业主委员会成员的条件
2.业委会是代表业主对物业服务进行监督和建议、监督物业资金流向、选择物业更换和物业服务方式的权利组织。委员会的成立将形成对物业服务的长效监督机制，有利于提高物业服务质量，降低物业管理成本。
3.业委会可以让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区的公共收益，比如公共电梯广告，地下人防车位，我们不知道用了多少，用在哪里。业委会的成立将使这笔收入的分配透明化，决定是进入大修基金还是冲抵物业费。
4.业委会可以吸收广大业主对小区建设的意见，进行小区的宜居建设，如增加公共文化娱乐场所，倡导小区公益活动，对公共设施使用中的不便提出建议并及时改革，有利于促进和谐小区的建设。
5.因为个别小区成员业主委员会不清楚自己的责任，或者部分小区业主不了解业委会的重要性，被不法之徒利用，导致业委会无法代表业主利益；这造成了很多负面影响。
6.因为业主委员会委员不明白，他们的职责只是对所辖社区的重大事项有建议权，没有决策权。目前大部分小区的业主仍然没有改变过去公房的居住理念和居住文化，参与小区公共事务管理和民主投票的积极性不高。
委员会的主要职能是什么？1.召集和主持业主大会。
2.审议决定住宅维修基金和公共设施专项资金的使用；(所以请珍惜你的投票权，积极参与投票，选出你信任的业主加入业委会，代表你行使业主权利)。
3.通过公开招标的方式选聘物业公司，并与之订立、变更或终止物业服务合同(业委会可以代表全体业主行使责令物业整改、解聘、更换的权利，单个业主不具备该权利)。
4.代表业主审核管家制定的住宅区年度管理计划、住宅区配套工程、重大维修项目(经双2/3业主同意)。
5.代表业主考虑小区物业服务费的收费标准。
6.及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。
7.监督和管理法规的实施。
8.业主大会赋予的其他职责。
小区业主委员会如何成立
《民法典》第二百七十七条规定：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。提出书面申请 满足以下条件的业主，可以共同向小区所在地街道办事处或者镇人民政府...
业主委员会到底是三年一届还是五年一届
根据国家相关政策，业委会任期以五年为上限。《业主大会和业主委员会指导规则》中规定：第三十二条 业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。业主委员会成员的任职条件：业主...
93岁老人可以是业主委员会成员吗?
93岁老人可以是业主委员会成员 《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一） 具有完全民事行为能力；（二） 遵守国家有关法律、法规；（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，...
公务员可以参加业主委员会不
业主委员会委员必须符合下列条件1．是本物业管理区域内业主；2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；4．品行端正无劣迹；5．热心公益事业。所以公务员是可以参加业主委员会的呢 更多信息关注江西公务员考试...
如何成立业主委员会
摘要：业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会成立条件是由11至17位成员组成，也可以适当增减，其每届任期为3年，可以连任。那么，如何成立业主委员会？业主委员会成立程序必须通过严格的流程...
小区业主委员会成立的条件有哪些?
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。 一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上。2、建商品住宅出售建筑面积...
成立业主委员会要达到什么条件?
一、成立业主委员会的条件：1、是本物业管理区域内业主；2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；3、有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；4、品行端正无劣迹；5、热心公益事业。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员...
业主委员会成立条件及程序
保障业主们的话语权。3、参加业主委员成员选举的业主必须符合相关的条件，若该业主经常拖欠物业费，或者是没有正规工作，或者是征信比较差的话，则不可以参与业主委员会的选举。若该业主有亲属已经在业主委员成员内的话，此外，法律意识比较淡，并且容易冲动的人，也不可以参与，否则容易出现问题。
成立业主委员会需要什么条件
一、业主委员会成立条件有哪些 1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。二、业主委员会成立的流程 1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，...
小区业主委员会怎么成立
方法如下：1、以辽宁省为例，根据《辽宁省物业管理条例》第十七条：物业管理区域内全体业主组成业主大会，选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构。业主大会和业主委员会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。2、符合下列条件之一的，街道办事处或者乡镇人民政府应当会同县物业行政主管部门组织成立...