农村宅基地确权以后，还能在村里建房吗 18年后宅基地确权后，农村院内还允许建房吗
可以盖房，但必须依法申批，农村确权的土地 ，只要符合土地利用的总体规划和乡村建设规划 ，可以由本人申请，经依法批准后使用 ，那么农村土地确权作用和意义及对农民的好处？
首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。
再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。
农村土地的确权颁证促进土地权属关系的稳定，完善财产权利的保护，有利于促进土地的流转，土地逐步流入、聚集到种植大户、种植能手的手中就会培育出一批家庭农场，这是以农户为主体的，同时也会催生出一批农业龙头企业开展经营。土地流转中契约交易行为的规范，降低了流转各方的风险，减少了流转过程中的模糊环节，增强了流转的稳定性，流转的周期也会更长一些，规模会更大一些，参与流转的覆盖面也会更广一些。
农村宅基地确权以后符合如下情形，可以申请建房，否则无权申请建房。
《山东农村宅基地管理办法》
第十二条 符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：
（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；
（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
（五）市级以上人民政府规定的其他条件。
第十三条 凡有下列情形之一的，不予批准宅基地：
（一）不符合本办法第十二条所规定条件的；
（二）不符合乡（镇）土地利用总体规划和村镇建设规划的；
（三）原有宅基地面积超过所在地标准宅基地面积0.8倍以上能够解决分户需要的；
（四）出卖、转让、出租原有住房或改变原住房用途，再申请宅基地的；
（五）国家法律法规政策规定其他不宜批准的情形。
《山东农村宅基地管理办法》
第十二条 符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：
（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；
（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
（五）市级以上人民政府规定的其他条件。
第十三条 凡有下列情形之一的，不予批准宅基地：
（一）不符合本办法第十二条所规定条件的；
（二）不符合乡（镇）土地利用总体规划和村镇建设规划的；
（三）原有宅基地面积超过所在地标准宅基地面积0.8倍以上能够解决分户需要的；
（四）出卖、转让、出租原有住房或改变原住房用途，再申请宅基地的；
（五）国家法律法规政策规定其他不宜批准的情形。
农村房屋已经确权了,还可以继承农村父母的房子吗
这在以前是不可以的，所以说这是个很大的调整。这表明，虽然自己的户口迁出农村了，虽然自己是城镇户口，但是仍然可以继承农村父母的宅基地，并且给予办理不动产登记。这解除了不少人的疑惑，同时也让很多人放下心来。农村房屋确权还要办理继承，农村房产确权后可以继承，宅基地不能继承。由于宅基地属于农村...
土地确权以后是否还能修改?
可以，土地确权后可以修改，可以向当地乡(镇)人民政府农村经营管理部门，申请农村土地承包经营权变更登记。农村土地承包经营权证管理办法第十五条 办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：(一)变更的书面请求;(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;(三)农村土地承包经营权证原件。乡(镇)人民...
年农村宅基地确权结束后,农村村民还可以申请宅基地吗
根据对相关法律规定的了解，整理出以下农村宅基地确权的步骤，供您参考：一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。二、...
宅基地确权证书有效期多久,到期后土地会不会被收回
宅基地属于农民集体所有，集体成员只要符合宅基地申请条件，就可永久享有宅基地使用权。所以，宅基地确权证书上也是没规定有效期的。宅基地被收回的几种情况：1.自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);2.报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;3.经批准实施...
土地确权后还能改名吗?怎么办理?
3. 上报给发包方，同意后进行分户登记发证(原承包户主名在新证上备注)。来源：土地 论坛 、中国乡村之声 相关链接：农业部负责加快推进农村承包地确权登记颁证，国土资源部负责全面加快“房地一体”的农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作。截至2016年底，全国有2582个县(市、区)开展了农村承包地确权...
农村房屋确权后可以买卖吗?
农村房屋确权后可以买卖，因为这类型的房屋是已经拥有产权证的，所以在证件齐全的情况之下是可以买卖的，但是要想买卖还需要符合一定的条件，比如说是农村集体当中的一员，拥有农村的户口。 一、农村房屋确权后可以买卖吗?宅基地确权后房屋是可以进行买卖的，但是要买卖的话还是需要满足一定的条件：1、是...
农村宅基地确权后买卖可以吗
第二、农村宅基地是确权只是确使用权，宅基地的适用对象仅限集体成员，虽然国家法律允许土地使用权合法的流转，但是宅基地使用权只能在集体内部转让，并且转让者不能再被批准新的宅基地。参见《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的...
宅基地确权后户口没迁的儿子可以继承吗?有什么依据呢?
不过在房屋存在期间，户口迁出的子女还是能正常使用宅基地的，但是不能在原有基础上重盖或者是翻建。因为户口迁出后，已经不属于村集体的人了，所以就没有了宅基地的使用权，又因“地随房走”。所以在房子存在期间，还可以使用，但有限制。农村宅基地确权和土地确权与农村户口有直接的联系，...
农村小产权确权发证以后可以上市自由买卖吗?
（三）在之前许多农村宅基地是没有证明材料的，若你要想把宅基地转让出去，就一定要有1份宅基地证才行，证实这个宅基地你拥有使用权益，若没有证明材料的话，就不能变更房基地。（四）房基地流转时的受让方，一定是没有房基地的。这也是符合“一户一宅”的基本原则。在具体参与房基地流转...
农村房屋确权,我的户口不在本村了,怎么办?
但是,由于二叔全家人的户口已经迁到城市,所以本次房屋确权后,如果是遇到农村拆迁,二叔只能获得房屋的补偿款,而房屋下宅基地的补偿款自己是分不到的。 而我老家东边有一邻居,在县城的一家企业工作,但因为家庭经济原因,一直没有在城里买房,这么多年来一直租房居住。这次农村房屋确权的时候,了解到农村的这所房屋,...