国有出让土地过户有哪些费用
一、国有出让土地过户有哪些费用
1、契税
首次购房，且住房面积低于90㎡的，按1%税率计算，90㎡以上的，按1.5%税率计算；
二套房，且住房面积低于90㎡的，按1%税率计算，90㎡以上的，按2%税率计算。
2、营业税
房屋产权满5年的，暂免征收；
未满5年的，按,5.5%的房款计算。
3、土地增值税
房屋产权满5年的，暂免征收；
未满5年的，按,1%的房款计算。
4、个人所得税
房屋产权满5年的，暂免征收；
未满5年的，按,1%的房款或房屋原值与房屋现值差额的20%计算 。
5、房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/㎡计算。
6、房屋产权登记费80元，登记费和工本费70元
7、房屋评估费
按评估额0.5%计算。
8、土地变更费
按土地使用面积0.5元/㎡计算。
二、国有土地使用权转让流程是什么
以单位用地转让为例：
1、提出转让申请
双方需准备好身份证、法人资格证明、土地使用证、转让协议、宗地界址点图、建筑物产权证明，委托书等资料。
2、审查
承办人对双方所提供的资料及宗地情况进行详细审查了解，15个工作日内通知转让当事人。
3、现场勘察
现场勘察应与有关资料对照核实。
4、地价评估，并提供报告书
转让价格低于市价的，可以优先购买;转让价过高的，可以采取必要调控措施。
5、填写转让审批表
6、审批
双方需持转让档案以及转让审批表等报中心及局领导审批。
7、交纳有关税费
8、登记编号
9、土地使用权变更登记
小编总结：有关国有出让土地过户有哪些费用 以及国有土地使用权转让流程是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
国有出让土地的房子过户费用
国有土地使用权转让就是其中的一种。在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项，例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权就无法转让等。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员...
划拨土地房产过户土地出让金怎么缴?
划拨土地房产过户土地出让金费用主要有：过户手续费：住宅6元\/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元\/平方米)，非住宅10元\/平方米，买卖双方各承担一半。过户登记费：普通二手房住宅类为80元\/套，买方承担，过户土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价...
土地过户税费大概多少
城建税的税率。纳税人在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%。教育费附加的征收标准为3%，地方教育附加征收标准为2%。3、土地增值税凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其...
划拨和出让的过户费是一样的吗
划拨土地和出让入地办理变更过户登记的费用也是不一样的。1、出让土地办理时需要携带产权证、分割转让凭证、双方身份证，当场即可办理。二手房的出让，需缴纳个税、增值税附加税、土地出让金、交易费和登记费。具体收费情况如下：个税(卖方)：全额1%或差额20%，满五唯一免征;增值税附加税(卖方)：全额5....
划拨证过户费用
如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让金，之后，才可以办理土地证。出让金额度多少，和土地类型有关。看是几类土地，按照土地评估价格40%缴纳。如果土地证为划拨性质的房产进行买卖，划拨土地证过户费用除了包括契税外，还要缴纳一笔土地出让金，一般按照当地地价的3%进行...
土地过户费用是多少
那么土地证过户费用通常有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 土地证过户通常需要缴纳登记费和工本费、权属调查费和地籍测绘、土地交易服务费等相关费用;如果是房改房、经济适用房这类划拨土地过户的话，还需要缴纳土地出让金。一般情况下土地证登记费及工本费为70元;土地权属调查费根据面积...
国有出让土地自建房过户费用
国有出让土地自建房过户费用国有出让土地自建房过户费用：1、次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。2、6元\/平方米的手续费(房管局收)。3、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。4、公证费300元根据以上各项费用您自己一算便知。5、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年...
房产土地证过户费用
房产土地证过户费用的具体计算方式一般由当地房管部门或税务部门规定，具体标准和计算方式可能会因地区而异。买卖双方在签订买卖协议时需要约定好费用承担方和具体费用数额，避免出现后续争议。同时，建议在过户前了解清楚当地的政策和规定，以保证整个过户过程的顺利进行。如果买卖双方没有约定过户费用怎么办？如...
划拨土地过户需要缴纳哪些费用
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国有土地过户需要缴纳哪些费用
法律分析：国有土地过户需要的费用是：1%-3%的契税；5.5%的营业税，1%的土地增值税，房价1%或差额20%的个人所得税（以上三类满五年免征）；6元\/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费；0.5%的房屋评估费；70元的登记费和工本费；0.5元\/平方米的土地变更费。法律依据：《中华人民共和国...