户口不在农村，村中房屋再破也只能翻建，不能重建吗？
实际上乡村人之所以赶到大城市并在这儿安定下来，主要原因是各种各样的，有些人是为了让孩子念书方便快捷，有些人是要想在城市里买房或者工作中方面的原因。不过乡村许多老人都比较注重安土重迁，就算已经进入城市里日常生活，但是仍然没办法融入，最终便会留到农村老家。
伴随着中国新农村建设的建设，农村环境发生了翻天覆地的变化。更改最大的就是日常生活更加舒适便捷，不变的依然是与城市阻隔的天然和纯粹。清洁空气、高品质水资源、有机蔬菜、家里养禽畜等，变成乡村的一大特点。也是有愈来愈多投身城市的村里人，要想再次回到乡村，逐渐乡村生活，享有大都市体会不到的悠闲。
但是想要回家可没有那么容易。户口迁至大城市、乡村依然存在老房得人不在少数，而这些旧房子基本上都破旧，没法住人，必须进行翻新才可以定居。大家心中免不了拥有疑惑，现如今农村宅基地监管这么严苛，城镇户口能够翻新村中房子吗？新创建房子会不会被强制拆迁？在其中路子还真有许多，大伙儿一定要做好调研再行为。
最先，我们先要明确的是，户籍从农村迁往大城市后，只有对农村旧房屋在原有的基础上开展拆建，注意是拆建而非拆卸。大家也都知道农村住宅是归全民所有的，即使现在一系列最新政策表明没户口还可以对农村宅基地开展土地确权，但这都并不代表可以随便房屋拆除。由于在这种情况下，仅有农村宅基地里的房子属于个人所有的，而土地确权的前提都是农村宅基地上面有房子，依据房屋进行土地确权。如果把这一部分拆卸，也就意味着财产没了，仅剩一个农村宅基地，也就没办法开展土地确权了。由于严格意义上讲，房屋拆除后农村宅基地早已归属于团体了全部了。
在这种情况下，农村宅基地归入团体，本人自然也就没有权利在农村宅基地上建造房屋了。因此，即便村中房屋再破再旧，也应该小心地开展翻新，而非复建。
不可提升总建筑面积
有些朋友很有可能想跟庭院开展重新规划，而且存在一定的心存侥幸，感觉多盖一点房屋没什么影响，在使用方便的同时还能提升空间利用率。此刻千万要注意，在翻新时是不可以提升总建筑面积的，只有在原有的房屋上进行翻新，否则将会遭到强制拆除。
不可提升房屋楼层
大家可能想知道，既然不能新创建房子，那么在原先的基础上盖上楼房行吗？回答是不可以，盖上楼房可以说是变相的提升总面积，并不属于修缮房屋的范畴，所以也是禁止的，假如擅自盖上一样会面临拆卸。
拆建，简单来说就是在原有的基础上开展整修，换句话说，原先房子大致状况是什么样，我们就要把它整修成什么样。房屋拆除、提升总面积、盖上楼房，都影响了房子原来的模样，显而易见不符“拆建”这一基本要求。
在农村有房没户口，想翻建房屋然后回农村享受生活的不在少数。但翻建房屋以前，一定要了解清晰哪些可以做、哪些不要做，准确的把握好“拆建”的定义，防止房子遭受强制拆除，竹篮打水一场空！
现如今很多年轻人的户口都迁到了城镇，当村里的老人过世后，原宅基地上的房屋自然而然就由这些非本村户口的人继承了，那么当老房破旧不堪时，非本村人能否进行翻建？万典律师在这里先说一个常识问题：那就是只有本村集体经济组织成员有资格对农村老房进行翻建。中华人民共和国最高人民法院行政裁定书（2020）最高法行赔申248号中裁判要点，如果是拆掉旧房建新房，原来已取得不动产登记权属证书或集体建设用地使用权的，属于取得土地使用手续，申请办理乡村建设规划许可证即可翻建。本村村民继承房屋后，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋宅基地并进行翻建，非本村村民继承的房屋不能翻建。
的确不可以重建，因为你的户口不在农村，想必你也是没有农村宅基地的，翻建房屋你还得需要证明呢。
首先，我们先要明确的是，户口从农村迁至城市后，只能对农村旧房屋在原有的基础上进行翻建，注意是翻建而不是拆除。大家也都知道农村宅基地是归集体所有的，即使现在一系列新政策表示没户口也可以对宅基地进行确权，但这都不代表可以随便拆除房屋。因为在这种情况下，只有宅基地上的房屋是属于个人财产的，而确权的前提也是宅基地上有房屋，根据房屋进行确权。如果将这一部分拆除，也就意味着个人财产没有了，只剩下一个宅基地，也就没办法进行确权了。因为严格意义上讲，拆除房屋后的宅基地已经属于集体了所有了。
在这种情况下也可以选择重建。但是在重建之前需要完成相关的流程，而且也需要当地村委会同意。只有在村委会相关人员同意的情况下 ，才可以重建房屋。
户口现在不在农村,还能继承农村父母名下的宅基地和房产吗?
