20，业主委员会候选人怎样产生？业主委员会委员应当具备的条件 业主委员会候选人需要什么条件
业主委员会候选人应当符合下列条件：
1、具有完全民事行为能力。
2、遵守国家有关法律、法 规。
3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。
4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁。
5、具有一定的组织能力。
6、具备必要的工作时间。
扩展资料：
我国物权法规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会，物业管理条例也对“业主大会”作出专章规定。可是记者在走访中发现，很多群众对此并不了解，问及“小区生活中遇到问题怎么办”“找物业不管用怎么办”，脑海里缺乏“业委会”的概念。
业主知晓并动议成立业委会，往往是由于前期和物业公司产生各种摩擦纠纷。一些群众反映，有的物业收了费但服务跟不上，管理“躲猫猫”，路面脏、乱停车、绿化破坏严重等问题得不到及时解决和改善。
“我们有个业主群，每天议论最多的就是电梯维修问题，有些业主因此与物业僵持不下，说修好电梯了再交物业费。在这种情况下，有的业主才想到成立业委会，为的是跳过物业公司，启用小区维修基金更换电梯。”四川成都市读者廖力说。
小区业委会往往是“因矛盾而生”，成立过程中又经常遇到新麻烦，比如业主缺乏积极性，选举不了了之。
福建龙岩市读者张龙金说，“小区交房至今8年，业委会都无法成立，原因是连续3次邀请业主参加业主大会选举业委会，可是始终达不到规定人数，业主大会没办法召开，业委会也就无法产生了。”
参考资料来源：人民网-小区业委会 怎样才能建好管好
家里装修,物业和业主委员会不让用电梯,并且断电,请问合法么?有相关法规...
我来帮您解释一下。根据物业管理条例第53条：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。”。导致您目前与物业及业委会僵持甚至断电的原因是否您没有按照物业规定办理装修手续呢？同时，电梯属公用部位，装修过程中，运送的水泥沙子等材料有可能损坏电梯，损害业主共同的利益，所以业委会及物业是...
我是一楼业主,业主委要在我家房屋窗台下搭建一所老年活动室,我该怎么办...
按照消防法第二十八条的规定：任何单位、个人……不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。业委会未必懂这个，跟他们讲明消防法的禁止性条款，不管用的话，找当地的公安机关消防机构申诉就是了。
业委会开税务发票3O00元要交多少税点?
一、企业为一般纳税人：销售商品,交增值税,税率为16%：1、如3000元是含税价，交税额=(3000\/(1+16%))*16%=413.79元。2、如3000元是不含税价，交税额=3000*16%=480元。二、企业为小规模纳税人：销售商品,交增值税,税率为3%：1、如3000元是含税价，交税额=(3000\/(1+3%))*3%=92.7元...
...想办营业执照找业主委员会盖章又不同意,我该怎么办呢?
这个是很郁闷的。打点一下业主委员会的领导，盖个章，最好。不行的话，说不定，你接的是个坑。就像有的人刚接了店，也没签有效合同，交了钱，就被通知拆迁一样。
...运营商推诿说业主委员会不让安装基站,该如何处理!
多联系几家业主一起去向联通\\移动投诉.人多力量大
本届的业主委员会有权审计上一届业主委会期间的物业管理财务吗?其法律...
业主委员会管理的财产一般都是公共部位、公共设施设备的对外出租所获得的收益,属于全体业主所有,理应接受广大业主的监督,对于财产的使用,应当定期进行公示,至于多少时间公示一次有全体业主召开业主大会决定。既然你说到这了,我就插两句,楼主的意思是不是上一届的业委会对公共部位的收益私自占用了,然后你们想查证一下,...
业委会解聘前期物业需要提前多少天告知?
按相关法律规定，如果对于业委会解聘前期物业需要提前多少天告知，所以业委会解聘前物业服务公司的，可以按实际情况进行提前通知。\\x0d\\x0a相关规定《物业管理条例》\\x0d\\x0a第三十九条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。\\x0d...
中票发行在哪里审批中票备案发行
1、简历表（附一寸彩色相片）2、候选人推荐表原件 3、单位业主的授权委托书原件（适用业委会成员是单位业主授权的自然人代表）4、身份证正反面复印件 5、产权证明复印件 6、积极、及时、全面履行工作职责的书面承诺原件(附全体成员签名)7、业委会委员分工表 其他材料：1、业主委员会备案登记表 2、...
物业续签合同需要跑票费吗?我们这边业主委员会跟物业续签合同分两次收费...
不需要，这个费用有可能的出处非常的多，建议问清楚了，但是物业合同签订不需要什么跑票费
老旧小区无物管,业主委员会收物管费合理吗?
合理的，小区可以业主自治管理。但是关于钱的问题 要小区双3分之2的人同意。面积占总面积的3分之2，人数要小区人数3分之2的人同意