房贷个税退税一年能退多少钱
房贷个税退税一年能退多少钱？
首先了解一下个税应纳税额计算公式，再知道房贷专项附加扣除标准，就能计算出答案了。
1、个税应纳税额计算公式
个税应纳税额=综合所得年收入额-60000元-社保公积金等专项扣除费用-住房贷款利息等专项附加扣除费用-依法确定的其他扣除。
个税费用=个税应纳税额*适用税率，而全年应纳税额不超过36000元的，适用税率为3%。
2、住房贷款利息专项附加扣除标准
对于纳税人首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。那么一年下来，最多扣除12000元。
3、举例计算
（1）假设综合所得年收入额为10万元，社保公积金等专项扣除费用一年总计1万元，在没有填报房贷专项附加扣除时：
个税应纳税额=100000-60000-10000=30000元，
预缴个税费用=30000*3%=900元。
但若个税应纳税额再减去房贷专项附加扣除的一年12000元，那么：
个税应纳税额=100000-60000-10000-12000=18000元，
应缴个税费用=18000*3%=540元。
因此，房贷个税退税一年能退360元（540元-900元）。
（2）假设综合所得年收入额为7万元，社保公积金等专项扣除费用一年总计6000元，在没有填报房贷专项附加扣除时：
个税应纳税额=70000-60000-6000=4000元，
预缴个税费用=4000*3%=120元。
但若个税应纳税额再减去房贷专项附加扣除的一年12000元，那么：
个税应纳税额=70000-60000-6000-12000=-8000元，
应缴个税费用=0元。
因此，房贷个税退税一年能退120元。
（3）假设综合所得年收入额为10.6万元，社保公积金等专项扣除费用一年总计1万元，在没有填报房贷专项附加扣除时：
个税应纳税额=106000-60000-10000=36000元，
预缴个税费用=36000*3%=1080元。
但若个税应纳税额再减去房贷专项附加扣除的一年12000元，那么：
个税应纳税额=106000-60000-10000-12000=24000元，
应缴个税费用=24000*3%=720元。
因此，房贷个税退税一年能退360元（720元-1080元）。
总结：填报房贷专项附加扣除后，若个税应纳税额为负数，那么个税退税金额就等于已预缴的个税费用；若个税应纳税额为正数，那么个税退税金额就等于房贷专项附加扣除标准乘以适用税率（12000*3%）。
温馨提示，通过以上关于房贷个税退税一年能退多少钱内容介绍后，相信大家会对房贷个税退税一年能退多少钱有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
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