哪个银行能用农村房产贷款？ 宅基地自建房可以贷款吗，哪个银行可以贷款？

哪个银行支持自建房贷款？~

哪个银行支持自建房贷款？

支持申请住房抵押贷款的银行，都是可以申请自建房贷款的，但并不是所有的自建房都可以申请贷款。比如说农村自建房，这个属于小产权的自建房，不管哪个银行都不可以申请贷款。而如果是在城区建房，土地的性质是商业用地，那么这种情况就可以去银行申请自建房贷款。
另外，每个地区的规定不同，请以当地银行的贷款规定为准。
自建房办理贷款需要什么条件？
1、 申请人必须是拥有有效身份证件的合法公民，并且已满18周岁；
2、 申请人必须有足够的还款能力，并且收入稳定，工作稳定；
3、 申请人建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批；
4、 申请人没有不良的信用记录，资信状况良好；
5、 申请人已准备好充足的首付款或者首付款存款证明；
6、 合法有效的购房合同；
7、 房屋已经取得了房产证和土地使用证；
8、 银行规定的其它条件。
三、自建房如何办理贷款？
1、 提交申请
申请人准备好办理贷款所需要的资料向银行提交申请，按照要求填写好申请表，并将资料交给银行进行审核。
2、 银行审核
银行接受申请人的贷款申请之后，会对申请人的申请资料进行审查，核实这些资料是否完整，且具备真实性。审核完毕之后，银行将会通知给申请人审核结果，若通过便前往银行办理之后的手续，若不通过则要告诉申请人具体原因。
3、 签订合同
申请人若接到了银行的通知，便携带相关的资料前往银行，与银行商议好贷款额度、贷款期限等内容之后，便可签订贷款合同了。
4、 办理抵押手续
按揭贷款需要办理房屋抵押，因此在签订完贷款合同之后，申请人需要办理房屋抵押手续，并且还需办理贷款保险等手续。
5、 银行放贷
手续办理完毕之后，银行便会在约定的日期将贷款发放至申请人的指定账户中，申请人只需要按时还款即可。

一、工行自建房贷款申请条件
1、所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押；
2、建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人；
3. 所建房屋取得有关部门立项批文,手续合法、完整、真实、有效；
4、 借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件；
5、借款人已全部缴清土地款项,取得土地款项缴交凭证；
6、具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;
7. 所建房屋不存在产权纠纷。
二、工行自建房贷款期限
贷款期限最长30年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限
三、工行自建房贷款额度及利率
工行自建房贷款额度：贷款额度最高为房屋成本价的70%。
工行自建房贷款利率：按央行规定的最新利率执行

四、工行自建房贷款申请资料
申请自建房借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向经办银行提交如下文件：
1、借款人合法的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、能够提供税收证明的借款人需提供个税发票;
5、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
6、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
7、自建住房的立项批文、设计方案和“四证”复印件;
8、自建住房用地已缴清全部土地款的凭证;
9、自建住房已投入的建设资金款项凭证;
10、自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;
11、抵押物权属证明及共有产权人同意抵押的书面文件;
12、经办银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
13、对于政府同意由房地产开发企业统一出售土地用作自建住房开发的，需提供有关部门的建设同意批文;
14、经办银行要求提供的其他文件或资料。

一，农村土地使用证可以在任何银行贷款，但建议选择较大的银行;根据法律相关规定，农村土地贷款有优惠政策。
二，土地抵押贷款流程 :
1. 首先，根据申请的贷款额度和银行承诺的抵押利率(贷款额/抵押物的评估价值)推算出抵押物的评估价值总额。
2. 向房地产评估机构咨询目标抵押物的最高评估单价，再根据第一步计算出的抵押物估价总额除以最高评估单价计算出抵押物所需面积
3. 根据上面第二步计算出的抵押物面积，在CAD平面图上画出符合银行按揭条件的土地面积 第三步，取自己绘制的被抵押土地面积图，然后到国土资源局地籍科进行土地测绘，绘制被抵押地形图，根据抵押地图，到房地产评估机构进行评估，出具评估报告。
4. 银行授信人员，持评估报告及公司相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土资源局地籍科办理抵押登记，填写最高额度抵押贷款合同。同时向银行提供贷款申请和公司同意抵押目标土地的股东会决议(或董事会决议) ，填写最高额抵押合同，按银行要求提供所需的相关资料，等待银行贷款。到目前为止，整个抵押手续已经基本完成。
拓展资料
农村集体土地使用权证流转
1. 集体土地可以转让，但前提是买受人必须是该村村民，否则不会进行变更。如果集体土地的土地证没有变更，房地产部门不会为您变更房产证。国有土地变更:先变更房产证，再变更地产证。集体土地:先换土地证，再换房产证)。
2. 持有房地产权证的房屋出售，交易双方应当签订书面合同，申报成交价格，到市房地产交易办理交易过户登记手续，买受人领取房地产权证。
3. 土地权证出让金属于抵押(抵押)房屋购买的，在办理交易过户时办理抵押登记，并向银行出具房地产其他权利证明。


一般建设银行就可以用农村的房产来贷款的，他们会对你的房产进行评估，然后按评估价的多少带给你们的，如果想去贷的话可以去建设银行。

一、农村房产证可以贷款吗
其实农村的房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
（1）我们知道房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）其实房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）一般房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）那房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
农村房产证可以贷款吗？农村贷款如何办理
二、农村贷款如何办理
农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。农村自建房贷款对象及条件：年处18－60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。申请农村建房贷款应具备的基本条件：
（一）申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
（二）需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
（三）要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
（三）提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。
（四）应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

在贷款办理机构的选择上建议选择农业银行或邮政储蓄银行或者地方商业性农业银行,这些银行对于具有农业性质的贷款业务品种较多也许可以解决房产土地性质的问题。

哪个银行能用农村房产贷款？中国农业银行就可以用农村房产贷款。