农村分家，承包地，宅基地怎么分 农民进城后，农村的宅基地和承包地如何有价值
1、按照《婚姻法解释(二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同共有。离婚分割时，一般是对平均分割。3、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建造的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有特别的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前个人财产，一般不进行分割。4、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是用婚后共同财产偿还的，这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当适当补偿房价的一部分给另一方。
国家提倡农民进城的意思就是，叫农民去城里买商品房住，至于原来农村的房子，你进城了，宅基地，田土这些就要被村集体收回，不存在补偿你的问题，去城里住相当于你自己不要农村的田土了。（国家只是提倡，不是强迫农民必须落户城里，这个靠农民自己选择）不过有的地方农民买商品房可能会得到优惠政策（有地方买一套商品房减免1万元房价）。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
承包地也是一样，我国家庭承包地是增人不增地，减人不减地。如果要分家，则内部协商在原承包期内自动划分，等到承包期结束以后再延包的时候分割开。
农村什么条件可以分户申请宅基地
公民因并户引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。 三、分家可以申请宅基地吗父子分家一般不可以申请宅基地，申请宅基地的法定条件是: (一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。 (二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的。 (三)现有...
农村分户没有独立住房不给分,但是不分户无法申请宅基地,应该怎么办?
农村分户没有独立住房不给分，但是不分户无法申请宅基地，应该怎么办？这种情况可以先给村委会说明情况，如果有必要分户，村里应该可以给开证明先把宅基地申请了把房子建起来，不过村里给不给开证明得看具体情况。先建房还是先分户，这是农民建房审批中的一个难点，正如题主所反映的不分户不能申请...
老人有宅基地但是有两个儿子户口分开了宅基地怎么分?
注意一般只有非独生子女才能进行分户，因为独生子女可以直接继承农村父母的房屋和宅基地使用权。2.农村分户所需手续 材料方面：有独立的房产证或者土地证、申请人的户口簿和身份证原件、若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明（一般由村委会出具）；若涉及拆建，则需要拆建安置证明；片警调查意见...
宅基地如何过户,和村里拆迁关于宅基地补偿的问题,如果村里分房子,我...
宅基地所有权归集体所有，只有继承集体的同意您才可以办理宅基地使用权的过户手续。不过在实践中，家庭成员之间可以通过分家的形式分割家庭共同财产。您可以考虑一下这个方案，注意的是分家是分房子，不能分宅基地。
...父亲说宅基地,房屋土地,都是他的,只负责养大儿子,合法吗?
严格来说，如果你们还没有分户，你对宅基地是有使用权的，但是这个无法分割。另外，根据土地管理法及相关的法律、法规规定，子女如果已成年，达到分户条件并分户，是可以再单独申请宅基地的。所以，子女无需和父母争宅基地。3、关于土地，这里特指农村的承包地，也是农用地。这种土地也是属于农村集体所有...
兄弟三人分家,宅基地该如何分配
分配成长就是你主观世界遇到客观世界之间的那条沟，你掉进去了，叫挫折，爬出来了，叫成长。
一个儿子分户怎样申请宅基地
因此单独的农村宅基地是不可以被抵押的。 一个儿子分户怎样申请宅基地2 一、农村儿子分户可以申请宅基地吗 父子分家一般不可以申请宅基地,申请宅基地的法定条件是: (一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。 (二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的。 (三)现有宅基地面积尚未达到...
农村宅基地房屋的所有权能否根据“分家协议”确定?
即该份《分家协议》中分给两个儿子的房屋面积实为对两个儿子的赠与。但该《分家凭据》签订后,并未办理相关的不动产变更登记手续,或经政府相关部门的备案。也就是说，该房产赠与并未实际履行。2、农村宅基地房屋的所有权确定原则涉案房屋属于农村宅基地房屋。1992年农村宅基地使用权申报和审核登记时，...
农村宅基地的使用权如何获得
第三，区、县级人民政府自然资源管理部门审批同意使用宅基地的，可登记发证。同时，经依法批准的宅基地，本农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果予以公示，公示期内可提出异议。二、经继承、买卖、分家析产、赠与取得宅基地 （一）继承取得继承取得是民法典中的一种基础制度，可以死者生前的财产和其他...
请问农村分家,是不是凭户口本名字来分房子田地。
不是。农村分家，本质上是分家析产，由家庭成员协商解决，自由处理。二轮土地承包期，三十年不变。不管你家的承包地经营权怎么流转，但承包人，仍然是户主。房产怎么分？由家庭成员协商，协商一致后可以签订协议，凭协议道登记部门办理（集体土地上的）房产变更登记手续。