业委会有权出租公共区域吗

业主委员会公共收益
《物业管理条例》第二百五十六条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。二、业主委员会有哪些权利和义务（一）业主委员会是业主大会的执行机构，其...

物业有权把我们自己小区公用停车位出租给业主自己吗
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四...

承租小区内附一层的库房来修建游泳池对外经营,需经小区业主委员会...
需要如果物业公司想出租小区任何公共设施都必须要经过小区业主总数2\/3以上同意才可以,而且出租小区公共区域所得收益不得中饱私囊。

业委会有权利关闭公共区域吗?
没有。根据查询华律网显示，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，需要在依法办理有关手续后告知物业服务企业，所以业委会没有权利关闭公共区域。

小区公共区域被占用找谁?
在此情况下，物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占，这既是物业公司的权利，同时也是义务。2、在处理类似小区业主私自侵占公共区域的事件中，应当积极发挥物业公司或业主委员会的职责。部分业主私占公共区域、私搭乱建，物业公司应当予以制止，制止无效的，可以代为提起诉讼...

小区联名申请成立业委会流程
能够避免物业公司在使用该费用时中饱私囊。此外，业主委员会还具有代表广大业主行使公共区域的共有权利，如环境卫生的维护、共有设施的维修等；3、在日常生活中，业主与小区物业或开发商难免会发生一些纠纷，当发生纠纷的时候，业主委员会可以起到很好的沟通作用，以免造成问题的恶化。综上所述，关于物业...

小区公共区域到底属于谁?
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让 公摊面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。一般情况下，开发商没有权利决定公共区域面积给谁使用。第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的...

业主委员会职责有哪些?成立条件以及章程介绍!
除首次业主大会外,以后每年召开的年度大会均由业主委员会筹备、召集和主持。遇有特殊情况,业主委员会有权依照有关规定召集和主持业主大会临时会议。会议期间,业主委员会应当向业主大会报告本物业管理区域内物业管理的实施情况。 (二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。 业主委员会应当依据国家有关物...

业主委员会未经业主大会同意私自动用全体业主约共有资金属违法吗
物业管理区域内公共收益归全体业主所有。小区内公共收益主要有：小区内公共场地出租收入、小区内广告收入、小区内管理用房出租收入、小区内公共停车位租金收入等，这些所有的收入群归全体业主所有，为小区内集体的财产。任何人、任何集体不能以任何名义侵占。一、业委会私自动用公共资金怎么办 1、信访投诉举报...

物业业委会的收益归谁所有
小区公共收益，按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费，除业主大会另有约定外，业主大会做出与收益使用有关的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。业委会私自分配公共收益怎么办1、信访投诉举报...