>凡事网 导航

在自己的土地上建厂违法吗? 农民在自己的责任田建厂是否违反土地法,村民委员会应怎样制止,...

2024-05-27m.fan-pin.com
在农村自家宅基地建厂违法吗~

  违法。
  农村宅基地的作用,是为了解决农村村民建房居住问题,不能建厂房用作生产,如果出卖、出租住房后,不予批准新宅基地。
法律依据:《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

  国家对农村土地承包有严格的法律规定,未经依法批准不得将承包地用于非农建设。违反者村委可根据《农村土地承包法》规定予以制止,并通过地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。
  法律规定:
  《农村土地承包法》第八条 农村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。
  第十三条发包方享有下列权利:
  (一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;
  (二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;
  (三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;
  (四)法律、行政法规规定的其他权利。
  第十七条承包方承担下列义务:
  (一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
  (二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;
  (三)法律、行政法规规定的其他义务。
  第五十六条 当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的,应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。
  第六十条 承包方违法将承包地用于非农建设的,由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。
  承包方给承包地造成永久性损害的,发包方有权制止,并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。

在自己的土地上建厂违法。
建设用地许可证办理条件如下:
1、建设项目符合城乡规划可以办理建设用地许可证;
2、以划拨方式供地的建设项目,取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件可以办理建设用地许可证;
3、以出让方式供地的建设项目,取得《国有土地使用权出让合同》可以办理建设用地许可证;
4、取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目可以办理建设用地许可证;
5、建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的,需提供各相关行政主管部门的书面意见可以办理建设用地许可证。
《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第十七条 土地利用总体规划按照下列原则编制:
(一)落实国土空间开发保护要求,严格土地用途管制;
(二)严格保护永久基本农田,严格控制非农业建设占用农用地;
(三)提高土地节约集约利用水平;
(四)统筹安排城乡生产、生活、生态用地,满足乡村产业和基础设施用地合理需求,促进城乡融合发展;
(五)保护和改善生态环境,保障土地的可持续利用;
(六)占用耕地与开发复垦耕地数量平衡、质量相当。

首先土地是国家的,不是自己的,国家有土地的所有权,个人只有土地的使用权,而且不能违法使用土地,比如在宅基地上建工厂,在可耕地上建住宅等,都是违法的,所以在土地上建厂需要考虑土地的属性,合理正确使用土地才可以

违法。
农村宅基地的作用,是为了解决农村村民建房居住问题,不能建厂房用作生产,如果出卖、出租住房后,不予批准新宅基地。
法律依据:《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

不可以。因为我国没有私有土地,土地属于国家所有和集体所有,你只是承包而已。而且是否可以改变用途需要国土资源局和城乡规划局审批。如果私自违建后果很严重的,不光光会拆除建筑物还会有很重的罚款。

...把自己的责任田永久基本农田改变用处建厂犯法吗如犯法向什么部门举报...
违法。可以向国土资源管理部门举报或者拨打违法用地举报电话,也可以直接向当地人民政府举报。把基本农田变为建设用地如果是经过国务院批准的就是属于合法变更,未经国务院批准的就属于违法变更。举报时,应说明违法用地的单位或者个人名称、占地位置、占地面积、土地性质和占地时间等。

在自家宅基地建厂可以吗?
不能。农村宅基地是为了解决农村村民建房居住问题,不能建厂房用作生产,如果出卖、出租住房后,不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为,在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准,否则是违法的法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地...

一般耕地能建厂合法吗
根据我国《中华人民共和国土地管理法》规定,对于耕地内建厂的,要经过办理审批手续。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共...

在自家的宅基地上,建加工厂犯法吗?
农村宅基地是农村百姓用以修建住房的集体用地,农村住宅主要作用是保障农民群众定居。提问者想去自家的农村宅基地上修建住宅,假如合乎一户一宅审核现行政策,合乎村镇规划,那可以运用原宅基地申请拆建改建拼建或新创建,处理住宅后多余房子可用于办家庭工厂。也可以利用原先农村宅基地里的房屋办家庭工厂。农...

农村的宅基地可以建厂房吗
详情请查看视频回答

请问我有养殖营业执照有村委会证明在自己承包的荒山上建厂算违建吗?
在自已承包(具有土地使用权)的荒山上建厂房,只要没有破坏破坏土地使用属性,村里也同意的,一般不会受到追究。但是。如果你要办理不动产产权登记时,登记会让你出具相应的准建审批手续(以示合法产权)。

可以在自留地上建设养殖厂吗?
农村的自留地建养殖场违法吗?首先,农村的自留地,一般来说是耕地,有些是基本农田。养殖舍,如果是大棚的,可以算设施农业,占用的土地是设施农用地,也就不用进行农转用报批;但如果是砖混结构的,则需要是建设用地,也就是说,要进行农转用报批才可以建设。只要不在基本农田上,一般可以建养殖舍,不...

在自家宅基地上盖养殖厂违法吗?
前段时间,湖南贺女士家的养殖场,被当地村委勒令拆除,贺女士觉得很委屈。“这个养殖场我是建在自家宅基地上啊,我也有这地块的权属证明,凭什么让我拆掉?”贺女士委屈地说。一、在自家宅基地上盖养殖场违法吗?从法律的角度看,宅基地主要功能是用于居住建房使用,规模化的养殖场改变了土地...

我有自己的土地 有营业执照 怎样才能建厂房合法吗
涉及农用地建厂房的,需要依法办理农用地转用审批手续。根据《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院...

我家农用耕地被村里承包出去建工厂,请土地律师帮忙解答
耕地属于农用地,而工厂用地属于建设用地。使用农用地建造工厂的,应当办理土地征收(或农用地转用),而办理土地征收的,要经过省政府或国务院审批。如果未办理土地征收就直接在耕地上建造工厂,那就是违法用地。

相关链接2

返回顶部
凡事房车自主流
凡事网