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一户一宅没有宅基地的村民怎么办? 法律规定农民一户一宅,至今没有宅基地怎么办

2024-06-29m.fan-pin.com
农村没有宅基地的人怎么办~

法律分析:没有宅基地的农民可以申请宅基地。申请条件有:1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的。2.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的。3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

  《土地管理法》明确规定:第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。   农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。   农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。   农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

一户一宅没有宅基地的村民可以选择分户。

没有宅基地的原因

1.如果是因为前述原因将宅基地上房屋出卖出租的,那么是不能再申请宅基地的。

2.目前农村宅基地是比较紧缺的,由于近些年土地使用权都在村民手里,集体能分配的土地很少,针对90后出生的孩子,虽然具备分户的条件,很多地方却没有可审批的土地资源。

3.对于有多余宅基地名额的村子,有些粉丝朋友问我们一户里面有很多人,一处宅基地上的房屋根本住不下了,跟村里申请又申请不到,这种情况是要在符合分户条件下,先进行分户。在“一户一宅”政策下,想要再申请一处宅基地,是一定要分户的。

拓展资料

“一户”指一个家庭户,也就是登记在一个户口本上的家庭成员为“一户”。

“一户一宅”是国家为了保障农村村民的居住权,同时避免个别农户多占宅基地而出台的政策。毕竟土地资源是有限的,每个村都只有一定数目的宅基地名额,如果放任多占宅基地的情况不管,随着农村新增人口的增加,会出现没有宅基地可分的情况。

同时,《土地管理法》第六十二条第四款规定了村民在出卖、出租房屋后,不得再申请宅基地。因此村民们要注意了,不要轻易将自己在村里的房屋出卖给其他人,否则是不可以再申请宅基地的。

目前大多数地区只支持宅基地在同村村民之间流转,并且要求买受人是没有宅基地的。所以将房屋卖给本村已有宅基地的人、外村人和城里人,买卖合同是无效的。当事人可以到法院主张合同无效。



符合宅基地申请条件,但村里没有宅基地了,该怎么办?
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。另外,目前国家也推出了“宅基地有偿退出”政策,也能释放出部分宅基地,有的地方可能就存在,目前没宅基地可申请,但...

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