解散业委会必须具备什么条件
1.申请召开业主委员大会，经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上的业主提议，就可以召开业主大会。
2.业主大会对业委会的工作做投票的评议，经专有部分占建筑物总面积一半以上的业主且占总人数半数的业主同意，就可解散当前的业主委员会。
为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益，成立业主委员会是非常必要的。 成立业主委员会的条件： 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。 一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。
1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；
2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上； 3、住宅出售已满两年。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
街道有权解散业委会吗 成立业委会要满足哪些条件
2、根据物业管理条例，是业主大会有权决议是否选聘、更换和续签物业管理合同必须达到全体业主的2／3票数通过，才可以决议业主委员会只是个委托事务的处理机构，其权利根据业主大会的授予来决定，本身没有权利。成立业委会要满足哪些条件 1、业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在...
谁有权解散业主委员会
【法律分析】：业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出来的，所以想要将其解散，则必须由业主大会或是小区业主们来进行。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...
如何解散业主委员会
业委会是个组织，成立就存在，解散的是业委会委员，这个组织存在，人走换新人就是了。选举新人委员。业主委员会委员是在业主大会会议上有业主们选举产生的，业主大会是个组织机构，业主委员会是业主大会的。第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业...
如何成立业主委员会
一、业主委员会成立条件及程序1、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：(1)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;(2)物业已交付使用的...
业委会成员低于一半就解散吗
法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》 第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）...
按照物业法业委会多少人少于多少人可以解散?
你好，如果是物业业委会的话，少于10人是可以解散的，在这种情况下可以由小区业主重新选举业委会的人，然后变成小区物业进入小区。
业委会成员低于一半就解散吗
该情况算解散。业委会成员低于一半算是自动解散了，业主委员会成员不足法定人员数量一半的，该业主委员会已经无权再行使业主委员会职责，需要对业主委员会成员进行增补，满足法定人数。业主委员会是指由物业管理区域内业主大会选举产生，代表业主利益，执行业主大会决定和决议，并履行业主大会赋予的职责的一个...
成立小区业委会要什么条件
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业委会可以解散吗
法律主观：无效。业主委员会是没有权利解散物业公司的，选聘和解聘物业服务企业，由全体业主共同决定。《中华人民共和国物业管理条例》第十一条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五...
业委会的成立有哪些条件?如果不合法怎么办?
对此很多业主也是叫苦连天，在这种情况下成立一个业主委员会就非常有必要了，因为业主委员会可以直接更换小区里面的物业，而且也可以代表着业主和物业进行各种各样的谈判，为业主获得更多的利益。如果想要成立一个业主委员会的话，那么必须要满足相应的条件才行，首先所有参与的人必须得是该小区里面的业主。...