租房合同不到期,新房产管理公司要高价重新挂网招标合法吗? 还没到期的房屋租赁合同，能够随意更改重新签订吗？？？
有效，买卖不破租赁
没到期的房屋租赁合同，如果双方协商同意就能变更或者重签合同。合同一旦签订，即产生法律效力。如果该合同有与法律相悖的条款，该条款即自始无效。合同签了，发现合同有问题可以提出异议，如果存在违反公平平等原则的可以要求更改或者撤销。法律规定当事人请求变更的，人民法院或仲裁机构不得撤销。法律分析合同是双方当事人合意的意思表述，如果在合同内容中出现错误，应该积极跟合同另一方沟通协调，重新达成合意内容，对错误的地方进行补正，签字盖章确认。如果不能协商处理，建议尽快诉讼解决，这样可以规避将来给自己一方带来不可挽回的损失。合同代表着法律性的文件，双方如在交易的时候签订了合同，代表双方都需要按照合同里的内容进行做事，不能够违反合同里的规定。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的、以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益的、违反法律法规的强制性规定的情况下合同均无效。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其余部分效力的，其余部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
不合法。租房合同没有到期，不管是原出租方还是新的出租方（新房产管理公司）都无权要求承租人终止合同。承租人可以拒绝搬离，如果新的房产管理公司高价挂网招标出租，也必须在原合同到期后才可以收回房屋。值得注意的是，现在的承租人必须安全谨慎继续租住房屋，不要有违约行为，否则，新公司会以此为借口，强制收回房屋。租赁合同未到期房主却把房子卖了怎么办
法律分析：租赁合同未到期房主把房子卖了，不影响租赁合同的继续履行。如果出租人或者购房者要求承租人解除合同、提前搬走，承租人有权拒绝。根据《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个...
房协协议书
三、租期内、甲方不得以任何理由随意加价、并将年月日以前水,电、等房屋费用一次结清、乙方概不承担、租期内水、电>等一切费用有乙方自付,按时交纳、如按时不交拖欠、甲方有权终止合同后收回房子、 四、甲方必须出示房产证和身份证、以证明房屋的所有权、如发生房屋纠纷事件、由甲方解决、乙方概不负责、因此给乙方...
没有签租房合同!但是有给钱的凭证!房子还没到期!房东要赶我走!怎么办...
法律分析房子还没到期，房东要收房的，是要承担违约责任的。在租房市场中，租户应与房东签订租房合同，这主要是为了防止日后出现违约的情况发生，房时与房东的关系可以填租赁关系。因为房东将房子出租给租户，所以也就是租赁与提供租赁的关系房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期...
租客在我房子里自杀两次 我要她搬出去 但是合同没到期 怎么办?
租客在你的房子里自杀过两次，你要他搬出去，但是合同没有到期，租客如果真的有这样倾向的话，你可以要求他搬出去，即使房租期没有到期，你也可以赔偿他也要让他搬出去，否则真发生了那样的事情，你的房子以后是没法出租的。
租房合同过期还有效吗
因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租...
2022正规个人租房合同精选
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第四条 出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等...
房产证不办理会过期吗
房产证办理手续1、确定开发商已经进行初始登记；2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章；3、到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘；4、领取相关文件，包括购房合同、房屋结算...
哪些房子产权到期之后不能自动续期?
续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。其实大家不需要太过于担心商品房土地试用期限到期的问题，因为商品房的使用年限包括土地使用权和房屋使用权，如果到期了的话，房主只需要交钱续用；相反，如果国家不让继续使用，房主同样可以获得拆迁补偿等等。法律依据：《城市房地产管理...
租房到期还想续租,用不用重新签合同
不过，我国相关法律并没有关于租房合同到期自动续签的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用,视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮...
小区换物业公司了,和原物业公司签订的租房合同还有效吗?
小区换物业公司了，和原物业公司签订的租房合同是有效的，物业也是作为中介来向房客承租的，只要房东无异议，则租房合同是有效的。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。第...