规范农村宅基地管理
【法律分析】
改革和完善农村宅基地审批管理办法。各省(区、市)要适应农民住宅建设的特点，按照严格管理，提高效率，便民利民的原则，改革农村村民建住宅占用农用地的审批办法。各县(市)可根据省(区、市)下达的农村宅基地占用农用地的计划指标和农村村民住宅建设的实际需要，于每年年初一次性向省(区、市)或设区的市、自治州申请办理农用地转用审批手续，经依法批准后由县(市)按户逐宗批准供应宅基地。对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的，由村、乡(镇)逐级审核，批量报县(市)批准后，由乡(镇)逐宗落实到户。严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。规范农村宅基地申请报批程序。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
农村宅基地暂时没人住,杂草应该由谁负责清理?
你所说的这种情况在农村有宅基地，而且还有老房子的情况下，这个时候地上的附着物归原有的物权人使用，也就是说这个房基地是谁的，而且这个归这个所有人进行管理和维护，如果房子比较不错，相对应来说还是由其家人进行打理的，如果房屋损坏又没有人进行维护，这个时候的土地收回到集体，这个时候是由村委...
旧房改造的途径和方法?如题 谢谢了
各村党支部、村委会、杨林农场: 为进一步改善我镇农村人居环境,合理利用和保护农村土地资源,实现农村村容整洁,加快新农村建设步伐,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省农村村民住宅建设用地管理办法》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》、建设部《关于村庄整治工作的指...
农村宅基地申请书怎么写,农村宅基地申请书范
申请书，申请人家庭人口，现有住房情况。1、农村宅基地办证程序本人提出建房申请，建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意，农村房助理员审核签字村上盖章。2、上报当地镇人民政府，由镇国土员实地踏勘，选址定点并填报农村住宅用地报审批表，村民委员会、国土员镇...
农村宅基地证明怎么开
乡行政主管部门签发的文件及契约; 5.各级政府、土地管理部门、司-法-部门调处土地权属争议的决定、判决、裁定、纪要、文件及附图; 6.土地改革法颁布实施后,各种土地房产所有证、照(老地契); 7.对无法提供以上权源证件的,由申请人出具宅基地来源说明及具结承诺,村委会及四邻对出具的证明进行确认, 农村宅基地证明...
三改一拆政策农村一户多少平方
2、淳安县农村私人建房用地管理程序和审批规定 (2009-03-24) (一)农村私人建房审批原则 (1)一户一宅的原则 (2)符合规划原则。 (3)拆旧建新的原则。宅基地审批必须坚持先拆旧后建新的原则,腾出的旧宅基地由村收回统筹安排,能复垦的尽量复垦或依法安排其他建设使用。对于不拆旧的,不予审批新建房。 (二)农村...
...我没有房屋居住,能否在本村申请宅基地建房?
可以的。只要之前没有拥有过宅基地，就可以进行申请。《土地管理法》第八条 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和...
建筑工地夏季施工时间规定
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性：1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村...
举报耕地违建最有效方法
建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民期满不又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。农村违规建房可向乡(镇)国土资源管理所举报。《关于加强农村宅基地管理的意见》(3)第十一点指出，各地要...
村委会是否有权将宅基地以投标形式卖给村民?
村委会是没有权利卖集体土地给个人的。但可以经集体村民同意或授权的，在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。一般来讲指村民委员会，是村里土地的所有权人，农户只有承包地和宅基地的使用权，农村集体土地不能永久性直接买卖的，只能够买得使用权也就是三十年，三十年以后要重新规划和分配的。法律...
建房协议书
甲、乙、丙、丁、戊五方经充分协商,就在英山县陶河乡英太寨村五组,原五方的农村宅基地上共同建设房屋事宜达成本协议,具体内容约定如下: 一、房屋结构及面积:平房,四合院形式,共建房屋玖联,每联面积相同(约6m×4m),具体以图纸为准。 二、产权分配:自进院门后右手逆时针算起,第一、二连所有权及使用权归___...