工业厂房转让，土地性质为向村委租用，该如何办理。求解 我在工业园购买一处土地和厂房,我可以都转让出去吗
根本上你是租赁土地，以租代征是不和规定的，所以从先天上讲，土地本身存在缺陷。不过还是可以转，但只能转租赁合同，到时候接手人再和政府协商赔偿问题。
但是从你的表述上我觉得有一定的问题，因为按道理，已经规划为工业用地的地方，你又是已建成企业，所以只需要补交土地出让金，重新挂牌就可以把土地合法化了，村委收回去不外乎也是把土地整理后，等着下个企业来再卖给他。工业用地出让价格一般都低于成本价，升值空间很大，所以最好往这个方面考虑，不然土地一旦让出去以后想再拿就很困难了。
只要依法取得了国有土地使用权，可以全部转让。
根本上你是租赁土地，以租代征是不和规定的，所以从先天上讲，土地本身存在缺陷。不过还是可以转，但只能转租赁合同，到时候接手人再和政府协商赔偿问题。但是从你的表述上我觉得有一定的问题，因为按道理，已经规划为工业用地的地方，你又是已建成企业，所以只需要补交土地出让金，重新挂牌就可以把土地合法化了，学会办公楼买卖合同。村委收回去不外乎也是把土地整理后，等着下个企业来再卖给他。工业用地出让价格一般都低于成本价，升值空间很大，听说厂房合同样本。所以最好往这个方面考虑，不然土地一旦让出去以后想再拿就很困难了。1、租赁权和使用权是可以转让的。 2、此问题关键点还有，硬件设施的处置问题，如果在当初与村里签署的租地协议里未提及不续租情况下厂房的处置问题，那么村委没有义务对厂房进行任何赔付。但租期未到的情况下，政府规划有所影响，涉及拆迁问题，政府部门会根据厂房的建设条件进行评估赔偿，一般情况下，企业应于政府部门积极协商，可获得较好的赔付条件。也有一些投机商人以此谋求利润。 3、目前租期还有10年，且土地在工业区内，那么获得变更用地性质的机会较大。由原有的集体流转用地变更为国有工业用地，那么需要企业补贴适当的土地款可以办理土地证，这样土地增值的利益非常可观。 4、由于租期剩余时间长且地块处于工业园，一般不会出现10年后处置厂房的问题，请不必过于担心。
不续租的情况下，你要根据当初的租赁合同的规定处理。例如，如果租赁合同写的是拆除，恢复原状，那么你就要拆除厂房，恢复原状给村委会。这样的厂房如果有产权的话，是可以转让的。没有土地使用权无关紧要。
工业厂房可以出售吗
工业厂房不可以出售。工业厂房一般不可以出售，工业厂房土地性质为非商品房用途，通常没有房产证。房产证是所有人对该厂房拥有所有权的证明，没有房产证的厂房存在没有产权证明的障碍，不能公开上市交易。另外新建工业厂房不可预售，无法办理相关销售手续，只能自建自用，或者办理产权证之后进行产权转让。工业...
工业用地集体土地使用权转让规定
工业用集体土地如何转让过户?首先要看你们公司地块的具体情况，针对一下情况，对转让有明确的规定：1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。2、超过出让合同约定开工时间又未...
土地厂房转让的流程有哪些
厂房买卖过户环节一：到财政契税征收部门提供所需的资料：1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件，卖方自建的相关原始资料（如建筑安装发票等）2、厂房买卖双方协议（有地税部门开具的房产买卖发票的一起提供）3、房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格（不一定...
工业用地申请报告范文
一、工业用地及厂房产权基本情况 本协议转让的工业用地原属于___，位于___，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为___*方米，目前土地及地上房产产权为属___所有，房地产证权证号___。二、转让范围及价款 1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。2...
工业厂房转让需要交哪些税
工业厂房转让是现在比较常见的一种现象，厂房业主在转让厂房时需要缴纳一定税收，包括契税、营业税、增值税、企业所得税。为了安全有效的转让厂房，转让方与受让方需要签订一份转让协议，那么厂房转让协议怎么写有效？下面来了解下。工业厂房转让需要交哪些税1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民...
仓库厂房属于什么性质的土地
仓库厂房属于"工业仓储用地".工业仓储用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。不能简单理解为工业用地+仓储用地，仓储用地还可以分为一般性的仓储用地和物流发展用地。不知道你说的库房是什么形式的库房.希望...
土地使用权转让协议
3、本协议签定后，乙方有权拆除破旧厂房和处理其它附属设施。并且根据乙方企业的需要可以修建于其产业相关的生产、经营性质的建筑设施。（二）乙方的义务 1、在享受优惠政策的前提下，依法纳税、合法经营。2、乙方所取得的土地性质为工业用地，只能在该土地上兴办***文化产业的开发、传播、经营，乙方不得...
国有工业用地能否转让
法律分析：使用权是可以转让的，但所有权不能转让。确认工业用地的性质，符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的。土地是经过出让获得的，转让合法。接手后也可以转让，双方签订转让合同，办理土地使用权转移登记手续即可。不得转让的情况：超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让...
有一处厂房,土地性质是集体流转,卖家称有土地证和房产证,这样的土地...
当然有差异。这样的厂房不具备流转权益，不能进入土地市场。如果你是想购买该厂房自用，则首先要到国土部门作土地性质变更后，再走土地出让手续。手续上需要进行申请，由国土部门进行审核，符合政策经有权部门同意变更后，还要缴纳相当数量的费用。手续很繁琐，需要的时间也比较长，费用当然也是不菲的。暂时...
工业用地厂房产权转让合同协议书范本
编号：___工业用地厂房产权转让合同甲方：___