不能交易的央产房离婚分割
比如本律师曾办理过涉及央产房分割问题的离婚案件中就遇到过“本单位职工具有优先购买权”、“如购房者准备出售房屋，则单位有权以原始购买价格优先回购”等诸多限制。由此可见，对于受限制的央产房，法院在判决离婚时一般是不会按照普通商品房进行处理的，可能不会对房屋所有权进行分割，也可能会根据房屋受限制的情况作出明显低于市场价格的评估后再分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚房产如何分割
离婚房产分割如下：
（1）双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割；
（2）如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割；
（3）如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
什么是央产房?它可以买卖吗?
1、央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房；所属机构为党中央各部门、全国人大机关等。包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体...
房屋产权类型有哪些?
\\x0d\\x0a由经济适用房的性质所决定，国家为稳定市场秩序，对于经济适用房的申请资格及上市交易均作了某些限制。这些限制的存在，也使得离婚财产分割中，对于经济适用房的分割造成了一些不便。\\x0d\\x0a3.央产房\\x0d\\x0a央产房的全称是“中央在京单位职工的已购公房”，指职工根据国家政策，...
央产房买卖过户流程
央产房买卖过户流程如下：1、填表。央产房业主可以自己去交易办公室，也可在定点经纪公司领取《中央在京单位已购公有住房上市出售登记表》。在工作人员指导下填写。同时央产房业主需提供房屋产权单位出具的超标处理结果。报交易办公室核准；2、委托、交易。央产房业主可自行寻找客户，或者委托定点经纪公司...
北京央产房可以买卖吗?央产房产权是多少年
一、北京央产房可以买卖吗？1、填表。出售人可自行去交易室领取《在单位已购公房上市出售登记表》，也可在定点交易机构领取。委托、交易。出售人可自行寻找客户，或者委托定点交易机构负责寻求客户。出售人与定点交易机构签订《委托代理销售协议》，由定点交易机构撮合买卖双方并达成成交意向。2、签合同。
什么是央产房超标 夫妻各买名下的房超标吗
3、职工承租住房超标，能分割退回的分割退回；不能退回的超过控制面积的部分，暂按届时公有住房租金标准的两倍计租，逐步提高到市场租金。4、央产房上市如果超标，超标部分可以分割退回的必须分割退还给原单位，如果不可以分割退回的需要补交超标款。这个规定其实早就有，只不过执行的不彻底，之前只要超标无...
什么是央产房,央产房能购买吗?
以上两类房屋是不能上市交易的，但可按规定向原产权单位腾退，也可在原产权单位职工范围内进行交易。（2）超标未处理住房 凡属超标而没有处理的住房，不能进行上市交易。央产房办理上市的时候单位会核实卖家级别及面积，超标需补交超标款，能分割退回的要分割退回，按规定超标处理后才能上市出售。央产房...
房产证上男方名字,但钱全是女方付的,离婚后,房子归谁?
看是婚前还是婚后买的房，如果是婚前买的，房产证是丈夫的名，如果没有确实有用的证据证明是自己出的钱。而男方也不承认是女方出的钱，那是很难要回此房。如果是婚后买的房产，不管是谁出钱写谁的名字，都属夫妻共有财产，自己只能拿回一半。除非男方良心发现，把房子让给女方才能全部归自己。虽然房...
央产房的范围是什么?央产房如何办理产权
（2）业主需要准备的材料：房屋权证书、 房屋共有人 同意出售的书面意见、结婚证（离婚的提供离婚证，单身的提供 单身证明 ）、身份证及户口本、原 房屋买卖合同 等有效有关的证明证件。2．委托、交易：央产房的业主可以自行寻找买家，也可以委托给定点经纪公司负责寻求客户。若是选择委托给经纪公司，则...
央产房过户给子女的手续
但是如果没有确定房屋所有权的话，那么居住人只是拥有房子的使用权，而没有所有权，所以是不能上市交易，也不能过户给子女。1、央产房想要过户给子女的话，那么在过户之前需要先办理上市交易手续。可以去央产权房的交易大厅办理上市交易审批备案手续的。如果审核通过，有上市资格的话，那么就可以上市进行...
央产房买卖过户最新规定
法律主观：不能买卖小产权房进行过户。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋。其产权证不由国家房管部门颁发，而由乡政府或村政府颁发，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能上市交易办理过户手续。法律客观：《房地产管理法》第二百一十条不动产登记，...