新建厂房的流程是什么？ 谁知道新建厂房的流程是什么？

要建一座厂房，需要办理什么手续？详细点！~

一、办理程序：
1、市环保局受理；
2、联系具有国家资质的环评单位出具环评报告；
3、送达审批文件；
4、市局审批。
二、提交材料要求：
1、建设项目环境影响评价文件报批申请书1份（市环保局工作人员告知已不需提供）；
2、编制环境影响报告书的建设项目，报送环境影响报告书一式8份；编制环境影响报告表的建设项目，报送环境影响报告表3份，同时报送辖区环保部门的预审意见；编制环境影响登记表的建设项目，报送环境影响登记表3份；

扩展资料：工业厂房税收：
1、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付；
2、土地增值税：土地增值金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况；
3、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳；
4、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付；
5、登记费：每套300元，由买方支付；
6、评估费，各自承担50%，由具有A级资质的房产评估公司评估，签署购房意向书后立即确定并评估；
参考资料：百度百科-厂房
百度百科-广州市建筑报建审批专业管理暂行规定

　　如下：
　　1、选择厂址:按生产的产品的相关要求选厂址，要考虑生产对周围环境可能导致的污染。
　　2、准备公司章程，到工商局申办营业执照。
　　3、按所生产的产品的相关要求，准备厂房与车间，在水质、环保、环境等方面应符合要求。
　　4、到当地标准计量局申办企业产品标准,申办每个产品条形码。
　　5、到广告公司定制商标样稿。到商标事务所申办商标注册。
　　6、安装调试设备，试产样品。
　　7、到税务部门申办税务事项。
　　8、包装与原料进货、制定内部规章制度、批量生产。
　　9、企业IC策划、产品广告宣传。
　　钢结构新厂房建造流程：
　　一、要有一片土地，依实际面积做个规划。
　　二、根据规划设计厂房图纸，上报规划局。
　　三、申请土地，土地部门准建并给出用地红线。
　　四、根据规划设计厂房施工图纸。
　　五、以施工图找施工单位。
　　六、选择施工单位与设计单位交流。
　　七、施工单位依据规划图放线并按施工图施工。
　　找有资质做“在建项目环境影响评价报告表（或登记表、报告书）”的机构做，然后交当地的环保局审批，然后再去工商局登记申请领营业执照。
　　房地产申请建设的程序/步骤
　　1、到工商局注册公司，注意注册资金量问题。
　　2、到建委、建设厅申请房地产资质。
　　3、到国土局收储中心，找一块招、拍、挂的净地。
　　4、中标后，根据要求缴纳出让金，也就是地钱。
　　5、然后办理《土地证》。
　　6、进行设计招标，进行建筑设计，进行图纸审查。
　　7、在到规划局申办《规划许可证》，
　　8、进行队伍招标，到建委办理《施工许可证》，
　　9、交纳相关保险金、费用等，规划局验线后，
　　开发的程序
　　前期工作阶段：
　　1、场地的工程勘测（确认勘测单位对场地的地质进行勘测）
　　2、获取土地使用权
　　3、征地、拆迁、安置
　　4、规划设计
　　5、落实开发资金
　　6、制定建设施工方案（建设施工方案包括：施工组织与协调计划，建材与设备供应计划，施工图设计方案、基础设施配套的接洽与协商计划、工程清单与工程进度时间表、现金流量表、与承包商谈判与签约计划等）
　　7、施工现场的三通一平
　　建设阶段
　　1、项目发包
　　2、施工组织管理
　　3、项目控制与监理
　　4、项目竣工验收
　　另外开发报建程序大体如下：
　　1、取得国有土地使用证
　　2、规划方案审批
　　3、办理选址意见书
　　4、立项审批
　　5、办理建设用地规划许可证
　　6、准建证（准建项目开发手册）
　　7、建筑设计方案申报
　　8、建设工程规划许可证
　　9、施工图送审

　　如下：
　　1、选择厂址:按生产的产品的相关要求选厂址，要考虑生产对周围环境可能导致的污染。
　　2、准备公司章程，到工商局申办营业执照。
　　3、按所生产的产品的相关要求，准备厂房与车间，在水质、环保、环境等方面应符合要求。
　　4、到当地标准计量局申办企业产品标准,申办每个产品条形码。
　　5、到广告公司定制商标样稿。到商标事务所申办商标注册。
　　6、安装调试设备，试产样品。
　　7、到税务部门申办税务事项。
　　8、包装与原料进货、制定内部规章制度、批量生产。
　　9、企业IC策划、产品广告宣传。
　　钢结构新厂房建造流程：
　　一、要有一片土地，依实际面积做个规划。
　　二、根据规划设计厂房图纸，上报规划局。
　　三、申请土地，土地部门准建并给出用地红线。
　　四、根据规划设计厂房施工图纸。
　　五、以施工图找施工单位。
　　六、选择施工单位与设计单位交流。
　　七、施工单位依据规划图放线并按施工图施工。
　　找有资质做“在建项目环境影响评价报告表（或登记表、报告书）”的机构做，然后交当地的环保局审批，然后再去工商局登记申请领营业执照。
　　房地产申请建设的程序/步骤
　　1、到工商局注册公司，注意注册资金量问题。
　　2、到建委、建设厅申请房地产资质。
　　3、到国土局收储中心，找一块招、拍、挂的净地。
　　4、中标后，根据要求缴纳出让金，也就是地钱。
　　5、然后办理《土地证》。
　　6、进行设计招标，进行建筑设计，进行图纸审查。
　　7、在到规划局申办《规划许可证》，
　　8、进行队伍招标，到建委办理《施工许可证》，
　　9、交纳相关保险金、费用等，规划局验线后，
　　开发的程序
　　前期工作阶段：
　　1、场地的工程勘测（确认勘测单位对场地的地质进行勘测）
　　2、获取土地使用权
　　3、征地、拆迁、安置
　　4、规划设计
　　5、落实开发资金
　　6、制定建设施工方案（建设施工方案包括：施工组织与协调计划，建材与设备供应计划，施工图设计方案、基础设施配套的接洽与协商计划、工程清单与工程进度时间表、现金流量表、与承包商谈判与签约计划等）
　　7、施工现场的三通一平
　　建设阶段
　　1、项目发包
　　2、施工组织管理
　　3、项目控制与监理
　　4、项目竣工验收
　　另外开发报建程序大体如下：
　　1、取得国有土地使用证
　　2、规划方案审批
　　3、办理选址意见书
　　4、立项审批
　　5、办理建设用地规划许可证
　　6、准建证（准建项目开发手册）
　　7、建筑设计方案申报
　　8、建设工程规划许可证
　　9、施工图送审

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