营改增后单位出租房屋开局增值税专用发票需要交什么税
营改增后单位出租房屋开局增值税专用发票需要交什么税
一、增值税：小规模纳税人按不含税租赁收入依5%税率计征；增值税一般纳税人按不含税租赁收入依11%税率计征
二、城建税：按营业税额依7%税率计征；
三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。
四、印花税：按租赁收入千分之一贴花；
五、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；
六、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：
1、大城市1.5元至30元；
2、中等城市1.2元至24元；
3、小城市0.9元至18元；
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
营改增后出租房屋可以开增值税专用发票吗
当然可以开具专票的。
如果是一般纳税人，可以自行开具专票。如果是小规模，可以申请税局 代 开专票，个人不能直接申请专票。如确需则应先办理税务登记才行。
单位出租房屋可以开增值税专用发票吗
单位出租房屋可以开增值税专用发 票。
其中， 2016年5月1日前 取得的房屋，可选择简易计税办法，依照5%的增值税征收率计算交纳增值税，并可开具增值税专用发 票； 2016年5月1日及以后 取得的房屋，则按一般计税办法，依照11%的增值税税率计算交纳增值税，并可开具增值税专用发 票。
营改增后，小规模纳税人，出租房屋到国税能开增值税5%的增值税专用发票吗
1、根据《税总函〔2016〕145号》文件，“增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。”；
2、可见，小规模纳税人只有在销售其房产时才可以申请开具专票，租赁业务只能开具普票；
3、根据《国家税务总局公告2016年第16号》文件，小规模纳税人出租不动产的按照5%的征收率计算应纳税额；
4、结论：如题所指事项，应按照5%计缴增值税并开具（向税务机关申请代开）增值税普票。
营改增后企业出租房产能开增值税专用发票吗
企业出租房产只要出租房和承租方都是一般纳税人能开增值税专用发票，承租方用于生产经营的可以抵扣。
营改增后企业出租房产能开增值税专用发票。
营改增后出租房产建议征收可以开增值税专用发票吗
营改增后，个人出租房产简易征收可以向地税局申请代开开增值税专用发 票。
营改增之后单位可以开具房屋租赁增值税专用发票吗
可以，房屋租金属于增值税可抵扣项目，业主方可以向租户开具“租金”增值税专用法票。
营改增后房屋租赁能开增值税专用发票吗
可以。房屋租赁既可以开具增值税专用发票，也可以开具增值税普通发票。
出租房屋怎么开具增值税专用发票
确定对方是一般纳税人，带合同去地方税务局申请代开专用发票。不过要注意月收入超30000要征税。
公司出租房屋或商铺取得的收入按哪些税种税率纳税?
营改增后企业对外出租商铺交增值税、房产税、城建税、教育费附加、地方教育附加费。企业出租房屋取得的收入按"现代服务-租赁服务"缴纳增值税，一般纳税人适用税率为11%，小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,，按照5%的征收率...
房屋租赁开发票税率是多少
小规模纳税人税率计算方式小规模纳税人适用征收率，不是税率。通常情况下，小规模纳税人适用3％的征收率，但营改增试点的部分特殊项目，适用5％的征收率。（一）修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条小规模纳税人增值税征收率为3％。（二）《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值...
企业在营改增之前将房屋用于出租,营改增之后合同还未执行到期,营改增之...
如果实现有增值税，应该缴纳增值税的同时向地税申报缴纳城建税和教育费附加；如果签定有合同，也应按月申报印花税；如果房产、土地也是企业的，每月应计提房产税、土地使用税；如果有车辆有营运收入，还应计提营业税、建税和教育费附加以及车船税；此外：还要留意代扣个人所得税。目前，营改增属于初步探索...
单位出租房屋缴增值税吗?属于营改增范畴吗?
单位出租房屋缴纳增指税的，属于营改增范围。《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在...
房屋租赁增值税税率是多少?2020
2020年房屋租赁增值税税率是9%。2016年营改增后出租不动产增值税税率为11％，2020年最新增值税税率为9％。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11％。2．一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产...
营改增出租房屋免租期增值税怎么交
对于租赁合同中约定免租期的，出租方不需要视同销售缴纳增值税。不用缴纳增值税。
改增后企业自有房产出租还要交房产税吗?
企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。\\x0d\\x0a无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。\\x0d\\x0a对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。\\x0d\\x0a对按政府规定价格出租的公有住房和...
营改增后房产出租的房产税计税依据如何确定?
营改增后房产出租的房产税计税依据为不含增值税的租金金额。在实行营业税时，营业税为价内税，营业税按照含税的租金收入和 适用税率12%（个人住房为4%）直接计算：出租房屋房产税=租金收入×税率或征收率 但营改增后，增值税属于价外税，在计算租金收入房产税时，实行价税分离，以不含增值税金额为...
企业房屋出租收入的营业税,原在地税缴纳,营改增后要改为增值税吗
营改增后不动产租赁国税暂时委托地税代管，营业税也改为增值税。
营改增后,个人房屋出租给公司,租赁发票税率是多少?要些什么资料?_百度...
1、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。具体应纳税款计算公式为：应纳税款＝含税销售额\/（1+5%）*1.5%。也就是说，如果个人房屋出租后含税租金为10000元\/月，那么每个月的应纳税款约为142.86元。2、办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同...