农民工回乡创业怎样才能够弄到土地建厂 我是青岛人，即将退伍，想在老家搞养殖，我该如何向政府申请土地...
据我国《土地管理法》规定,对于耕地内建厂的,
要经过办理审批手续。
将耕地性质依法变更为工业用地或商业用地，
才可以建厂进行经营。
现在都是搞土地流转或者城镇化了。你要想获得土地使用权，就必须原来入伍前是农业户口，同时还要有承包的土地，回去后当地又没有搞土地流转和城镇化。你就可以向村里申请承包土地的使用权，在获得有关土地使用证件后，才可以搞你想做的事情。如果你不是农业户口或者你家乡已经没有了土地可承包，你就无法获得土地，同时也没有给退伍军人的优惠政策，你就只能想办法承租别人的土地，给别人土地租赁费用，成本可能会提高，但比较可行。
找当地政府，在建设部规划的工业用地建厂，也可以买地然后申请为工业用地。总之，这种事找当地工商局和建设局咨询最权威。『农民工在外打拼多年，有的不仅积累了一定的资金财富，还积累了大量的管理、市场、金融等领域的先进经验，有的还掌握了一定的销售渠道和人脉资源！所以，基层政府还是很欢迎这样的农民工返乡创业的。那怎样获得开办企业的土地资源呢？』
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首先，得分清这样的农民工回乡所办的企业类型。如果是办农业企业，如种植型、养殖型或休闲型等，总之，这样的农业企业需要以农用地为主，同时还要在农用地上建设一定面积的配套设施，如工具房、养殖棚等。
这样的农用地一般是以流转的方式，根据企业经营方向物色好地段，寻求乡镇村组的支持，将相应农用地以合同的方式租赁下来。在进行工商登记，把统一机构代码证取得后，完善税务登记和银行对公账号等手续就到农业行政主管部门进行备案，并根据企业农业经营面积申请百分之五左右的农用地作为企业的设施用地！这样，在农业行政主管部门会同国土、规划等部门对该部分用地进行审查、审核、批复发放临时建设用地使用权证并向集体组织缴纳一定数量的复垦费。自此，所有开办农业企业的用地得以解决！题者所指应该是这种情况。

如果农民工回乡是办工业型企业，那么，这样的企业用地基本属于城市建设开发用地。一般县区级政府对域内的工业企业布局都作了规划，设立了引进工业企业的工业园区。那么，办这样的企业一是可以买这样园区的地建厂房，也可以租赁现成的企业园区！这些用地基本属于国有建设用地！一般相应园区或区县招商局有对接这样投资的部门，只要能通过这样的部门，就可以比较省心地顺利入驻，政府简直可以提供全流程保姆式服务，有的甚至能争取到用地政策优惠和税收方面的减免优惠！
期待提问者所讲的这样的农民工早日为家乡经济作贡献并事业有成！
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