只有房产证无土地证的房屋可收回吗？ 有房产证没有土地证的厂房政府能强制收回吗
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。
产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
房产证必须要房管局发放的才有效，当地镇政府无权发放房产证
如果村里想收回的话那必须的给你补偿，因为土地和房子是一体的，不可能把房子建在空中吧，所以你有房产证可以证明那房子是你的，土地使用的权利是村里的，所以当征地或者拆迁的时候你有房子的补偿费用。你没有宅基地使用权。
城镇居民不得到农村购买宅基地。而且宅基地使用权人只能是农村集体经济组织的成员，而且是自己建造私有房屋用，出售，出租宅基地使用权的，宅基地所有权人有权收回宅基地使用权。
但是你买卖房屋的行为是合法的。所以你只有房屋的所有权，而无宅基地的使用权，若村里收回土地，需因你对房屋的所有权而予以补偿。
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》
农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》
禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。引导新办乡村工业向建制镇和规划确定的小城镇集中。在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。
《土地管理法》
第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
以上3款 从法规 到法律
很直接的告诉我们宅基地 是不能出让的 所以你只能获得房产证
你的房屋产权是受保护的 因为是所有的房产
宅基地是不受保护的
典型的小产权房，在法律上说你与村委之间购房属于非法行为，视为无效购房合同，法律不保护。属于知法犯法
没有土地证的房子可以买卖吗
没有土地证的房子如果有房产证可以买卖，但这种房屋是违规建筑，是无法得到法律的保护的，而这种买卖交易为非法交易，不能得到法律认可。购房者如果遇到无房产证无土地证的时候，一定要谨慎，不要因为贪便宜而上当受骗。只有房产证没有土地使用证是不能买卖的：1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的。2...
只有房屋所有权证没有土地证
法律主观：有个朋友问有房产证没有土地证的房子可以买吗?其实，对于这个问题会不会复杂的吗?其实并不复杂的，有很多的朋友都想要了解关于这方面，对于这个问题，那么接下来，小编和各位朋友一起来了解了解有房产证没有土地证的房子可以买吗?一、有房产证没有土地证的房子可以买吗房产证是购房者通过交易...
房子只有房产证没有土地证能买吗
4、办理房屋抵押贷款时如果没有土地证，一部分银行是可以办理的，但另一部分银行是必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。小编结语：以上内容就是关于房子只有房产证没有土地证能买吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对房子只有房产证没有土地证能买吗?有更多的了解...
有房产证没有土地证要怎么做?
有房产证无土地证必须及时申请，并取得土地证。避免影响二手房交易，二手房交易时才顺心，可以多卖钱。一、有房产证没有土地证怎么办 必须及时申请并取得土地证。流程为：1、房屋所有权人向土地管理机关提出申请，同时提交申请书、身份证、户籍证明、来源证明等材料。2、由相关人员对材料进行审核，审核通过...
有房产证没有土地证的房子能买嘛
法律分析：不能。人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定是不可以的。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房...
有房产证没有土地证的房子能过户吗
能 房改房（福利分房）就只有房产证没有土地证 （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方...
只有房产证没得土地证的房子能过户吗房子如何过户
3、温馨提示：房子过户的办理不仅只针对房子买卖的情况，房子赠与、房产继承同样也需要办理房子过户手续。对于房屋过户的细节，相信大家可以了解一下，这样对自己办理房屋买卖都是有一定帮助的，以上就是关于这个房产证没得土地证的房子能过户吗和房子如何过户的相关介绍，大家要了解一下具体的过户细节，提前...
没有土地证的房子可以买卖吗?
只要你交纳了，就可以办了。如果整栋楼都没有土地证，那可能是单位建在划拨土地上的。这种情况下需要 单位先办大土地证。这几种情况都可以买，只是价款里要扣除土地出让金。比一般的房子便宜很多。如果房产证不是合法房屋管理部门发的，那就不能买。有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有...
只有房产证没有土地证可以贷款吗
房产证是国家为了依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者可以凭着房产证使用或管理自己的房屋。同时，房产证包括房屋共有权证和房屋所有权证，在一般情况下，房产证是房屋所有权的简称，是经由不动产机关发放的证明房屋所有权归属的书面证明。三、而有房产证无土地证贷款在实际情况下是有一定难度，因为...
二手房,只有房产证,没有土地证可以买吗?
2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权；只要有房产证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续；3、年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有房产证；4、土地属于集体土地的没有土地证；5、新买房产土地还在开发商哪里没有分割。二、购买只有房产证没有土地证的房子在办理...