出租房屋平米大小与税率高低有关系没有
有关系
个人出租住房
应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
个人出租非住房（商铺、写字间等）
应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花
二、理由：目前，我国对出租房屋，是你按照房屋租金收入乘以适用税率或征收率计算纳税的，没有按照出租房屋平米大小分段区别计算。房屋出租，主要涉及增值税、房产税、个人所得税等税种。其中增值税、房产税是比例税率，个人所得税一般也是按照租金收入的一定比例随征（各地1%-2%不等）。
三、相关政策依据规定：
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：
1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。
2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
出租房屋平米大小与税率高低没有关系，出租房屋以租金收入作为纳税依据。可以有以下几种情况：
1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2、.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3、其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
4、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
出租房屋平米大小，实行营业税时，无论多少，均实行5%的营业税税率。
从2016年5月1日开始，如果出租房屋平米足够大，大到连续12个月取得租金收入超过500万元（含500万元），按规定适用11%的增值税税率。如果没有超过500万元，则按照5%的“征收率”计算交纳增值税。
哈尔滨二手房出租注意事项
二手房交易税费指得是在二手房交易中，税务机构向卖家征收交易所产生的差价取得的收入。各种税收共有八种，包括，营业税，个税，土地增值税，城建税，教育税，契税等。其中，营业税，教育附加税，教育附加税，合计税率是5.55%。几种主要税费缴纳的标准：1、契税，一般住宅，小于90平米的1%，90至140平米...
房屋租赁税怎么收取
房屋租赁交税项目：1、要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的百分之12纳房产税；2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花；3、增值税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳增值税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳增值税；4、所得税，如...
租赁税费征收的标准是
房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。1、个人房租税如何计算我们假设房屋出租的价格是2000，按照《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，个人租房部分用途营业税减半。营业税：租金收入乘于税率除二，2000×1.5%=30元；城建税：...
租赁的房屋,要交什么税,税率是多少,
（一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按租金的4%；（2）营业税，按租金的3%；（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；（4）教育附加费，按营业税的3%；（5）...
房屋出租的税率是多少呀
在日常生活中，在外地求学或工作时，我们通常会遇到租房的问题。不管是租赁人还是承租人，了解房屋租赁的税率对我们来说都是必要的。房屋租赁税率的确定对国家来说，也有利于规范房地产市场，督促房主合法租房。那么，房屋租赁的税率是多少?下面由小编为您详细解答。一、房屋租赁的税率 用于经营的缴12%...
房屋出租,房产税率多少
2、出租用于经营的：房产税＝租金收入*12％；月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入*5％；城建税与教育费附加＝营业税*10％。印花税＝租金收入*0.1％；个人所得税＝租金收入*1％；土地使用税＝面积*税额（XX元／平方米）。、房屋租赁税率是多少 1、个人出租房屋，应携带房屋所有权证、...
个人出租房屋(非住宅)3740平米 年租金370万交多少税 开票的话 涉及哪些...
个人出租房屋(非住宅)，会涉及以下税费：1、增值税：3700000÷（1+5%）×5%=176190.48元 2、城市维护建设税：176190.48×7%=12333.33元（省人民政府批准的市辖区〈含市郊〉的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的，税率为1%）3、教育费附加：176190.48×3%=5285.71元 4、...
租房收入税率是多少
个人房屋出租税率是多少 一、出租用于居住的: 房产税=租金收入*4%; 印花税=租金收入*个人所得税=租金收入*1%;; 土地使用税=面积*税额(xx元\/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收: 增值税=租金收入*3%; 城建税与教育费附加=营业税*10%。 二、出租用于经营的: ...
房屋租赁税率是多少 房屋租赁税怎么算
房屋租赁税率是多少?房屋租赁税怎么算?这要根据房屋租赁主体来确定的，并且所在地区不同房屋租赁税率也是不一样的。那么，下面来详细看看吧。房屋租凭税率是对单位出租房屋和个人出租营业用房取得的租金收入应按5%的税率缴纳营业税，同时还应按规定分别缴纳城市维护建设税(房屋租赁的税率市区为7%，县城、镇...
房屋租赁费发票税率
小规模纳税人指年销售额不超过500000元的纳税人。如果租赁的房屋的所有权证和合同上标明的是“非住宅”，则增值税税率不是3%，而是2.5%。房屋租赁的条件一般包括以下方面：1、租房合同：租房前需要与房东签订租房合同，合同中会明确租房期限、租金、押金、房屋使用规定等内容。租房合同应当写明双方当事人...