重庆市未成立业委会居委代行职能有哪些

请根据法律法规分析【居委会和业委会的关系】,能结合实例更好,越详细越...
居委会的性质是：行政部门的派出机构。享受国家拨款。跟足协、工会等组织的法律表述一致。业委会是：业主大会的执行机构，属于业主自发组织。两者是行政主体与行政相对方的关系。居委会协助政府进行人员管理。业委会代表全体业主实施民事经济行为 中华人民共和国城市居委会组织法 第一条 为了加强城市居民...

业委会主任由他人代理有法律依据吗?
法律分析：小区业委会主任不可以由非本小区业主担任。非本小区业主是没有业主委员会的选举与被选举权的。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出...

业委会未经业主同意代业主入股成立公司,分行归代持人合理吗?
不合理。根据查询《中华人民共和国民法典》第二百八十条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

求业主委员会成立程序,谢谢!
业主委员会成立程序 ~住宅业主委员会成立程序 一、 成立业主代表大会 1. 草拟成立业主代表大会筹备组文件，呈：(1)主管部门 (2)建设单位 (3)其他部门 2. 草拟告知全体业主成立业主代表的大会的公开信 3. 拟出业主代表名单，公布选票结果以及呈有关部门的文件 4. 进行投票并草拟选举结果文件 二、 ...

怎么写申请成立社区业主委员会 小区成立业委会的申请怎么写?_百度...
你好，下面为您提供一篇范文，可以参考：xxx小区关于成立业主委员会的申请 x市街道大桥社区:XX位于X市城关区XX路2234号,由X金海湾房地产开发有限工程开发建设,并由开发商委托金房物业公司做为前期物业管理至今。本小区于20XX年6月起相继交付业主使用,入住使用时间已达13年多,小区共有住宅约7000户,已交付...

为何要成立业委会.成立业委会的好处有哪些
成立业委会的原因：1、为了更好地服务于广大群众。业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行和法律维权的唯一合法机构业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。2、前面所提到的服务于群众是最基本的，同时...

新建小区成立业委会必须具备哪些条件
筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。五、申请登记业主委员会 自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理...

无锡市物业管理条例全文
9月1日开始,《无锡市物业管理条例》正式实施,对业主委员会的成立、监督、换届工作首次做出明确规范,本报记者专门对其进行了解读。 明确:街道“领头”筹备业委会 据了解,目前无锡市备案在册的业主委员会约有350个,还有1000多个符合成立条件的小区尚未成立业主委员会。 “在无锡市多数小区中,由于业主之间不熟悉或者...

居委会属于什么法人
第一百零一条,居民委员会、村民委员会具有基层群众性自治组织法人资格,可以从事为履行职能所需要的民事活动。二、社区居委会的基本职责: 根据《中华人民共和国居委会组织法》和《XX省、市实施办法》的有关规定,结合本市实际,社区居委会的基本职责是: 1、 宣传宪法、法律、法规和国家的政策,维护...

居委会与业委会在为居民\/业主向物业公司维权方面各自的作用、实际效果和...
权限范围:业委会局限小区日常管理维护,而居委会就不同了,有点政府性质,为共产党办事的! 社区居委会作用 城市社区一般是指经过社区体制改革后做了调整的居委会辖区,建设城市社区是建设现代文明城市的必然要素。随着改革开放的深化,社会成员的“单位”、组织属性组建减弱,大量“单位人”转为“社会人”,社会人口流动...