移民匈牙利的生活及房产置业常识

~  　　自上世纪九十年代以来，大量的中国人迁移至匈牙利，其中多数集中在布达佩斯。这座城市的常住人口约170万，却拥有超过四百家中餐馆。大量的华人和华侨在布达佩斯工作和生活，逐渐形成了自己的生活圈子。

　　 城市气候

　　匈牙利地处北半球温带区内，是温带大陆性气候、温带海洋性气候和地中海气候的交汇点，其中受大陆性气候的影响较大，属大陆性温带落叶阔叶林气候。匈牙利的气候变化较大，国内不同地区之间温度差别也较大，全年平均气温为10.8℃。7月和8月最热，虽然夏天的平均气温在21.7℃之间，但这两个月的气温有时会超过30℃，最高达到34.5℃。冬天也不很冷，最冷的月份在1月和2月，平均气温为-1.2℃。全年日照时间为2038小时，南方的日照时间较多。年平均风速为2.2米/秒。

　 　房产置业

　　匈牙利房价在欧洲国家属于性价比较高的，在匈牙利国债投资移民政策出台后，越来越多的移民希望到匈牙利买房定居。除了房价水平较低外，房产交易税也比较合理。

　 　海外人士购房政策

　　匈牙利相关法律规定，投资者成立一家匈牙利公司，购买一套房产作为公司运营使用，申请投资移民，可先获得5年期的居留许可。一旦获得5年的居留许可，由于匈牙利是申根国，投资者可以在所有欧洲的申根国家在6个月里免签居留90天。居留期是1年期的，每年年审续签，5年之后，投资者可以申请永久居住权。

　 　购房流程

　　1.签约前评估，签约

　　2.安排客户匈牙利考察房产，办理商考签证(或者可以直接购房)

　　3.赴匈牙利考察房产：签订房产协议，缴纳定金(4788欧元)，开立匈牙利银行账户，签署公司注册文件

　　4.客户回国，3周内缴纳房产尾款

　　5.办理注册公司手续(匈牙利律师全权办理)

　　6.递交居留签证申请资料

　　7.面试

　　8.获得短期登陆签证

　　9.客户登陆获得居留卡

　　办理房产手续 整体周期：6-8个月，资料准备1个月，考察房产1个月，公司手续及签证申请阶段时间为2-3个月，房产证办理时间2-3个月。居留签证办理是在匈牙利移民局办理，通过后会有一个在中国领事馆面试的环节，需要客户全家亲自去采集指纹并面试。面试通过后，发给客户一个30天的短期登陆签证。获得短期登陆签证之后，客户全家登陆匈牙利领取居留卡。环球提供一站式服务，包括为客户在匈牙利注册公司及办理匈牙利签证，房产手续全程服务