拿房验收的注意事项
1、注意拿房时要检查一下有关部门的合格证，要求开发商提供住宅质量保证书，检查清楚后才能签字，要不后面出现后处理起来就更难了。
2、注意一下水管上下水有没有通畅，要知道水是生命泉，第一时间就要检查水龙头有没有出水或者是漏水现象。
3、注意一下电气设备，主要要看一下线路有没有通电，还有灯泡亮不亮，线路有没有出现漏电现象，空气漏电开关使用得正不正确。
4、注意一下门窗与墙之间是否有缝隙，还有门窗有没有卡死，开关有没有好用。
5、注意一下地砖或者墙面有没有出现空鼓，要知道空鼓是很难避免的，但不能超过5%就算合格。
6、注意一下厨房卫生间的防水方面，可以说这两个区域防水是重中之重的，在拿房时一定要检查清楚才行，要不到后期维修起来就是比较麻烦的，一定签字前就要作出一个防水检查。
房屋验收不合格怎么办
1、小的质量瑕疵问题
如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。
2、比较大型的质量问题
比较大型的质量问题是指直接导致业主无法完成入住的，例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的;如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。
3、严重的安全性结构问题
第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担;如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求，并由开发商承担违约责任。
房屋验收注意事项
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。4、《建设工程质量认定证书》5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》6、实测面积登记表 特别提示：1、只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关...
房子验收注意事项有哪些?
1,楼地面：空鼓;裂缝;平整度;楼层地面高差;楼层地面净高;地面面层观感等.3,墙面：空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合等.3,室内楼梯:扶手高度;扶手材质;扶手连接牢固;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等.4,门窗安装：入户门与合同约定是否一致;门窗及玻璃完好,无破损;门窗开关,...
验收房屋注意事项
一、验收房屋注意事项 1、检查墙壁是否有裂缝 验收房屋的第一步就是检查墙壁是否有裂缝，尤其是厨房和卫生间，如果有漏水，或者渗水的情况，墙壁就会有水渍，业主可以在验收的时候带个手电，以免灯光太暗，忽略了重要部分。2、检查通电、供水以及煤气情况 首先，水电煤气是入住之后非常重要的一部分，因此在...
装修交房验收的注意事项
业主拿到新房后,第一件事就是要验收房屋,合格才能签字装修。那么装修交房验收注意事项是什么? 房屋装修验收注意事项是什么: 1、 验收墙壁地面 验收墙壁时,可用小锤子轻敲墙面,查看有无空鼓问题,再用专用尺找平墙面,查看墙面有无出现裂缝问题,想要检测墙面有无渗水问题,可在大雨后第二天检测墙面,有渗水,可做好记号。
新房验房的注意事项?
四、其他的一些注意事项 1、在进行新房验房时,必须要按照房屋的验收表来进行验收。也就是说每一项验收都必须要对照实体逐一检验,最后还要向开发商索要一份验收表留存。 2、在验房时,就是不要让开发商所派遣的物管人员陪同,因为他们会左右你的思想。 以上就是本文的全部内容了,主要跟大家介绍的就是为什么新房要验房...
交房时如何验房,验房注意事项及细节有哪些?
收房时应该注意的事太多了，除了房子内部结构，证书文件等软件，还得检查房子周边市政配套等，下面为收房业主收集各种收房时需要做到的事项。一、证书方面：1、《竣工验收备案表》;2、测绘部的实测面积文件(即房管局勘丈科出具的<<勘丈报告>>以确认房屋面积);3、《住宅质量保证书》;4、《住宅使用说明...