商品房几个点的税
法律主观：
商品房是房产市场中常见的一种房屋类型，由房地产开发经营公司建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。一、商品房房地产税费有哪些1、契税。目前契税的税率为购房价格的3%，个人购买自用普通住房（140平米以下），可减半征收契税，即按1.5%的税率征收，2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种：1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。3、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。4、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。5、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。6、物业维修基金，房价的2%-3%（各地不同，一般按2%）。二、商品房的五证是指哪五证1、《国有土地使用证》，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金2、《建设工程规划许可证》，证明该房地产项目规划已取得规划部门许可3、《建设用地规划许可证》，表明政府允许在该土地上进行项目开发建设4、《建筑工程施工许可证》，表明政府允许该项目进行施工建设5、《商品房销售(预售)许可证》，表明政府允许进行期房预售、现房销售等三、商品房销售需要满足什么条件1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件3、持有建设工程规划许可证和施工许可证4、已通过竣工验收5、拆迁安置已经落实6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期7、物业管理方案已经落实。
法律客观：
《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
商住楼要交多少税点
看你是按揭还是一次性 买方:1 契税:普通住宅成交价的1.5% (144平米以下,8000每平米以下)非普通住宅成交价的3% (144平米以上,8000每平米以上)2 印花税:成交价的0.05 3 土地权属调查费:13元 4 房屋产权登记费:70元 5 交易费:3元每平 6 评估费:评估价的0.5%(按揭)卖方:个人所得税：差价...
买首套房需要交哪些税
买首套房需要交的税：(一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。(二)个人所得税 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得...
买房子的钱越多交的税越多吗?具体买房子要交些什么税
和你的住房面积成正比，如果是二手房，眼看房管所对你的二手房市场估价是多少，估价低就交的税少，估价高就交的税多，所以估价决定交税，还有就是是不是满五唯一，买房后满五年了才卖的，是不是轩主人名下唯一的一套房，这样都可以降低税率，要不是税率会高，税率对于所有人是固定的这个变不了 ...
买商品房税费加起来占购房价格的百分之几
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元\/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费...
买房的契税单上写着2个点为什么要交2.5个点
关于契税为什么要交4个点 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%...
房产税如何计算,打个比喻,我买了122平商品房总价55万,要交多少税,麻烦...
买方负担的只有契税，90平以上是总房款的1.5%，即55*0.015=0.825万元。剩下增值税和个税都是由卖方作为纳税人的。
...套商品房需要上交哪几种税,各种税的税率各是多少?如何计算各种税金...
(一)营业税 1.应税范围: 根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定,房地产开发企业,发生营业税应税劳务时主要涉及以下两个方面: (1)转让土地使用权:是指土地使用者转让土地使用权的行为,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收营业税。土地租赁,不按本税目征...
5证齐全的房子在出售交税是多少点?
契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。产权转移登记费：：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。2、卖方交易税费的计算...
二手房已有十年,建面148㎡套内131㎡买过来怎么交税,求大神指点,收费情 ...
具体怎么交税 一、营业税(5.5%）1.普通住宅满五年免交\/房改房免交；不满五年交全额的5.5 2.非普通住宅不满五年交全额的5.5%\/满五年交差额的5.5%。二、个人所得税（1%） 普通住宅满五年免交\/房改房免交,其名下有两套或两套以上住房必须交1%或差额的20% (商铺加征2％的土地增值税)三、...
几个点是几个点的税率吗?
三点是3%的税率，三点的计算公式是:税额=含税价格÷（1 3%）×3%。一般来说，几个点的税率大多是指增值税税率。中国的增值税税率分别为6%、9%和12%，而征收率为3%和5%。2019年愚人节，中国降低了进口货物的增值税税率。增值税税率部分产品和服务 除明确规定税率的产品外，其他产品和服务的税率均...