租房子需要开发票的 房东怎么开
1、个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理；
2、若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。
订租房协议应注意的问题：
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
3、应对租房者是否有权转租明确约定；
4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）；
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任。
【法律依据】：
《城市房屋租赁管理办法》第七条
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。
如果您想租房并需要开发票，您可以参考以下步骤：
1. 准备租赁房屋合同以及开票资料，包括发票（本体及明细）、开票人的证件，例如营业执照、房屋出租协议等。
2. 根据开票资料，填写发票的发票内容，核实发票上的金额是否和租赁房屋协议中约定的金额一致。
3. 依据发票法规定，当租赁房屋协议约定的金额超过1000元时，需要进行发票备案。
4. 如果您是个人出租房屋，且金额超过1000元，需要按照法定税率交纳税费。例如，房屋租金税率为3%。
5. 租赁的双方需要在发票上进行签字，验证发票的真实性。
6. 您和被租赁方都需要保留发票内容，以备核实及申报税款时使用。
需要注意的是，如果您是房东，您需要带齐证件到所在地地税局代开发票。对于个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款。若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税。办理时需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证。
以上步骤是租房房东开发票的流程。根据具体规定，您可能还需要遵循其他的步骤或程序。
不动产租赁发票怎么开
与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意；并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意；并且开...
怎样问二房东开房租发票
二房东无法开具房赁发票的,可请税务局代开。根据《发票办法》第十六条：需要临时发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。
租房给一个公司的员工,他要求开房屋租恁发票,要我把身份证和房产证复印...
一：纠正，租赁的“赁”，拼音是：lin,不是恁。这一点可能是求助人键盘输入的失误。二：可以要求该员工出示一下工作证或者工牌等，然后要一个他的公司的电话（最好是总部的），私下打电话询问目前该公司是否有此人。三：一般情况，出租者都会把房产证，身份证复印件提供给承租者（对方也会留身份证给...
公司租了房子,要去开发票,怎么开
告诉你一个少交税款的方法：带上身份证去地税局办税大厅开票，填写开票申请时只填写“租赁费”，税务机关一般会盘问是否是房屋租赁，你可以回答不是，可以少交12％的房产税。
我哥的房子租出去,房客要开发票,他在外地不方便,我就拿我房证去税务局...
没有危险。但用你的产权证去开的发票，就需要提供用你的产权证签订的租赁合同，也就是必须是用你的房子出租。所以还是要你哥去办理，或由他出具授权委托书委托你去办理。
房东出租房子收了租金保证金不开发票收据,那我有权利让他给开发票...
租房合同开发票需要承租人依照租房合同的约定交纳房租，出租人收费后开具抬头为该承租人名称的租房发票，或者向房产所在地的地方税务局提出开具申请、由地税局代为开具。法律依据：《发票管理办法》第四条国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市国家税务局和地方税务局（以下统称省...
租房需要开具发票要交税吗
租房需要开具发票要交税。租房需要开具发票要交税。租房开票的税点如下：租金12%的房产税；租金0.01%的印花税；租金20%的个人所得税；租金3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加。房屋租赁纠纷投诉如下：1、租房属于一种消费行为，遇到纠纷时，可以拨打12315进行投诉求助。也...
房屋租赁发票怎么开
房屋租赁发票开具流程如下：1、与房东联系，商量办理租房发票事宜。2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了...
房屋租赁发票怎么开,需要什么东西
法律分析：开房租的发票需要提供身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件等资料。房东本人或者房客一方携带相关资料向房产所在地的地方税务局提出开具申请后即可办理，由地税局代为开具。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》 第四条 国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市...
中介有义务帮房东代开发票吗
这个没有义务帮房东代开发票的。发票开具是属于纳税人的个人行为，房东作为房屋的所有者和出租方，通常需要自行负责相关税务事宜，包括开具发票、缴纳税款等。房产中介可以开的发票内容一般是：中介服务费、咨询代办费、租赁房屋费，有些业主是把房子交给中介出租，由其代开发票交给租赁者，由其代交税费。