我买了二手房，交了首付款，但是房主还没房产证，我能退房吗？ 二手房已签订买卖合同交了首付款还没过户,发现房子漏水我还可以...
你买的一手房还是二手房?你想退房的原因是什么？
你不管是买一手房还是二手房在签合同的时候合同里面都有约定，单方面违约是要承担违约责任的，你可以看合同。
一手房这个时候退房不太可能，首先是开发商根本不会同意的，推脱的理由太多了，直接就会告诉你退不了。
二手房，只要还没有过户你可以违约，但是你的损失很大哟。首先你得支付中介费用，所交首付款房主收了之后有权不退回。
都在办按揭这步了，钱也交了，还想着退房确实不太好办。
如果原房主隐瞒房子的缺陷是可以退房的。你们协商为主协商未果向人民法院起诉对方。
国家明确规定不是商品房是不准买卖的，在房产证没出来前，也是不能买卖的，所以签署的合同是无效的，那么就不用管合同中所约束的条款了，直接找他们拿回定金和首期，不给，就去仲裁。违约的是他们，别听他们忽悠，他们一准说你起诉就是你违约，看下合同有没有规定交首付后多长时间内办手续，如果有起诉他们没错的。
楼主你自己去熟读下自己签署的买卖合同,在条款中应该与卖家协定好了双方过户时间,就算是等产证,那当时你们也应该签署了等产证协议的,如果没签署这些东西你之前找的中介公司就不专业你自己也比较大意,如果条约都签了在规定时间里面业主不配合过户,那是业主违约了,你可以起诉他们. 前提是合同签署得没有问题. 希望对你有所帮助.
我现在买的房子情况跟你一样,我可以说点我的看法,现在一般新的房子开发商在原业主签定房屋购买合同以后一两年甚至两三年年才交楼,办理房产证要等开发商把发票,房屋平面图等等资料交到原业主手里才能办理房产证,而办理房产证一般需要1个月.而你签定的协议没有注明何时过户,只是业、主拿到房产证后一周内过户,问题是,如果原业主拿到资料后不办理房产证呢?那你就麻烦了,因为他们完全可以根据此协议而拖着导致你10万元打水漂,这是中介公司不专业导致!你可以追诉他们责任!一定要,切记!!!
一切按照合同来办事，无房产证，房屋无法过户，无法交易，是属于产权不清晰而无法达成交易，合同可以直接终止，若他们不同意，直接找仲裁机关就行了。
合同是有效的，谁违约谁承担责任！但作为中介方，没有尽到风险告知的义务，即未明确过户具体时间，而给买方造成重大损失，有不可推卸的责任，可以采取少付、不付中介佣金或通过诉讼等方式追究其责任和赔偿。
买个二手房,交了定金和首付,征信过不了,能退全款吗?
可以。买房征信不好首付钱可以退。如果是购房者的原因，导致签订购房合同无法履约的，当事人可以请求解除合同的，而违约需要按照合同约定支付违约金。在实际的房屋买卖中，除非合同有明确规定，否则首付款是不能当定金和违约金，也就说买房征信不好首付钱是可以退的。
我买了一套二手房,首付款交了各种手续以办完,房产证也过给我了还欠尾...
你现在的问题不是和原房主的问题，而是银行贷款的问题，你要解决的是按揭贷款，只要银行贷款下来，问题就解决了。到时候如果原房主不搬，你就可以去法院申请强制执行了。切记
二手房交完首付,能直接过户吗
可以办理过户手续：二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等...
我买了二手房,付了首付款,不想买了,钱能要回来吗
想用买方的资金（首付款）解除抵押，存在的风险有：第一种可能是卖方将买方的资金挪作它用，导致房子不能如约解除抵押，导致无法顺利过户；第二钟可能是卖方的房子实际存在多笔抵押，买方支付的资金仅能解决其中部分抵押款，导致房子解除抵押被延迟，对于买方来说轻则延迟交易，重则钱房两空。
二手房买卖首付款给谁
可以先去银行了解一下，您所购买的二手房可以贷多少钱。剩下的钱就是您需要首付的钱了。因为首付款+贷款额=总房价才可以。还有㤇注意的时，还款期间不要晚还，否则会造成逾期，对于个人征信系统会有影响。严重者，银行将不接受贷。新房的购房会比较简单一些，只要看好房屋后，交定金，购房者在...
我买了二手房已经交了首付款,能不能拿到钥匙?
这个是协商解决的，出卖方愿意交是可以的，他不交，你没有合理的理由让他交钥匙的。只有全部房款结清了，就可以。这个问题,双方协商解决的，没有明文规定交房时间。二手房总体来说还是利大于弊的，最起码一般二手房都是现房，比起一些期房新房的风险要好的多，而且二手房都是成熟生活圈，比较方便。二手...
二手房交完首付,能直接过户吗
可以办理过户手续 二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等...
买二手房交首付流程是怎样的
一、买二手房交首付流程是怎样的 1、购房者核实好售房者的信息，确认售房者是产权人；2、支付买房定金，签订售房合同；3、准备相关材料，并约定时间办理过户；4、双方携带材料，到房管局纳税过户；5、购房者支付首付款，并办理银行贷款。二、购房交首付要注意什么 1、购买二手房之前，是需要协商好什么...
我买了二手房,首付款也付了,现在不想买了怎么办?
那要看你签订的购房合同是怎么样规定的，另外所谓的首付款是定金呢还是银行贷款的首付款？如果是和原房主签订的购房合同定津一般是不能退的，如果程序已经走到银行阶段那更麻烦，这个时候反悔你会损失较大。最好是先将房子拿下然后边租边售，这样说不定还能赚上一点。
二手房首付款什么时候付给卖方
买二手房，在一定程度上，减轻了购房者的负担，不过在购房过程中，不可轻易将首付款交予售房者，避免上当受骗。那么二手房首付款什么时候付给卖方，以及买房需要注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、二手房首付款什么时候付给卖方 二手房首付款是在过户之前交给第三方监管，等到房子...