我在邮政储蓄银行贷款购买了二手房，首付款已交，房子已经过户，抵押已办完，银行还不放款是怎么回事 我在邮政储蓄银行的二手房贷款还了一年了，我要查询还了多少了，...
一般5-10个工作日内银行会审批通过。而贷款的发放二手房是以房产的抵押办妥后，一般3-7个工作日左右发放，新房是开发商统一办理得依靠个人情况。
房贷：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
扩展资料：
按揭贷款的基本流程如下：
1.实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
2.产权验证：产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
3.签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
4.填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
5.缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
6.产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
参考资料来源：百度百科-中国邮政储蓄贷款
查询放贷余额可以到具体的贷款发放银行查询，让工作人员打印贷款还款单和还款计划。对于你的情况，就是到当初办理房贷的邮政储蓄网点查询。
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
还款方式主要有：等额本息——贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息；等额本金——贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
1、如果是通过中介购买的二手房，那么你跟中介联系一下，他们会帮你从中协调尽快放款的。
2、如果没通过中介，那就跟你办理贷款时的信贷员联系，他会帮你催款。(信贷员是长期在银行信贷部驻点办公，但非银行职员)
我当初是没通过中介，直接找信贷员办理的，大概11月份，信贷员直接告知临近年底，信贷额度不足，次年1月1日才能放贷。
不过，今年(2020)以来，央行降息降准，银行的信贷额度应该很充足，疫情过去复工后，应该会很快放款。
这个合同就离谱，怎么可以这样写。放款主要看银行，十天半个月，遇到年底没钱可能三个月。这合同对买家太不利，你看合同的时候没想到这一点算你的责任。
我跟你一样在邮储银行贷款，7月中旬过户办理贷款，一至到ll月2日放款，放款后还要等20天内打给卖家
放款是有个过程的，但终究会放款的。
邮政储蓄个人房屋贷款
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中国邮政储蓄银行按揭贷款
无交易转按揭贷款是中国邮政储蓄银行向单位职工、中小私营企业主、个体工商户等自然人发放的，用于置换原有购房贷款的人民币担保贷款。服务特色 利率全程优惠，省钱省的放心 36000个网点，在全国各地都能及时还款 申请人条件 年龄18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人 具有稳定的职业与收入，信用记录良好...
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一、邮政储蓄银行消费贷款怎么样 邮储银行个人信用消费贷款，是邮储银行在循环授信项下向自然人以信用方式发放的用于消费用途的人民币贷款。该贷款产品有以下7个特点： 1、贷款用途：可用于借款人及其父母、配偶、子女、配偶的父母购买自用车、车位、支付住房装修费用、支付高等教育学杂费等合法消费支出； ...
邮局二手房贷款多久批下来政
中国邮政银行个人二手房贷款担保人或者共同还款人都需要什么条件？凡年满18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。符合这些要求的人都可以在中国邮政储蓄银行申请个人二手房贷款。个人二手房贷款申请资料:1...
在中国邮政储蓄银行贷款需要哪些手续?
中国邮政储蓄贷款分为很多种类,每种贷款的流程大致为向邮政储蓄银行提交贷款申请—银行调查审核—审核通过签订贷款合同—贷款发放—借款人按时还款。 邮政贷款还需要满足银行提交银行所需要的贷款资料以及贷款条件,比如在邮政办理 车贷 ,贷款对象必须是18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,在中国境内据居住需要满一年...
有谁贷款买过二手房,过完户等着银行放款,银行放款会直接打给买家?还是...
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邮政储蓄银行贷款五万手续怎么办?
备注：借款人在贷款本息到期之前，需在发放贷款的邮政储蓄帐户中预存足够的资金，由银行计算机系统自动扣除金额，具体详情可咨询中宏屹诚资本管理。二、别人从邮政银行贷款买我房子,我需要出示什么证件?目前邮储银行开办的贷款业务有两种：1小额；分为（1）本人质押本人持身份证、定期存单（开户日期在20天...
中国邮政储蓄银行贷了款就必须买基金吗?
这个没有硬性要求的，贷款是根据你自己投资使用所需，银行根据你自身的一些资产身份征信等评估后放款的，银行是不能强制要求你贷款后购买基金的。
在中国邮政储蓄银行贷款需要哪些手续
最高可贷10万元以内的金额.：需要有邮政储蓄银行未到期整存整取定期存单进行质押；商务贷款：需要有营业执照正常经营在一年以上，同时有房产进行抵押；个人综合消费贷款：需要有以借款申请人所有（共有）的住房进行抵押；个人住房贷款：以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管...