农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。
农村翻建房二囗子户囗都不在本村能盖吗?
但是，房屋可以继承这并不代表你就可以随意翻新、翻修房屋了。在很多地方，一旦你户口离开了农村，那你就不再属于村集体组织成员，虽然你能继承农村的房屋，但是农村的房屋是不允许你再动一下的，包括翻新、翻建等等。也就是说，农村房子你可以住，但是坏了不能修，你只能看着它慢慢垮掉，垮掉之后宅基地...
户口不在农村,还有土地使用权吗?
农民不能耕种，完全可以将土地流转出去。但是，根据土地法和农村土地承包法规定，任何人都不能撂荒土地。如果农民进城后没有将土地流转，而是任其荒芜，那么，荒芜两年以上，村集体就有权收回其土地承包权，其对土地的使用权就不再存在了。综上，农民户口不在农村，在一定时间段内对农村土地还有使用权，...
城里没房,农村房子要垮了,该怎么办?
像这样的情况在农村地区也常见,毕竟人们有选择适合自己生活方式的权利,外出务工不在村里住也未尝不可,但不在村里住可以,当务之际是要把要垮了的房子给处理好才行,如果不处理好等它垮了,宅基地就有可能被村集体收回,想再回村里住的时候,就会面临无宅基地可建房的局面。 如果目前你经济条件有限,或者是暂时不...
农村人口进城后定居后,村里空闲的房子,将来会怎么处理?
的生活，这也是城市人口数量羡慕不来的。值得一提的是，由于保存了农村的宅基地所有权和农村自建房有关利益，将来与此相关的各种福利政策与团体年底分红，都能够再次具有，针对户籍仍在农村“城市人口数量”而言，等同于保存了生活的后路，无形之中还会空出一部分家中盈利，这也是延续性且不间断地。
我在农村有房子,但户口不在村里,怎么赔偿?
村民长期不在本集体组织内生活，则村集体组织有权利收回原分配土地。所以要看你的具体情况，同时如果符合土地收回补偿的标准，会有相应的补偿文件，参照执行即可。至于土地上是否有房屋对补偿并没有影响，因为房屋有房屋的产权，土地有土地的产权，如果有房子，则在补偿时还要算上对房子损失的补偿。
户口不在农村土地确权怎么办
由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以城市户口对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产,子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承,宅基地归还原农民集体。▲户口不在农村土地使用权还有么?1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,...
户口已经不在农村了,但是以后还想回农村养老,还可以在农村建房子吗?
我爸爸也在外面工作，看到同样情况的同学已经把户口从父母那里带出去，我很羡慕。之后也努力学习，学习考试，带上了户口。现在正好相反。谁可以把户口迁回农村？我们一家三口的户口不在农村，但幸运的是他们在乡下留下了房子。虽然没有老人，但是我家还在那里。平时周末回乡下住。家里的维护也很好。再过...
户口在农村人不在可以分到地吗
宅基地的所有权归属村集体，但是房屋的所有权归村民所有，并可以继承。农村父母健在，无论子女外出多久都可在农村翻盖房屋。只要在父母健在时修缮好房屋，哪怕老人过世，只要房屋不倒就不会被收回宅基地。若是老人过世多年，宅基地荒废，只要村里默许仍可盖房。根据宅基地的使用规则，如果你户口不在农村、...
我户口不在农村,我父母去世农村的房屋过户到我名下怎么样?
最后，所以农村的房子可以转让给不是农村户口的你，但是如果你想保留农村父母生前住过的房子，你需要有人常年住在农村，因为没人住之后，房子很容易倒塌，但是一旦房子倒塌，你就不能再转让房子了。因为农村的房子如果保存的好的话确实是自己的，但是倒塌之后只剩下宅基地了，所以村里要回收。目前全国很多...