个体工商户，使用自有房产和以租赁的形式，两者那个税收更少？ 营业执照上面的经营范围：房屋租赁和自有房屋租赁有什么区别啊？...
个体工商户，常见的税务问题归纳,欢迎关注，点赞，下次精彩内容推荐，业务办理请私信，很多人认为个体工商户不需要记账报税等缴纳税务，这其实是错误的想法，很多个体户工商户没有缴纳税务，是因为没有达到缴纳的标准，根据相关法律规定，个体户也是需要缴纳税务的，接下来小编做了相关整理 根据《中华人民共和国民法典》规定，自然人从事工商经营，经依法登记，为个体工商户。按照现行政策规定，个体工商户有以下记账报税财税特征： 按照《民法典》第五十六条的规定：个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担;家庭经营的，以家庭财产承担;无法区分的，以家庭财产承担。与有限责任公司股东不同，个体工商户的投资人对于经营期间形成的债务要承担无限连带责任 个体户的记账报税标准 个体户不需要缴纳企业所得税，只需缴纳增值税和个税，每月不超过10万，季度不超过30万，免增值税，个税采用条文见国家税务总局令第35号，国家税务总局个体工商户个人所得税计税办法 定期定额征收和核定征收率征收，定期定额征收是通过税务机关核定纳税人在一定经营时期内的营业额，来确定其应纳税额 核定征收率征收是直接根据纳税人的收入额，乘以核定的征收率进行征收，具体征收率随地区和行业不同而不同 需要注意的是个体工商户可以不开设银行账户，而由投资人个人的银行账户进行收付款项;个体户如果不想经营只能进行注销，无法进行转让，也不能设立分支机构
1、缴纳税款的区别：
自有房屋缴房产税是=原值*（1-当地税务机关规定的扣除率）*1.2% 。
租赁房屋如果出租方不纳税的话 ，那么你纳房产税=租金*12% 。
根据《营业税暂行条例实施细则》第七条第一款规定：“纳税人提供建筑业劳务同时销售自产货物的行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额。
2、申请营业执照时的区别：
（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；
（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；
（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
3、经营场地证明时的区别：
（1）利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；
（2）利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；
（3）经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；
（4）经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件
扩展资料：
私营企业的设立应具备的条件
1、下列人员可以申请开办私营企业：
⑴农业村民；
⑵城镇待业人员；
⑶个体工商户经营者 ；
⑷辞职、退职人员；
⑸国家法律、法规和政策允许的其他人员。
2、与生产经营和服务规模相适应的资金和从业人员；
3、固定的经营场所和必要的设施；
4、符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。
参考资料来源：百度百科-营业执照
一、工商户征税率及征收方式:
1、个体工商户单项带征率征收：
应纳所得税额=销售额(或营业额)×带征率
个体工商户单项带征率：专营农副产品(含粮、油、肉、禽、蛋，不含水果、水产)为0.5%;专营黄沙、石子、砖瓦、石灰的为0.5%;专营烟、糖、杂货的为1%;专营复合饲料的为1%;专营水果、水产的为2%;专营卤味、熟食的为2%;租柜经营的为3%;专营鲜花的为6%;专营西菜、西式点心、咖啡类的为6%;专营酒吧的为8%;专营出租汽车的为6%;专营汽车(拖拉机)货运业的为6%;专营水上运输业的为4%;专营装卸、搬运的为4%;
2、个体工商户)综合带征率征收：
应纳所得税额=销售额(或营业额)×带征率-速算扣除数
3、个体工商户纯益率征收：
应纳所得税额=销售额(或营业额)×纯益率×适用税率-速算扣除数;对专营饭菜、点心类的个体工商户，采用核定纯益率方式征收个人所得税，纯益率为营业额的22%。
4、查帐征收：
应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数;对按税务机关要求设置帐簿，帐目清楚，成本资料、收入凭证、费用凭证齐全，核算规范，能正确计算应纳税所得额的个体工商户，经主管税务机关审定可按查帐征收方式征收个人所得税。
