我准备买个二手房，现在的业主是第二手业主，第一手业主的户口还在这里没迁走，请问怎么处理？
买二手房，原业主不迁出户口怎么办？如何避免落户纠纷！
但是你提到你是外地户口，外地户口是迁不进去的，无论房子里面现在是否有户口。
卖家欠40W要求你来赎契，如果你不愿意的话可以找担保公司垫资赎契，但是费用挺高的，一般最低都要3%包办完，也就是说垫资手续费要12000元。当然垫资的风险比自己拿钱帮业主赎契的风险要小很多。
（1）房产证变更后，可联系所辖片区派出所，强制将其户口转移至派出所集体户口，我在本地就问过派出所，可以这样办理。
（2）可以自己找担保公司担保赎楼，不过要承担一定费用，如利息。像这种情况，最好还是由银行办理。中介找担保公司赎楼，过户，银行抵押，还款，余款交对方，这样比较安全。
建议你不要买此房，很麻烦，如果一首业主好说话，他的户口早就牵走了。
你可以找人垫资，建议去中介公司，他们可以帮你垫资，也有这方面的合作伙伴。中介甚至还能帮你多评估房子价格，给你多贷款，等贷款下来了，把多贷的那部分钱直接还给他们。
一般签合同时有规定的：交房时，如果房子里还有户口没牵走，卖家将向买家支付200元每户口每天。
希望能帮助到你。
可以找担保公司赎契，但可能要花几千块钱，户口的问题，你可以直接拿你的房产证去把他的户口迁出。
二手房自己买卖怎么办理按揭贷款自己买二手房怎么贷款
然后大家就要准备贷款资料,审核贷款资质,一般审核时间很快,大家不必担心。 4、当按揭服务公司将初审后,大家的情况基本符合的话,就戚丛会把贷款资料交贷款银行审核,银行如果也通过后,按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费,这样我们的程序就看做好了。 买二手房贷款流程...
我想买个二手房,应该怎么去买,从看房子到房子到手,是贷款按揭的,所以流 ...
一 你想在哪里买房，即地段要求 二 你想买什么样的房，即户型要求 三 你想花多少钱买房，即预算要求 四 根据实际需求，上网找房或直接到房屋中介门店咨询 经过实地看房，比较后选定心仪的房 五 在中介公司与房东面谈，说白了就是谈价格，谈条件。谈成了，签合同，中介公司并网上签约 六 买卖双方...
中介买二手房贷款
买二手房怎么贷款 现在新的楼盘非常多，价格也是不断的在上升。很多人都选择去购买二手房，对于二手房来说，价格会比较便宜一点。那和小编一起来看看，买二手房怎么贷款。买二手房怎么贷款 1.借款的方面，在办理贷款前，我们要先和中介确定好按揭的公司，向按揭的公司提出贷款的咨询，然后确定好贷款的...
谁能帮我说说,做二手房销售与租赁的工作,一般会遇到哪些困难?
五、 专业 客户为什么找你买房子?房主为什么找你卖房子?因为你专业,你对房地产领域的所有相关知识都了如指掌,能给他们一个专业服务业。房主可以以合适的价格卖掉房子,客户可以以合适的价格买到房子,还有未来的增值和想象空间、在你这里,可以得到所需要的所有专业服务。如果问你这个也不懂,那个也不懂,那么客户找你...
做房产中介这个工作好吗??
截止到2020年6月，很不错。近几年房地产中级行业迎来了黄金发展时期。据数据显示，有90%以上的房屋流通都是通过房产中介完成的。由此可见，房产中介的客户群体非常庞大，发展空间十分强大。房地产中介行业只要认真对待，好好打磨人脉关系，还是很有发展前途的。
买二手房需要交什么费用
那么买二手房需要交什么费用呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！买二手房需要交什么费用：一、契税房屋面积小于90_，则契税为1%，房屋面积大于或等于90_，则契税为2%。若是是三套房或商铺、写字楼，则契税为3%。二、个税房屋面积小于144平方米的，要缴纳1%的个税，面积大于或等于144平方米的，要...
购买二手房都有哪些事项和细节是需要去注意的呢?
现在购买二手房的朋友越来越多了，二手房交易的问题也越来越突出了，二手房和新房存在很大的差别，不仅是在房屋新旧程度上的差别，交易的流程也是不一样的，购买二手房需要购房者多花一些心思，这样才能避免一些意外情况的发生，今天小编就来详细讲讲，买二手房的流程中有哪些注意事项呢？全都在这儿了！1...
买的二手房,找中介代办的,现在物业不收我的物业费,不给刷电梯卡,说前...
你不懂法，物业也不懂法，你身边没个懂法的，物业管理条例里有这方面的规定，而且物权法都有司法解释，你是现房主，从你入住开始，就是物业跟你的业主关系，与上个业主没关系，你该交你的钱交你的钱，你作为业主，履行你业主该尽的权益 去物业交你入住后的钱，就是中介交房的时间开始算。如果物业...
二手房交易要注意什么?
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购买二手房需要注意哪些方面
3、确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。4、双方是否履行二手房的程序 关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到...