外地人成都买房

~

外地人能在成都买房吗

如果各大中城市实行限购、限贷、限售等楼市政策，外地人员要在大城市买房通常需要符合当地的限购政策等相关规定。那么外地人能够在成都买房吗?在成都买房需要符合哪些条件?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、外地人只要符合成都政策的要求，是可以在成都买房的。根据成都限购政策的相关规定，外地户籍家庭想要在成都购买住宅，那么需要提供2年以上的社保或者是纳税证明，并且在成都没有住宅才能够购买一套住宅。

2、如果外地人员拥有全日制大学本科以上的学历，并且年龄在45周岁以下，可以凭借毕业证书、户口本等相关资料，先将户口落在成都，然后在成都稳定就业并且连续缴纳1年以上的社保就可以在成都买房了。如果我们想要在天府高新区购买住宅，那么需要提供高新区的社保。

3、如果我们不符合限购政策的要求，那么可以退而求其次考虑购买公寓住宅。目前成都公寓并不限购。不过大家在购买公寓时，要注意它的地段位置、配套设施、公摊面积、房子的采光、朝向、隔音等方面。

4、外地户籍人员在成都贷款买房时，除了要符合成都市限购政策的要求，可以需要符合贷款银行的要求，一般银行会要求贷款申请人具有稳定的工作，按时偿还本息的能力，能够支付首付款等。

小编总结：关于外地人能在成都买房吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有了解。根据成都限购政策的相关规定，外地户籍人员在成都限购一套住宅，购买住宅之后，需要取得房产证满3年才能够将它出售。

外地人可以在成都买房吗

每年涌入成都的务工者不在少数，自然想要购买成都房产的人也随之增加，而想要在成都买房，需要做的准备也并不能少。那么外地人可以在成都买房吗，以及外地人在成都买房需要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、外地人可以在成都买房吗

外地人只可以在成都的限购区域内买房，而且需要提供两年以上的个人所得税的缴纳证明或社保缴纳证明。成都限购区域包括：新都区、温江区、高新区、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、双流区、郫都区。

二、外地人在成都买房需要注意什么

1、公积金是我们进入公司后，公司代为缴纳的，用于贷款的话，可以降低贷款的利率。要是在办理贷款前，就使用了公积金，那么会导致公积金账户变零，将无法继续使用。

2、办理了贷款买房之后，每个月都需要偿还月供，要是出现无法还款的情况，需要及时前往银行，申请延期还款。一般情况，只要情况属实，是会办理的，而且不会对征信造成影响。

3、使用贷款购买了住房，然后由于其它因素，需要将房屋进行出租的话，那么需要将房屋抵押于银行的事情，以书面的形式告知承租者，避免后期产生不必要的。

4、使用了贷款买房，那么购房者手中会有借款合同以及借款文件，这些都是非常重要的，需要妥善保管。而且在贷款还清之后，需要及时前往银行，办理抵押撤销手续。

关于外地人可以在成都买房吗，以及外地人在成都买房需要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?外地人在成都买房，不仅要准备足够的资金，而且需要满足购房的基本条件，否则将会带来较大的麻烦。

外地户口能在成都买房吗

成都是座慵懒的城市，生活节奏比较慢，非常适合居住生活，也让不少外地人士在此买房。但随着限购政策的实行，购房条件更加严格，那外地户口能在成都买房吗?接着就一块来看看吧!

外地户口能在成都买房，但必须符合相关条件，首先名下在成都没有房产，其次在买房前的两年内，有持续缴纳满一年以上的社保或个税。达到这两点条件，将可购置一套房，若名下已有房产，将不再具备购房资格。

但若购房者属于城市招商项目或是事业机关单位的高级人才，经过相关部门的认定，买房将不再受社保缴纳年限以及户口要求限制，可直接购置房产。但买的房屋再次上市交易，应在登记备案后的五年进行，期间无法买卖。

另外在限购区域内买房，若购房者所缴纳的社保或个税年限未到规定，甚至断缴的话，将无法通过补缴的形式，来重新获得购房资格。这将不被允许，相关部门的审查更加严格，以防购房者作假。

在进行限购政策的同时，还实行限售政策，所购置房产应拿到产权证满三十六个月后方可正常上市交易买卖。同时还对贷款政策作出调整，若是首次买房贷款，则首付款不低于房款的三成，若之前买房申请贷款，还未还清，再次贷款买房，首付将提高到房款的六成，且还款年限不超出二十五年。

但名下之前的房产贷款已经还完，再次买房，申请贷款的话，则按首套房的标准执行。但如果名下的房产不低于两套的话，将无法获得贷款审批，意味着需要全款购置。综合来看，我们在买房的时候，应保持冷静的头脑，理性消费。

希望以上回答，对您有所帮助。