个体工商户属于比较低层企业，虽然它的规模不太大，但是也会产生相应的经营活动，有相应的经济利益，因此个体工商户经济总值要是超过了相关的范围，也需要缴纳税费。以上是我对个体工商户缴税方式的了解，仅供参考，希望对你有所帮助。
房产税有两种计算方式：
1，按照租金收入，这样是B纳税，需要缴纳房产税12%，个人所得税20%。每月应纳房产税税额为90*50*12%=540元，每月个人所得税为90*50*（1-20%）*20%=720元。
2，按照房产余值计算，每年应纳房产税为房产原值*（1-70%）*1.2%
3，如何B无偿提供给自己使用，一般必须有正当的理由，否则税务机关有权按照市场价格调整计税价格。
4，你按照上述两种方法，计算一下，哪一种合适，自己选择即可。
实行定期定额征收的，税务局是不会查帐的，如果有证据证明你的销售额很大而没有缴税的，税务局有权进行调整定额并要求补缴税款，但不会处罚的。
你如果用此房营业用，和房产税没关系，和你的营业税有关系，你的营业额越多交的税越多，反之就交的少。或办一个定税的，一个月就交几百块钱的税，和你的营业额就没关系了
办个体营业执照,租的房子,要带什么证件
2、从业人员身份证明 申请人的身份证件（身份证、户口簿、公安部门出具的户籍证明等）和一张1寸免冠照片，个体工商户登记条例上规定可以委托他人办理，但实际上很少，需要委托书、委托人和被委托人的身份证件。3、经营场地证明 如是自有房屋，提供房屋产权证的复印件，如是租赁房屋，申请人在和房东签好...
住宅可以办营业执照吗
住宅可以办营业执照，但应当将住宅改变为经营性用房。企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：（一）《住所（经营场所）登记表》；（二）住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害...
开小卖部需要什么手续
3、食品生产经营、销售、生活美容、美发、理发、旅店等行业，先取得卫生行政部门发放的《卫生许可证》和从业人员身体健康合格证。4、从事清真食品生产经营，先经民族工作部门审批，零食的不用。扩展内容 依据国家物价局、财政部《关于发布工商行政管理系统事业性收费项目和标准的通知》的规定：个体工行户开业...
个人营业执照的办理所需的材料和流程
营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。营业执照的办理流程有以下几步：第一步、核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。失败则需重新核名。需要1-3个工作日...
个体户营业执照怎么取名
个体工商户名称由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成。经营者姓名可以作为个体工商户名称中的字号使用。县级以上行政区划不得用作字号，但行政区划的地名具有其他含义的除外。个体工商户名称组织形式可以选用“厂”、“店”、“馆”、“部”、“行”、“中心”等字样，但不得使用“企业”、“公司”...
租的房子是民房 可以办理营业执照吗,是办一个机械加工厂
可以。《个体工商户登记管理办法》对其有相应的规定：第十三条 申请个体工商户登记，申请人或者其委托的代理人可以直接到经营场所所在地登记机关登记；登记机关委托其下属工商所办理个体工商户登记的，到经营场所所在地工商所登记。申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：（一）申请人签署的个体工商户注册...
个体工商户字号怎么填?
1、个体工商户营业执照字号，也就是店名的意思。2、有字号的个体工商户开立银行结算账户的名称应与其营业执照的字号相一致。3、无字号的个体工商户开立银行结算账户的名称，由“个体户”字样和营业执照记载的经营者姓名组。4、根据《个体工商户名称登记管理办法》第9条规定，个体工商户可以不使用名称，个体...
办个体工商营业执照需要准备哪些材料?
个体工商户对于税务的规范性要求并不高，但不代表没有标准，如果有些细节问题没有处理好，一趟一趟的通知你往有关部门跑，还是会比较麻烦，办理个体户营业执照需要什么资料？
个体工商户需要交税吗有什么标准
第三、如果营业税达不到起征点，则城市维护建设税、 教育 费附加等附征税费一并减免。如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。第四、如果经营场地自有，则会涉及房产税、土地使用税。如果租赁，则会涉及印花税。第五、税务部门对个体工商户一般都实行定期定额...
如何注册个体工商户营业执照?
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