农村自建房不能不小心，这几种情况土地将会被 农村自己土地可以建房吗？

农村自建房不能不小心，这几种情况土地将会被集体回收~

别看农村地大人少，建房子也是要符合规定的，在农村可不能随便建房，否则要承担相应的后果。而且，现在农村福利越来越好，自建房宅基地都是可以抵押贷款的，但如果是违建的，就享受不到这些待遇了，因为获取不到证书，所以不能抵押贷款。另外如果想用违法建筑作为企业的注册地和生产、经营场所也是不被允许的，因此，农村建自建房也不能马虎。

《土地管理法》第八十三条规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
法律规定：“除缴纳土地证书工本费外，其他管理费、开垦费等行政事业性收费一律不得收取。”也就是农民自建住宅只需缴土地证工本费，也就几块钱的事情，为什么不做的妥妥帖帖的呢。
哪几种土地将会被集体回收？
国家对农村土地的治理加强了，一些违规使用的土地自然就需要集体收回然后进行再分配了。这样做的目的其实很简单，就是为了避免造成土地资源的浪费，同时提升农村土地的利用率。那么，将会有哪些土地被集体收回呢？一起来看下。
1、长期闲置的宅基地
由于农民长期在外务工，回家的次数很少，长期闲置的宅基地（长期闲置说明宅基地对其的作用不是很大）将会被集体回收以免造成资源的浪费。
2、无人继承房屋的宅基地
这种情况多发生在五保户身上，无儿无女的五保户在去世之后没有合适的人选继承宅基地的房屋，所以，只好由集体回收房屋和宅基地，然后把宅基地分配给更有需要的人。
3、农户进城落户之后遗留的宅基地
农户在进城落户之后，也就不再属于集体经济组织成员了。依据目前现行的土地管理办法，进城农民也就不具备宅基地的使用权了。集体在这种状况下收回其宅基地，也是理所应当的。
4、撂荒的土地
近两年，撂荒的土地在农村也越来越普遍，很多农民进城之后便对承包地置之不理了，无疑，这造成了土地资源的严重浪费。所以，对于长期撂荒的土地，集体是有权利收回的。
5、违规使用的宅基地或承包地
这种情况就不用再多做介绍了，违规使用宅基地的行为肯定是不允许的，所以，集体要收回其使用权。

农村耕地是不可以建房的。根据《基本农田保护条例》规定：不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。非法占用耕地进行建房，在被发现后，相关部门会根据实际情况，对农村建房主实施罚款，或是限期拆除农村自建房的处罚。

《土地管理法》第八十三条规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
法律规定：“除缴纳土地证书工本费外，其他管理费、开垦费等行政事业性收费一律不得收取。”也就是农民自建住宅只需缴土地证工本费，也就几块钱的事情，为什么不做的妥妥帖帖的呢。
哪几种土地将会被集体回收？
国家对农村土地的治理加强了，一些违规使用的土地自然就需要集体收回然后进行再分配了。这样做的目的其实很简单，就是为了避免造成土地资源的浪费，同时提升农村土地的利用率。那么，将会有哪些土地被集体收回呢？一起来看下。
1、长期闲置的宅基地
由于农民长期在外务工，回家的次数很少，长期闲置的宅基地（长期闲置说明宅基地对其的作用不是很大）将会被集体回收以免造成资源的浪费。
2、无人继承房屋的宅基地
这种情况多发生在五保户身上，无儿无女的五保户在去世之后没有合适的人选继承宅基地的房屋，所以，只好由集体回收房屋和宅基地，然后把宅基地分配给更有需要的人。
3、农户进城落户之后遗留的宅基地
农户在进城落户之后，也就不再属于集体经济组织成员了。依据目前现行的土地管理办法，进城农民也就不具备宅基地的使用权了。集体在这种状况下收回其宅基地，也是理所应当的。
4、撂荒的土地
近两年，撂荒的土地在农村也越来越普遍，很多农民进城之后便对承包地置之不理了，无疑，这造成了土地资源的严重浪费。所以，对于长期撂荒的土地，集体是有权利收回的。
5、违规使用的宅基地或承包地
这种情况就不用再多做介绍了，违规使用宅基地的行为肯定是不允许的，所以，集体要收回其使用权。

城里的房子虽然多，但是抵不住价格高，而且环境又不是很好。所以现在很多都计划着在农村弄套小独院供以后居住。只是农村虽说空间比城里大，只是这方方面面的规矩也不少，单是家里的大门的朝向方位就很是讲究，下面来一起看看，免得以后犯了忌讳。

1、忌对死巷
看腻了城市的喧嚣，乡村的静谧就让很多人特别向往，很是想体验一番隐居的田园生活。在选址时，千万不要选择死巷或者人烟稀少的死路口，大门更是不可以正对着这些地方，这是很影响家人气运的。
这些地方皆为逼仄之处，是浊气与晦气汇集之地。想象一下，每次一开门，晦气直冲面门，那运势能好吗？故而，无论是旧时的宅子还是现今的自建房，大门都是明明白白露出来的，取门开吃四方之意。

2、忌高大之物在门前
选址时要格外注意大门前有没有过于高大的物件。若是有，千万不要选在这里，或者清除干净再入住。门前若是有高大物件，不仅不会让你有隐居田园的闲适与神秘感，还会让你有一种莫名的压迫感，而且会压制你家的财运。门前高大的树木或者电线杆都是不可以有的，大树会使屋内阴气过剩，压制阳气的聚集。
农村一般在屋顶建有烟囱，这个是可以的，但不可以在门前建，在门前会使住户家烦事缠身，事事不顺。

3、忌对尖锐物
农村的房子在建的时候多有屋檐，有些家庭还喜欢在屋顶放置兽头吉祥物。而在建房的时候，也要千万注意让大门避开这些东西。这些东西虽有镇宅的功效，但煞气过重，正对着大门，会冲撞了自家的福气。
4、忌对鬼神
大门不可以正对着阴气过盛的坟地大家都知道，但是也不可以对着祠堂、庙宇。前者阴气太重容易触霉头，后者则是另一个极端，正所谓物极必反，阳气过剩，家庭承受不来，反而会折损了钱财和福气。
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