企业拆迁补偿政策和法律规定

2024-07-04m.fan-pin.com

~ 我们国家为了大家更多的利益，在政府的有关部门已经根据每个地方的实际情况对一些位置不是很好的企业下达了拆迁的通知了。而且为了维护成立企业人员的合法权益，保障每一个公民自身利益不受损害，我国制定了相应的企业拆迁补偿政策。企业拆迁补偿一是房产价值赔偿。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。二是设备设施赔偿。设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。三是停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。四是搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。备注：企业无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上企业无形资产是存在的,但举证和认可有比较大的难度,所以基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充拆迁补偿补偿法律规定第一条为规范我市征地补偿安置工作，保障征收土地工作顺利进行，保护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国物权法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、《贵州省土地管理条例》、《贵州省人民政府关于贵州省征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果的批复》(黔府函〔2009〕255号)有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。第二条本市行政区域征地补偿安置适用本办法。法律、法规另有规定的，从其规定。第三条本办法所称征地补偿安置，是指国家为了社会公共利益的需要，依法征收集体所有的土地，对被征地的农村集体经济组织和农民(包括其他合法使用集体土地的单位和个人，下同)进行补偿安置的行为。第四条市人民政府土地行政主管部门、各乡(镇、办事处)负责辖区内的征地补偿安置工作，有关部门和单位应当依照各自职责协助做好征地补偿安置工作。第五条土地行政主管部门、各乡(镇、办事处)应当依照本办法对被征地的农村集体经济组织和农民给予补偿安置。被征地的农村集体经济组织和农民应当服从国家征地的需要，不得阻扰征地工作。第六条除国家依照法律规定征地外，其他任何单位和个人不得进行征地活动。面对与政府要征用土地就会拆迁这个问题，作为自己一手成立的企业的创始人一定会觉得很头疼的，但是您现在了解了企业拆迁补偿政策后应该就不会觉得自己吃亏了吧，因为毕竟企业是经营性的所以会有房产、设备、停业停产、拆迁奖励四个方面的补偿。如果您还有任何疑问欢迎咨询律师。

拆迁房屋的法律依据有哪些
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不...

城市房屋拆迁补偿政策及法律依据是什么
城市房屋拆迁的补偿标准：一、产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。二、货币补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算。法律规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，房屋征收部门与被征收...

公司拆迁员工补偿政策是什么?
5、除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照劳动法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的 6、依照劳动法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;7、法律、行政法规规定的其他情形。以上就是公司拆迁员工补偿政策，符合补偿的情形的员工，企业公司会...

企业拆迁补偿款税务最新政策
其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级...

企业拆迁补偿包括哪些?
拆迁是一场重大利益之争，也是社会矛盾最集中、最突出的地方，掌握着土地资源配置权的政府，在整个拆迁的进行中都扮演着重要的角色。在企业拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。一、土地使用权的区域补偿价所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，通俗来说就是土地使用...

拆迁安置补偿政策
法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被...

房屋拆迁国家的赔偿政策是什么
房屋拆迁补偿规定是：房屋拆迁补偿包括土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等，房屋征收补偿费按平方米单价计算，房屋征收周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，房屋征收奖励性补偿费按国家政策确定。法律依据《国有...

国家房屋拆迁补偿政策
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上...

征地拆迁法律法规有哪些
只有更好的了解征地拆迁法律法规，才能合法合理的维护自己的权益。征地拆迁法律法规有哪些？ 1、对于占用耕地，国家实行占用耕地补偿制度。根据《土地管理法》第31条规定，国家实行占用耕地补偿制度。非农建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的负责开垦与所占耕地的数量和质...

企业拆迁补偿款税务最新政策
企业取得符合规定的政策性搬迁或处置收入，根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会...

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