我买的二手房户也过了钱也给完了,原房东还是不走,我直接换锁断水电违法吗？ 买二手房过户后，原房主不腾房，我换锁合法吗

买二手房的时候,你觉得应该先给钱还是先过户呢?
这样一来，如果卖家收到了定金却迟迟不愿意过户，那么买家也可以凭借合同拿回属于自己的财产。而对于卖方来说，一定要在合同上写明过户后买方多久时间内将钱转到卖家的指定账户上，避免买家拿到房后拖延余下的款项，同时也能避免卖家的合法权益受损。总的来说，我认为在买二手房时，应该先给一部分定金，...

我买了个二手房一次性付款的,请问过完户后房子就属于我的了吗?过完户...
过完户就表示产权就属于你了，受法律保护，重庆地区一般为过户并缴税后3天后就能领取房产证。以下是重庆地区二手房购买流程和需要的时间：一、全款购买，约7天 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天 2、房屋过户，支付首付款：1天 3、交税、领取新房产证：4个工作日 4、物业交割、支付尾款：...

买二手房直接和房主过户可以么!过完户再给钱好么
当然了，这需要和房主具体协商了。4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修 ...

二手房过户怎么给钱啊,我是买房的,卖方要我们先打钱,才给过户,该怎么保...
你应该和卖房先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。注意：签之前先要去房产局看他的房屋有没有做过抵押、查封。...

全款买二手房是先过户还是先给钱?
1、买二手房，要分清是全款还是贷款。全款的话，是先付钱，后过户，但是付钱的时候要签订合同，合同条约一定要写得清楚明白，万一以后出问题，可以直接报案。如果是贷款的话，可以先交一笔定金，过完户了，把剩余款项打过去。2、同时要注意，二手房过户的时候，为了防止上当，在交钱之前，一定要确认好...

请问我购买的二手房付了首付过了户付尾款需要卖方提供什么东西保证我...
即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

我买的二手房,房子也过完户了,贷款也批了,房产证也拿到了,银行迟迟不...
不可能吧，与银行贷款也是有合同约定的，按合同约定履行。1、如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；2、如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖...

买二手房已经过户等待银行放款,应该没有变数了吧?
当然了,还有许多特殊情况就不一一列举,也就是说,不要认为过完户,就能安心的等下款了,变数也有很多。...1,银行没钱可放 ,举例今年的情况,2017年317新政以来,国家坚持“房住不炒”原则,控杠杆,限制制资金...现在我是真心买不起的! 我们这里二手房大多数不能过户,只是私下把房产证给对方就行了。因为二十年前...

二手房过完户到拿到钱,需要多长时间?
买卖二手房的过程当中涉及到了许多款项，建议具体操作流程如下：支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。在二手房交易中，买方需要向卖方支付定金，以此作为购买此房的保证。同时建议通过资金监管方式支付，最高不超过标的额的20%。贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即...

二手房已经过户,放款阶段,100%可以放心了吗?
二手房已经过户，放款阶段100%可以放心吗？理论上是可以的，看通过谁，如果通过中介是可以放心的，如果私人就不一定了，所以说马上就发，在放款过程中一定要确认，注意看你是通过谁通过银行指定的，那么就没啥问题，如果不通过银行指定的也很危险，一定要注意这个问题，这就是二手房在房东都存在的一个...