企业租赁自然人房屋缴纳的水电费应取得什么凭证入账? 在税务上租金含水电还是不含水电合适
代收业主水电费：
借：银行存款
贷：其他应付款一×××供水站水费
一×××供电所电费
解缴水电费：
借：其他应付款一×××供水站水费
一×××供电所电费
贷：银行存款
注：物业公司凭取得的增值税普通发票入账。
不含水电合适。能单独列示最好单独区分开列示。如果含水电了，租金就高，缴纳的税就会高，尤其房产税是按租金的12%计算，会高很多税的。
一、一月支付一次的情况：
借：管理费用-水电费
贷：库存现金
二、季度/年度支付一次的情况：
借：待摊费用-水电费
贷：库存现金
每月分摊时：
借：管理费用-水电费
贷：待摊费用-水电费
企业租赁个人房屋以房主为开户缴纳的水电费应取得水电供应单位开具房主户名的税务发票入账并附合同复印件作为附件依据。
扩展资料
管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。
包括的具体项目有:企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。
参考资料来源：百度百科-管理费用
账务处理方面，原则上是要求取得能够证明业务发生的真实、有效凭证。就问题所述情况看，必要的证明材料包括房屋租赁合同，水电费计算（包括分摊或者负担）依据，实际收付款凭证。前两项并不是每一次入账都需要，但至少应该留存备查。最后一项较有证明力的当然是合规的发票，但正如问题所述，发票是开具给房主个人的，即使转交给贵公司，也无法证明贵公司实际应负担多少金额，是否支付。如果水电供应单位不能单独给租房户（贵公司）开具发票，可以考虑由房主到税务机关连同房租费一起，申请代开发票，以作为入账凭证。不过现实中这样要求较难操作。如果数额不大，权宜之计是按照合同、协议约定标准，计算贵公司实际耗用水电数额以及应支付的水电费，由房主书写收款凭条，由贵公司相关经办人签字证明情况属实，辅以供水、供电单位开具给房主的水电费发票复印件，作为入账凭证。
税务上，《中华人民共和国企业所得税法》规定，“企业实际发生的与取得收入有关的、合理支出，准予在计算应纳税所得额时扣除”，租赁房屋的租赁费以及实际支出的水电费只要属于与取得收入有关的、合理支出，就应可以税前列支，但前提是要取得相应的凭证，如房主到税务机关申请代开的发票。对贵公司而言，电力公司开具给房主个人的发票，属于《中华人民共和国发票管理办法》中所说的不符合规定的发票，按规定“不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。” 若是以之直接入账，恐不能税前扣除费用。国家税务总局《关于进一步加强普通发票管理工作的通知》（国税发[2008]80号）明确规定，“在日常检查中发现纳税人使用不符合规定发票特别是没有填开付款方全称的发票，不得允许纳税人用于税前扣除、抵扣税款、出口退税和财务报销。对应开不开发票、虚开发票、制售假发票、非法代开发票，以及非法取得发票等违法行为，应严格按照《中华人民共和国发票管理办法》的规定处罚。”另外，所述情况可能还涉及房主出租房屋以及转售水电的税务问题。
企业租赁个人房屋以房主为开户缴纳的水电费应取得水电供应单位开具房主户名的税务发票入账并附合同复印件作为附件依据。
凭交纳水电费原始凭证复印件和水电费分摊清单入账。
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