想做休闲农业，生态农业，旅游观光农业，没有农业土地，咋办？

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这个想法很不错，我们这边有很多这样子的生态农庄，以度假和休闲为主，可以在农庄里面采摘任何时季水果，时令疏菜，还可以一家人自己做，生意很好，前景乐观。还有的农庄里面设打猎等等。

你好，我是乡村你我他。很高兴回答你的问题。

首先，回答问题前，我可以肯定的告诉你，你的投资思路是正确的，以过去的传统思想投资农业，在当下已经不适应了，必须要解放思想紧跟形式，才能有所作为。从你的思路上看，大的讲，国家支持，小的说国民需要，只是没有农业土地。这个问题，我可以帮你解决。

我是一个生活在农村的自媒体创作者，对农业土地这一块儿非常了解。

第一，随着农民工进城打工，年轻人进城买房，小孩子进城上学，农村的环境已经发生了很大的变化，许多的土地荒废无人耕种，是个常见的现象，在农村土地资源还是非常充足的。年轻人返乡创业，地方政府都会非常的支持和鼓励。

第二，封山禁牧，在农村也是国家一项政策，如果能和地方政府协调好的话，承包一座山林建个农庄，开发 旅游 都是很不错的办法。

第三，农村有个奇怪的现象，就是现在的年轻小伙子娶不上媳妇，越是穷的地方越是如此，为什么呢？丈母娘要求女儿必须住楼房，现在的农村要买个独院，四五百平米只需要几万块钱，简直和白送差不多，如买下来建成农家院也很不错。

以上是现在农村的基本状况，如果想要找到合适的地方，还需深入农村实地看一下，越是经济落后的地方，土地资源越丰富。另外还可以通过自媒体平台，从三农领域发送求助信息，这样会更方便。

休闲农业，生态农业， 旅游 观光农业是目前发展的一个趋势。很多地方已经有实践，并取得一定效果。

想做这种模式的农业，没有农业用地。可以采取租赁承包适合发展的农村农业用地。这是最直接最有效的办法。

现在很多农村地区，尤其像我们四川或者贵州重庆等中西部省份的农村，年轻人都涌向了城市打工。老年人的耕种能力变弱，大部分土地闲置，撂荒。现在国家大力扶贫，鼓励乡村产业发展。一些有实力的人看中了趋势，很多人回乡承包土地，做起了种植或者养殖业。这些土地都是通过承包的方式，或者村民以土地入股的方式参与乡村产业发展。

承包方式一般需要支付大量租金，成本相对较高。让村民以土地入股的方式并支付一定租金，可以在降低土地成本的同时，也能带动乡村发展，农民增收致富。

想发展现代 旅游 观光生态农业，除开土地租金成本以外还需要大量土地开发资金。因为农业的周期相比较来说，比较慢，短时间无法获得回报。因此在发展中后期也需要大量资金做支持。尤其 旅游 观光农业后期基础设施的建设。对于个人建设者来说，比较困难。一般各个地方都有相关补贴政策，想发展现代休闲农业，必须紧跟政策，相对来说容易得多。

除开土地以外，还需要考虑你的具体规划以及发展方向。包括种养殖，市场推广等等。现在很多 乡村观光农业，尤其一些比较偏远的地区，人流量都非常少，大部分时间都没有人前往。更不说带动 旅游 消费。因此，地段很重要。另外，初期建议还是以种养殖为主。发展到一定规模，有一定知名度再考虑乡村观光 旅游 业发展。

虽然说乡村 旅游 观光农业是一个大趋势，但是在目前的 社会 背景下，发展还需要一定时间。其中要考虑的因素很多，首先农村基础设施还不够完善 ，前期推广困难，人们的生活消费水平还未完全达到那个层次。虽然都向往乡村绿色生态，现实条件还不允许。

想做休闲度假 旅游 景点农业，这是一个很好的项目。但是题主说的苦于没有农业土地，我就想不明白了。你想投资，全国各地都可以找到你称心如意的土地。不过，你一定要有特色。现在这方面项目全国各地也是比较多，基本上都是千篇一律的。

要跳出这个千篇一律的圈圈，建议题主增加一个文化酒坊，文化酒窖。让 旅游 的客人零距离接触体验中国几千年的传统酿酒技术文化。这样或许会给人一种与众不同的感觉。

想做农业项目担心没有土地，不少有意投资农业项目的老板，大都会做的第一思考，怎么获得可以放心经营的土地？

【第一】这是一个伪命题

从国情着眼，中国一直以来，都是在确保基本农田不减少的情况下，在不破坏耕地属性的前提下，鼓励资金方投资发展农业。

在农民和村集体手里，土地资源有的是，但有一点，这个资源的属性，与房地产的地皮不同，它（合同）有效期较短。

中国各省（直辖市）的土地资源差异巨大，土地的流转成本，受各种各样的因素影响，也有反差。上海、北京等一线城市周边的耕地，与新疆、甘肃的农业用地，流转价格悬殊。

【第二】信息不对称，甚至有盲区

人口老龄化、城镇化，加上80-90后青年农民，因为打工等，逐渐适应了城市生活，不再计较耕地收入，不少年轻人对耕地的依赖失去意义，实际待租赁转化的耕地面积，远比想象中大的多。

所以我说，担心找不到耕地做三农项目，是个伪命题。现在，农村的土地资源不是少了，而是非常多。

农村现在最缺的，仍然是人与钱！土地流转难，归根究底是项目的先进性、可持续性和盈利模式上。如果项目足够科学，资金足够多，与当地人文、环境和谐，流转土地不是问题。

可以和有土地的合作，现在有很多土地闲置，但是一定不要租地，成本太高。

这个问题很好，主要有钱租地就行了，想做我这里有地，也有位置，主要你能带动地方经济就是：，

不是没有土地，是没有适合的土地。

东阿农业用地自然资源局规定复肯保证金每亩二万以上，农业项目每年亩均效益不到两千，利息都不够，别说还有其他投入。

按要求做农业就是入坑，不按要求各种清理就折腾死你。

租

你好随着国家振兴扶贫新农村的发展和城镇一体化的进城和试点改革，这是时代给我们农民的机遇也是时代给我们农民的挑战，响应国家政策的号召，想做休闲、生态、 旅游 观光一体化的农业这是需要一个很漫长的过程。前提要有一定的实力和人脉及朋友圈和当地的政府和农户达成共享共赢的模式，实行农户的土地分红制度和农户的人员分红制度，这样还要依靠当地的政府部门的支持和来进行合理的安排，这样才能给当的农业带来有特色的农业发展模式。