业主委员会的成员必须是房主吗？ 业委会成员必须是业主（房产证上所有人）吗？业主配偶是否可以参...

业主委员会成员必须是房屋产权证房主吗~

业主委员会成员是房屋产权证房主。
业主委员会成员由业主共同决定，选举产生的业主委员会，是业主行使共同管理权的一种组织形式。
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
1、 具有完全民事行为能力；
2、遵守国家有关法律、法规
3、具有一定的组织能力；
4、 具备必要的工作时间。

扩展资料：
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
4、监督管理规约的实施；
5、业主大会赋予的其他职责。
参考资料来源：百度百科—业主委员会

司法解释中没有查到关于业主配偶、子女可以参与业主选举的内容。
关于业主，最权威的解释就是物权法和物业管理条例，都认为产权登记证上的名字才是业主，配偶是否拥有产权还与房产的取得有关。
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。
一般情况下，业主委员会有两种产生方式:
1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生;
2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会;这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理;而楼委会，负责楼内共有的管理；
3、业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算:最接近"小区总户数*2%"的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。比如，对于1000户的小区，1000*2%=20，较好的委员数量为19或21。

必须由社区的业主选择。

1、业主委员成员是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

2、业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。

3、业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

扩展资料

在正常的业委会选举中一般要具备以下条件：

1、拥有在本小区的房屋产权，并且在房产证等合法证件上，房屋的所有权人才是事实意义上的业主。除了房屋所有权人，没有谁可以作为小区的业主代表，哪怕是房主的父母或者子女，都不可以成为小区业委会成员。

2、拥有小区的产权房屋，基本上就已经确定了该房主具有选举的投票权。但是要拥有被选举的资格，其中的一个条件就是常住小区的业主。有很多人是炒房客，买了房后，从来不参与小区的任何活动，当小区成立业委会的时候却想成为业委会成员，遇到这样的人一定要小心。选出来的代表一定要常住小区，了解并熟悉小区情况，在广大业主中有一定的公认度。

3、拥有本小区的产权房屋，但是，在其他小区已经成为业委会成员的，不得同时兼任其他小区业委会成员。很多人在炒房，在很多小区拥有产权房，同时，这些人为了获得更多的利益，控制物业为我所用，获得更大利益。因此，会在所有拥有产权房的小区，成立属于自己的业委会，然后，形成利益同盟。一般在各市的物业管理规定中都有不得同时兼任其他小区业委会成员的约定。但是，他们是具有小区的投票权的。

4、能够热心小区公益，积极维护业主权益，在众多的维权事件中，都能够身先士卒，带领大家积极维权。这样的业主一般都是比较容易得到大家的认同。能够一直带领大家维权的，基本来说，没有人会筹划一年甚至两年的时间，为了成立业委会以后的利益。

参考资料来源：百度百科-业主委员会

业主的概念就是房屋产权的所有人，业委会成员必须是业主。
如果聘请了开发商或其他组织人员，参与业委会除外。

夫妻一方户籍不在此小区是否可以作为业主参加业委会。

必须是业主。

夫妻也不行吗？没有任何答复关于夫妻！