农村土地“两涨一增”3个好消息！农民有偿退出土地有什么要求？

~ 站在农民角度，收藏三农！大家好，我是三农老道！2022年转瞬之间已经来到11月下旬，随着12月份的日益临近，最近网络上关于农村土地的讨论非常热烈。
毕竟在乡村振兴战略全面推进之下，农村土地的价值持续提高。
现在有越来越多的农民已经开始考虑，如何将已经增值的土地变现的问题。
大家除了积极探索土地经营管理模式，还在了解农村土地自愿有偿退出的相关政策。
最近网络上有一些消息称，从12月开始之后，农民自愿退出土地每亩能够领到5万元的补偿金，这到底是真是假？国家针对农村土地的改革，又会让农村土地迎来哪些新的变化？今天老道就为大家收藏一下，农村土地自愿永久退出和土地改革的3个利好消息，具体情况咱们一起来说一说。
在乡村振兴战略全面推进之下，农村土地迎来增值已经成为大趋势。
特别是有越来越多的农民开始选择进城务工，他们在城市安居乐业，已经习惯了城市的生活。
在这些务工农民里，有一些人就开始考虑如何能够有偿退出土地。
很多朋友问老道，现在将户口从乡村迁出，是否会影响农村现有的承包地、宅基地。
今天老道就给大家收藏一下，涉及到农民自愿永久退出土地方面，大家需要了解的一些情况，有3件事咱们一起来说一说。
第1件事：农民退出土地有哪些要求？
老道说：对于我们计划自愿有偿退出土地的农民来说，根据国家制定的相关政策，所有要退出土地的农民必须要以自愿为前提。
不能强迫农民退出土地。
对于已经计划从农村迁入户口，进入城市的农民来讲，各个地区也不能以迁出户口为条件，要求农民退出土地，希望广大的农民兄弟能够有所了解。
第2件事：农民永久退出土地的补偿金是否能给5万元？
老道说：涉及到农民自愿有偿退出土地这件事，国家并没有明确的补偿标准。
各个地区的自愿永久退出补偿金，存在较大差异。
之所以会有差异，是因为受到各地区经济发展情况、土地规模情况、产业发展情况等多个因素影响，导致土地有偿退出标准有所不同。
所以网传的农民自愿有偿退出土地，每亩能给5万元的补偿金也仅仅是地方性政策，并不代表全国各地的实际情况。
第3件事：农民自愿有偿退出土地必须要解决好两个问题；
老道说：土地是咱农民的命根子，这一点毋庸置疑。
如果咱们农民已经开始考虑有偿退出土地，老道认为起码有两件事大家必须要考虑明白。
一方面就是，我们农民进城市生活有没有稳定的收入来源，能不能保障自己生活顺利，不会受到影响。
另外咱们也要考虑一下，乡村发展的情况，把土地增值的因素纳入到是否退出土地的选项里。
如果未来农村土地增值较快、较猛，咱农民现在选择自愿退出土地肯定是要吃亏的。
只有大家把这两个问题想明白，我们才能做最后的选择。
透过以上三件事来看，农民是否选择退出土地，大家还是要深思熟虑。
在国家系列土地改革政策的落地之下，农村土地或将面临“两涨一增”的新变化，有三个好消息希望大家能够有所了解！
好消息1：农村土地流转费用已经开始迎来上涨；
老道说：在今年四季度开始以来，受到粮价、猪价的利好行情影响，农村土地流转费用迎来上涨已经基本确定。
在农民种植收入持续提高的过程中，一些没有精力种植土地的农民，也在通过土地流转的方式获得土地收益。
从长期的土地改革角度来看，农村土地流转费用还有进一步上探的空间。
好消息2：土地托管合作费用呈现逐年上涨；
老道说：对于我们进城务工的农民来讲，大家将承包地托管给专业的机构进行种植，也能获得更加稳定的收益。
土地托管机构通过规模化的经营，也将降低农业的生产成本，提升农业生产效率，这本是一件双赢的事。
而在粮价、猪价行情迎来持续利好的过程中，我们农民未来能够获得的土地收管收益，也将迎来进一步的提高。
对于咱们计划签订土地流转合同的农民来说，希望大家不要签订长期的土地托管合同，结合实际情况，一年一签最为合适。
好消息3：农村软、硬件基础设施全面升级，土地价值迎来进一步的增长；
老道说：农村土地增值已经是大势所趋。
今天老道之所以要把它单独列出来，是因为国家已经正式明确鼓励县城发展城镇化。
在这个政策规定的要求之下，县城软、硬件基础设施迎来全面升级大局已定。
相信未来的县城变化，也将进一步提振乡村土地的价值。
对于咱们拥有承包地和宅基地的农民来讲，大家也将成为土地增值的最终获益者。
透过以上三个好消息来看，农村土地改革正在有条不紊的推进，在诸多政策利好的落地之下，咱农民的生活一定会有更好的变化。
在这里也希望大家行动起来，点击文末右下角的【在看】，一起为国家的土地改革相关政策点个赞。