、地面、厨房卫生间的防水、强弱电、排气、排烟等，对于这些如果有任何问题都要及时和开发商沟通，并让他们解决。值得注意的是，在做存水试验时，一定要跟楼下的邻居事先说明，而且存水要24小时后观察楼下是否有漏水情况。2、是对于精装房的验收，这种房型验收需要特别小心，因为一些隐蔽工程的瑕疵有可能被精装房掩盖。在验房时，要特别注意细节部分，如：装修的质量、装修材料的品牌，如果需要的话还可以请专业的验房师陪同验收。3、在交房验收时，其墙壁的验收相对而言会比较容易。如果验收时，刚好是冬天，那就更好了。因为冬天干燥的天气会使一些施工质量不好的墙壁出现裂缝，不过除了观察有无裂缝外。还要用直尺检测墙壁是否平滑笔直，还要用橡胶小锤敲击墙面，可以听声音来分别墙体有无空鼓等现象，有的地方需要用笔做记号，再找开发商处理。4、在验房时，其地面的验收是不能用肉眼来观察是否平整的，这样做误差会很大。应该要用三角尺或直角尺对地面进行检测，这样检测的误差才不会那么大，若有问题就要做好记号，等专业的人来重新检测。5、在对精装房的窗户检测时，最好挑一个大风大雨天检测比较好，因为这样就可以很好的检查出窗户的密闭性能，还可以通过开关窗户来检查其隔音效果。但是，对于毛坯房来说，因为还没有做窗户，所以这时就要检查门洞是否标准，如果不标准，后期安装门窗就会很麻烦。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
环境管理：要注重电梯的养护，派专人看护电梯轿厢，不要被运送装修材料的人员，推车碰坏，定时清扫电梯间，消防通道卫生。不要堆放装修垃圾，保证消防通道畅通。
秩序维护：要正确引导车辆出入小区，记录车牌号码。检查进入小区的人员，区分业主，装修人员出入证。驱逐广告业务人员。定时巡楼，检查施工现场安全，督促装修现场配备灭火器，做好动用火的安全提示。
工程维修定时检查施工现场，查看主体结构是否符合，管线，闭水试验，检查孔的预留，天然气是否被移位，空调主机位的安装、以及落水管的安装规范，排烟道、以及热水器排气孔的预留等
交楼时,先到售楼部办理交房手续..好像也是要收取费用的.这时填张表格..填完后,拿着表格到物业处领取房屋钥匙.这时物业会先陪同你业主去验房..在房子里看看哪有不妥的地方,如入户门的锁好不好开?有无生锈?有无变形?墙壁有无开裂?窗户好不好用?与外墙的墙壁有无渗水现象?等等一现不好现象,如有的,物业人员会在验收表格上注明清楚.这时则需在上面签字.这张表物业会留下,待今后会安排处理..如到你装修时还未处理的..可再次与他们协商..或处理还未能使你满意也一样叫物业进行得理...
1、交楼：《水电气初始读数表》《业主家庭情况表》《物业特色服务需求调查表》
2、装修：《装修申报表》《施工登记表》《装修验收登记表》
物业有强制要求装修公司包电梯吗
法律分析：（一）业主的义务1、在使用、转让、管理所拥有物业时，应遵守好物业管理法规政策规定；2、执行并服从业主管理委员会或业主大会上的决议、决定；3、自觉维护公共区域的整洁、美观、畅通及公用设备的完好；4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用；5、业主如需进行室内装饰装修，必须...
物业公司怎么管理同一小区内有新楼有旧楼怎么办
物业公司在管理同一小区内有新楼和旧楼时，可以从以下几个方面管理：1、统一规划：制定全面的管理计划，包括针对新楼和旧楼的维护、保养、安全等方面的规范。确保所有楼宇都得到适当的管理和关注。2、区分服务：针对新楼和旧楼的不同需求和特点，提供相应的服务。对于新楼，需要更多的保洁、维修和设备...
前期物业准备工作、及所需方案准备,物业费的测算。
6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；7、经业主大会同意的其他费用；8、合理利润；9、法定税费。五、根据交房时间，提前进行管理处筹备，招聘人员、进行培训、办公场所准备、各部门工作制度、工作流程编制，物资采购。六、与地产进行接管验收。作为地产下属企业的物业管理企业，一般要肩负交房时...
楼下的装修扰民可以找物业吗?
3、同理，楼下发出的声音要通过楼板传递到楼上，会经过楼下室内空气楼板楼上室内空气人的耳朵。楼下声音扰民怎么办 1、如居民在小区内感觉受到了噪音污染的干扰，首先可以向物业公司反映，让物业公司出面协调解决，因为《条例》中明确规定，“物业管理企业应当对管理区域内的环境噪声污染行为予以制止，并...
?写字楼装修需注意的事项有哪些
1、写字楼消防工程要隔断 大多数写字楼办公室装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决，如果这样的话就要找有那些有资质的装修公司或消防公司，消防报建要按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常10~15天。有些写字...
办公大楼物业收取装修公司管理费何理吗?
不管物业公司能否提供收费依据都是不能收装修管理费的，因为装修的管理过程中产生的费用是包含在物业管理费中的。但是可以适当收取装修管理押金，待装修完成并验收合格后退回，另外装修垃圾的清运费是单独交的，收费标准各地不同，可以向当地房管局的物业科咨询。
写字楼装修需注意哪些问题?写字楼装修注意事项
因此我们在装修的时候一定要多加注意。那么写字楼装修需注意哪些问题？下面我们将为大家带来写字楼装修注意事项，希望能够为大家提供到帮助。1、写字楼消防工程要隔断大多数写字楼办公室装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决...
楼上业主装修灰尘飘进我家物业公司有权帮他进行清扫吗?
如果楼上业主的装修灰尘飘进你家，物业公司可以为他进行清扫。然而，这并不是一个绝对的权利，因为它取决于物业管理协议和业主委员会的规定。在大多数情况下，物业公司会提供清洁服务，特别是在业主的房屋因装修而受到污染的情况下。这是因为物业公司有责任确保建筑物内的空气质量和卫生条件。然而，在某些...
办公室写字楼装修时的物业问题
你得说详细点 啥问题啊 物业肯定会监督用电用火安全，限制使用电梯运输东西等等 ，我的办公室是刚装修完，你问具体问题 我等着回答
门市二次装修,需不需要去物管公司办装修手续?
住宅装饰装修必须办理的手续 1、业主、物业使用人和装饰装修企业在进行住宅房屋装修时，必须提前通知物业管理部门，签订“房屋装饰装修管理服务协议”。根据《物业管理条例》第53条规定：业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。2、装修...