房屋抵押贷款如何办理？
房子抵押贷款的流程如下：
1、提交所需证件：
（1）房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
（2）借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证，单身的需到所在民政局开据单身证明；
（3）收入证明，需盖公章；
2、看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估，房屋一般可以贷款到评估价的5-9成；
3、在银行面签合同，房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；
4、抵押登记，借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；
5、放款，抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十八条
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
房产抵押贷款申请条件
对借款人的要求
1.
年龄。每家银行对抵押人和借款人的年龄要求不同，基本上要求是抵押人年龄：18---75岁;借款人年龄：22--70岁;其中对于60岁以上超龄的借款人，部分银行都需要子女共借，或采用抵押不一的形式，部分行也可以直接做。
2. 征信。征信与我们的逾期、负债、查询次数有关;就各种贷款对征信要求来说，房产抵押对征信的要求相对宽松，只要不是太差都能做。
3. 婚姻。单身人士可做;已婚人士需要夫妻共借;离婚人士需要产权分割清晰;配偶外籍或港澳台部分行可做。
4. 借款人当前无法律诉讼纠纷等。
5. 个人流水。不同的行要求不同，有的行需要1倍2倍覆盖负债;有的行不要求流水。
对房子的要求
1、房屋立项：对于住宅、公寓、别墅、商业办公、临街商铺、写字楼、经适房、两限房、四合院、房改房、科研办公、厂房等都可进行抵押。且房屋必须是能上市交易的房产，借款人要拥有该房屋的房产证。其中住宅类立项的房产最受银行青睐。
2、面积：一般要求30--300平米，大部分银行都能做;面积太小或太大只有个别行能做。
3、房龄：30年内好申请，但房龄超40年、50年甚至60年的老房子，少部分银行可办理。
4、房屋产权要清晰;
5、房产证上有未成年的情况不能做。
6、一般银行要求房产证持有时间满3--6个月，部分行可允许新房产证申请。
重庆房屋抵押贷款流程
1，名下一定要有自己的房子（全款，按揭都可以）
全款可直接办理，按揭（可办二抵）
2，查征信
了解真实的信用情况，有无逾期以及负债明细，然后根据具体情况，匹配相应的银行贷款产品
3，评估
安排评估公司进行上门评估，位置越好价值越高
4，准备资料
身份证，银行卡，户口本，房产证，收入证明，贷款用途证明
如果是夫妻，双方都要提供以上资料+结婚证
注：银行卡（需要在办理贷款的银行开卡）
5，签合同
6，等放款
7，按时还款
一定要记住按时还款，以免影响信用记录
办理贷款需要的条件
1，年龄18-65岁
2，房屋(40平以上)
3，房龄30年以内
4，电梯，楼房都可以做
产品优势
1，提前还款没有违约金
2，可先息后本，后息后本，等额本息
3，利息低(3.65%-4.5%)
4，额度高 评估7-8折(单笔最高1000万)
5，放款时间短 7-10个工作日
1年期3.65%，后息后本；
10年期4.3%，等额本息；
办理银行各类贷款，二次抵押贷款，装修贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，过桥，冲贷等多种产品。
房屋抵押贷款流程
1. 提供征信，了解下基本信息，信用记录是否良好，以及负债情况，确认是否能办理；
2. 提供产权证，进行评估（选好合作的银行或者办理机构）；
个人消费贷款可贷评估的7折，利率在3.65-4.6% / 年，先息后本，后息后本，等额本息。期限10-30年；
经营性贷款可贷评估的8折 ，利率在5.8 / 年 ，先息后本，等额本息。期限10-30年；
单笔最高1000万。
3. 开卡
前面流程走完之后，去开卡，然后进行初审，初审通过之后，准备资料
身份证，户口本，房产证，工作收入证明，消费合同或者经营合同
4. 等待审批
5.签订合同
6.放款
7.按时还款
找贷款机构时最好“货比三家”
不同的银行办理房屋抵押贷款收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在选择银行办理贷款时，可以多找几家银行作对比，然后选择利率比较低的银行办理贷款，这样就可以节省不少贷款成本。
办理银行各类贷款，二次抵押贷款，装修贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，过桥，冲贷等多种产品。
房屋抵押贷款如何办理?找谁?
您好，现在可提供网贷业务的平台特别多，建议您选择正规大平台，这样您的个人信息和财产安全有保障。推荐您使用度小满金融有钱花，度小满金融有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：百度有钱花），大品牌靠谱利率低值得信赖。度小满金融有钱花针对个人推出的消费信贷产品，借款的额度最高至20万（点击...
建设银行可以做商铺抵押吗?
一般各大银行办理商铺抵押贷款时，都要求用户提供身份证明、工作证明、银行流水、商铺产权证明、贷款申请书、贷款用途说明等。提交资料后银行就会进行审核，审核通过后就能拿到相应的借款。二、父母拿我名下老家的房子去建行抵押？如果你的父母拿你名下老家的房子去建行抵押的话，也是可以的，但是必须经过你...
资产抵押贷款怎么办理?抵押贷款换不上怎么办
3、申请展期 若只是暂时还不上款，可与贷款机构协商申请展期，一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给予一定期限的展期。以上就是关于资产抵押贷款怎么办理以及贷款还不上该怎么办的介绍了，办理抵押贷款其实就是将自己的固定资产，比如房子、车子等，这些都是可以抵押给银行办理贷款的，办理抵押贷款的话，要...
把现有的旧房抵押贷款买新房可以吗
在具体办理押旧买新业务时。3、旧房屋抵押贷款买新房的申请人应提交的材料包括:收入证明(单位开具收入证明、有价证券、其他房产证明及其他收入证明);本簿、婚姻状况证明;抵押房屋共有人身份证、户口薄;若由代理人代为办理，还须提供受委托人的公证委托书和身份证明;房屋共有人同意抵押的屋的产权证明...
全款买的房子可以贷款吗?房子抵押给银行贷款要多久?
2、一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，“借款人自递交工作证明、 收入证明 、 房产证明 等完整的申请材料，并通过个人资质和 抵押房 屋的审核之后，15-20个工作日内便可获得贷款”。3、银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，...
没有房产证的房子可以贷款吗?
房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。房屋贷款办理注意什么？一：办理二手房贷款...
房屋抵押银行贷款是什么?
5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。 6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法...
申请抵押贷款应该注意什么?
经济不好，钱不够用，你或许考虑向银行或金融公司申请抵押贷款。 不过你可知道身为抵押人，你有什么权利和义务？抵押权人（即接受抵押的银行或金融公司）在什么情况下，可以拍卖你抵押的房地产？在进行抵押贷款之前，你应该注意什么事项？ 这一期的《法律线上》告诉你。 当个人或公司向银行或金融公司申请...
房屋抵押贷款可以贷多少
一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。60000x0.054X3+60000 再除各36就是每月还的 7.56 这个数字是很久以前的了 一至三年（含三年） 5.40 三至五年（含五年） 5.76 五年以上 5.94 ...
老房子可以抵押去银行贷款吗
一、老房子可以抵押去银行贷款吗 老房子也可以可以办理抵押贷款的，只要有一定的价值空间，自然可以进行抵押以获取一定贷款资金使用。不过如果房子房龄太长，房子的价值也会大打折扣，那去银行贷款自然也不容易通过审批。尤其是像三十年房龄以上的老房子，很多银行都会拒绝。而纵使通过了贷款审批，估计获批的...