我有二套房，现在想卖掉一套，再买一套，该如何操作 我有两套房，想卖掉一套再买一套，首付应该付多少
应该不算，但要符合如下条件：国家二套房认定标准： (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的; 解读：如果你的这套房买的时候有贷款的话，卖掉再买就算二套房；如果你这套房是一次性付清款购买，没贷款，卖掉这套再买的话就算首套。希望您的问题得到解决。
在苏州有两套房在无锡再买一套房子首付要多少要看你之前的房子有没有房贷。
如果2个都有房贷，没还清，要全款
都还清了，首付30%
有一套没还清，首付45%
为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后一年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现在住房所缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：
1、个人出售住房缴纳的个人所得税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人正式开具“中华人民共和国纳税保证金收据”，并纳入专户存储。
2、个人出售住房后一年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
3、个人出售住房后一年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库的。
4、个人在申请退还纳税保证金时，应向主管纳税机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。
5、跨行政区销售、购买住房又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金主管税务机关申请退还纳税保证金。
目前全国有多个地市实施限购政策，建议可了解一下购房所在地当地的管控政策。
应答时间：2021-04-15，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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我商业贷款买过2套房,现在卖掉一套,可以用住房公积金贷款再买一套...
不能，银行认房又认贷，您再买房贷款属于第三套房贷款，现政策不放。
我家算有两套房,如果卖掉一套以后,还能在买吗
算有两套房？这需要具体看房产证上的名字是不是在同一个家庭，还有就是你所在地对二套房的要求。如果允许，卖出去以后，你就只有一套房了，就可以改第二套
我名下有两套房,卖出一套再买一套,是否是三套房
属于二套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》：三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套...
名下有两套房,卖掉一套房还可以再买吗?
济南目前的购房政策，简单来说：济南市户口允许购买拥有两套住房，并且“认房又认贷”按照您的意思，您卖掉一套房，名下还有一套房和房贷，这种情况下，您是可以再购买一套房的。再次购房就算是二套房了，需要首付六成，大部分银行利率上浮15%以上,具体以银行为准。房龄20年以上，是可以贷款的，具体...
本人有一套房,想再买一套,对方是两套房想卖我一套,请问房产税怎么交
在同一城市 买方：买二套房契税（房屋总价）3%，其它税收一样。卖方：二套房卖一套要交（房屋总价）1%的营业税。如果卖方产证办理时间未满五年要交5.6%的营业税（一般卖方选择到手价，这些税都让买方交）
请问我两套房贷款全部还清(两次贷款),卖掉一套再买的话,可以贷款了嘛...
现在银行能够零首付贷款买房吗若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后...
北京已有两套房,卖掉一套,还能贷款再买吗
当然可以。1、家庭有需要是可以买二套房的；2、购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为40%。3、不管有没有还清第一套的贷款，只要符合公积金贷款条件，就必须首付40%。故可以买第二套房。
我有两套房,卖掉一套再买一套,算第几套?
银行贷款是根据贷款记录来计算套数的的,只要有贷款过卖掉了还是算套数的,象你这情况是算第2套贷款.因为你第一套是全款付清的不算.如果你没卖就买,在国土部门的产权过户是按你购买时名下实际套数计算,如果那两房的没卖再买的这套算第3套了.,卖了买算2套 ...
以前有两套,现在卖掉一套,想要在买一套房子,那么我现在买的这套房子...
如果卖方已经办理了相关的产权证之后，你再买一套的话那就算是第二套房了呀！
"二套贷款后,第一套房出售,房贷可变吗"
第一套贷款房已卖掉，再贷款买房算第二套房吗？1、不算。2、是否为第二套首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下：（1）要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;（2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你...