有国有土地使用证的土地建房需办哪些手续
办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
需要经过规划局、建设局等部门的批准。
违法建设是指未经国土、规划、建设等相关部门审批，擅自新建、改建、扩建的各类建筑物、构筑物。主要包括：
1、擅自占用楼顶平台、退层平台、公共绿地、房屋底层周边空间、停车场地等公共空间搭建的阁楼、阳光房、彩钢棚房、遮蔽式围墙、栅栏等建筑物、构筑物及户外广告牌和其他设施。
2、在室内装饰装修时擅自搭建的建筑物、构筑物，改变建筑外立面、在非承重外墙上开的门窗，擅自开挖地下空间建设的地下室、酒窖等影响周围群众生产生活秩序的建设行为。
3、擅自修建的永久建设、临时建设和超过许可期限未拆除的临时建设。
国有土地上自建房属于违建吗
建房一般程序:根据的土地证,到当地建管部门申请规划许可证，有许可证后,准备设计图纸及建房申请，到当地建管部门进行审图然后批发施工许可证，然后才能建房,不然随意建房就属于违章操作了。具体流程还得到当地的建管部门咨询,但是一般都是按照这样的大程序走的。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或...
我刚办好国有出让性质的土地证,现在建房还需要办理建设用地批准书吗...
里面也有承诺办理的规定期限），如是没有，你可以要求出具，收了东西（材料）是吧！领设用地批准书时他们收回此单，你拿到建设用地批准书时你大可放心了---此证一定要及时去领啊！！！，换取新国有土地使用证时，原来的旧证已是无效证件（收回时打上“注销”）。记得给评哦 ...
有国有土地使用证但没有办理房产证现在想建房怎么办
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界...
国有土地上的自建房属于什么产权
国有土地上的自建房属于小产权房。农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。有权利用该土地建造住宅及其附属设施。小产权房实际上也是拥有产权的，只是因为是在宅基地上建盖的房屋，所以只能在本村村民内进行房产交易，而不能公开上市交易，...
国有土地旧房翻建规定
根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。2、重新申请宅基地建房申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，...
我在10几年前找私人买的国有土地。对方有国有土地证。现在我想建房需要...
土地法 第二条 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和...
国有土地上建房需要本地户口么?
在拥有国有土地证后申请建居住房时，也不一定需要迁本地城市户口。但是，你需要根据当地相关规定，申请土地使用证和房屋建设许可证，同时需遵守当地规定的土地使用和建设要求。具体要求可能会因地区和政策而异，请在申请前与当地的土地管理部门进行咨询确认。国有土地申请建居住房的人数和面积一般会受到当地...
国有土地自建房怎么办理房产证
法律分析：由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：①、登记申请书②、申请人身份证明复印件(原件核对)③、建设用地规划许可证④、国有土地使用证体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明⑤、建设工程规划许可证及红线图⑥、...
国有土地房子可以拆重新建吗
法律分析：可以。须经土地管理部门和房屋管理部门审批，然后本人带房产证与土地使用证，去当地房管部门申请房屋拆建手续。个人申请国有土地无偿划拨土地建房去国土局申请，无论城市户口还是农村户口都可以，前提是没有房屋居住。农民建房申请宅基地的审批程序：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；...
以租赁形式取得国有土地使用证建房可以办理产权吗?
有使用条件限制的，比如你租赁的土地用途是什么，有工业、仓库、商业、或者农业用地，租赁的只有临时建设用地可用于盖房子，国有建设用地必须是通过出让、招拍挂、划拨才可以得到的。所以不可以了，因为你是租赁形式