农村宅基地卖给本村村民还能要回来吗 农村宅基地，卖给本村村民，可以嘛
近年来，城市不断向郊区农村扩张，大批农村土地及房屋面临拆迁，农村宅基地房屋的可期待利益越来越大，因此农村宅基地房屋买卖便成了群众关注的一个问题。可是到底农村宅基地房屋能否买卖?怎么买法律才会认可？
同一村集体成员之间是可以互相买卖房屋和宅基地。
要看买卖是否合法。
办理了合法的手续，有交易协议的，要不回来了。但可以出更高的价买回来（需双方协商）。
如果没有办理合法的手续，可以到乡镇人民法院起诉，将宅基地要回来，但需要支付对方购买款的银行同等利息，和土地增值部分的资金。
农村宅基地使用权转让要符合以下几个条件：
1、转让人与受让人为同一集体经济组织成员；
2、转让行为须征得集体经济组织同意；
3、宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。
4、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。
扩展资料：
农村宅基地房屋的执行问题
1、人民法院在审理涉及宅基地的民事案件时，如需采取诉讼保全或将被查封的房产和土地使用权一同拍卖、变卖清偿债务时需要国土资源、房地产管理部门的协助执行。然而，对于宅基地的转让，法律规定了严格的限制条件，不符合法定条件的禁止转让。
2、根据现行的法律规定，宅基地房只能卖给同村村民。而一般同村村民购买能力较低，不一定会去购买同村乡亲的宅基地房。而且，根据“一户一宅”的法律限制性规定，如果村民购买了涉诉宅基地，那该村民就不能再向村委会申请宅基地建房了，否则就会出现“一户两宅”的情况。
参考资料来源：百度百科-农村宅基地
首先：只要没过户，是可以要回来的。如果你收了钱，一定要把钱退给买方。并给买方解释清楚，说明原因。因为是本村人，争取得到买主的理解也是很重要的。
第二：如果当时写了合同的，只要没过户就是属于无效合同。当然了，前提是你要把钱退给人家。否则人家要找你解决。这样就很麻烦。
第三：这个事情也要给家里人解释一下。把这个事情的来龙去脉前因后果说清楚，我相信也能得到家里人的理解。毕竟血浓于水。
第四：如果对方没有给钱，但是签了合同的，却没有过户。那么只要给买方解释清楚了，说服买主一起将合同销毁，并说明这个合同是无效合同就行了。
办理了合法的手续，有交易协议的，要不回来了。但，可以出更高的价买回来（需双方协商）。
如果没有办理合法的手续，可以到乡镇人民法院起诉，将宅基地要回来，但需要支付对方购买款的银行同等利息，和土地增值部分的资金。
村里要拆迁了！已经卖出去的宅基地可以再要回来吗？可以！
合法的买卖，订立合约，要不回。
本村宅基地如何转让给本村村民
6、转让有效，需向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。宅基地转让的法律规定：1、宅基地使用权的取得必须符合土地管理法的相关规定；2、宅基地使用权的转让应当遵守农村土地承包法和土地管理法的相关规定；3、宅基地使用权转让给本村村民，需得到村集体经济组织的同意；4、宅基地使用权转让必须在...
农村房屋卖给本村人,宅基地归谁
法律主观：农村房屋拆还耕后土地宅基地管理使用权归该农村集体经济组织，村民不再享有原宅基地使用权。根据法律规定，对于收回的宅基地，应由集体经济组织召开会议，统一讨论审批、重新分配。法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织...
宅基地可以转让给本村村民么
在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。 国务院办公厅 1999 年颁布的 《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》
农村宅基地卖给本村村民没过户现在拆迁还能要回来吗
不能要回来了。法律上容许本村村民调剂宅基地，再说你卖给他也是公开的事了，大家都知道。没过户只是当事人没重视，否则早就过户了。卖了就卖了吧，不要看到有拆迁又想到好处，诚信呐！
同村村民之间宅基地买卖合法吗
农村宅基地的所有权是属于国家的,宅基地在原则上是不允许买卖的。如果是同村宅基地可以买卖的。在我国的宅基地买卖以及农村的土地使用权流转的程序性规定中，在一定程度上，我国的农村村民之间的宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于...
农村房屋卖给本村人宅基地归谁
1、根据我国法律规定，农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。2、如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有，但如果买卖协议约定了房屋拆迁后所得补偿款的...
农村宅基地土地使用权转让给本村村民,可以转让吗?
农村宅基地使用权可以转让，但是必须具备以下条件：1、经本集体经济组织（村委会或者村集体全体成员，一般需要公示）同意；2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员（可以简单理解为同一个村子的人）；3、受让人不能违反“一户多宅”的原则，在接受转让时本人并无宅基地；4、宅基地使用权不能单独转让，...
本村买本村的房屋及宅基地能过户吗?怎么过户?
房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只可以出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖，同村村民间可以转让，双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。参考：1、《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积...
房子卖给本村村民后还能再申请宅基地吗?
不能再申请宅基地了。一户村民只能享受一次宅基地，你已经享受过一次了，即使把房子卖了，也不能改变已经享受过一次宅基地的事实，所以不能再申请宅基了。当然，如果你符合分户的条件，那么可以分户，这样可能再申请宅基地。至于分户条件是什么，各地有各地的标准，可咨询当地村委会、派出所。
农村的宅基地可以卖给本村已有宅基地的村民吗?
单纯的宅基地是不可以买卖的，但如果上边有房屋，就可以买卖房屋，并因此转让宅基地使用权。只要是本集体经济组织的成员，就可以买卖，即使是已经拥有宅基地（房屋）的，也可以购买。