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没房住又不批宅基地该怎么幼

2024-06-26m.fan-pin.com
~ 建议向县政府寻求帮助,出现这种情况肯定是你家里的户口在一起,已经有一个宅基地了,现在规定一个户籍下只能有一块宅基地,除非分居立户。
      建房前,要先经过村民委员会同意,并报乡镇人民政府审核,最后报县级人民政府批准取得宅基地使用证后才可以建设。

      《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
      宅基地申请条件:
      1、 农村居民户无宅基地的;
      2、农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;
      3、回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的;
      4、原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。

      有下列情况之一的,不得安排宅基地用地:
      1、 买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;
      2、违反计划生育超生的;
      3、 一户一子(女)有一处宅基地的;
      4、户口已迁出的;
      5、 年龄未满十八岁的;
      6、其它按规定不应安排宅基地用地的; 农村居民宅基地用地,以户为单位,在城市规划及规划控制范围内,每户不得超过134平方米,其它范围不超过167平方米。
      综上所述,对于农村自建的房屋也是需要按照规定办理房产证的,当然只有在当事人在合法的程序下办理了房产证的情况才能证明自建房的房屋所有人是自己,在办理房产证的时候需要向当地部门提出申请,再提交相关的材料。
      农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

      根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
      (一)登记申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
      (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
      (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
      (六)其他必要材料。
      申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
      【法律条文】:
      《中华人民共和国民法典》:
      第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

...我现老房子没拆,而新宅基地国土部门又不批准,现在又施行不动产登记该...
对老房子进行屋产权和土地使用权登记确权;对未建设的土地进行土地使用权或者土地承包经营权登记确权。

农村人没有房屋住,申请宅基地国土不批,该怎么办
土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。第九条 农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:(一) 年龄未满十八岁的;(二) 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(三) 出卖或者出租村内住房的。

关于农村宅基地不给办土地使用证和房产证 该怎么办
现在农村也基本不再新批宅基地了,你们家去年盖的房子,但是办不了土地证,从法律上是不太容易解决的。我觉得解决这事情还是要找村委会,问清楚是谁同意把村里的地给卖了,卖地的时候合同约定怎么赔偿,都是乡里乡亲的,村里人要是一致同意的话,是可以解决的。再说赔偿,全国各地标准都不一样,有...

农村宅基地确权后,没有宅基地的村民该怎么办?去哪里可以申请?
针对一户多宅,一旦被发现,就会被村集体免费的取回。次之,申请宅基地务必向村委会写下申请汇报,随后由村集体科学研究并汇报上级领导的房子主管机构审批,假如村内有宅基地,而且申请人合乎申请宅基地的标准,能够开展审批。总而言之,宅基地早已土地确权之后对并没有宅基地的群众,假如不和宅基地的申请...

农村不让建房,城里的房子又买不起,没房住的农民该怎么办?
城里的房子买不起,农村又不让建房,没房住的农民,怎么办?其实,在上文我们就提到了,国家提出了要“统一规划”建房。另外,2019年国家出台了几个关于土地的重要文件,其中《土地管理法》和《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》都提出了要怎么解决农民没地建房的问题。2019年新版《土地...

在老家农村房子不够住了,村里又不让建,应该怎么办?
所以也不存在未批准的情况。如果是你的户口不在农村,那更别说了。你原有宅基地要收回,上面原来房子只可维修不能翻盖。如果你所讲的,均不是以上情况,那就是村里不合法了,真的等着居住,就要据理力争。只要你是农村户口簿,只要是你的宅基地村民会让你建的!如果你的确按法规按程序还不够住是...

请问在农村没房住宅基地批不下来怎么办
村镇建设部门审核→乡(镇)人民政府审核批准→审批结果张X公布→下发建设用地批准书→国土资源所会同有关部门、人员放线定界→复核验收发放土地证。因此,村民建房申请用地应当先向村委会提出申请。如批不下来,你有权要求其出具书面回函,然后方可寻求更高级别的行政机关予以解决。

我家买了一块宅基地,打算要盖房子,结果盖到一班土地局的来阻止不让盖...
土地征用人家肯定会用法律来和你谈事,那就用法律来维护你自己的权利,既然房子已经盖了一半了,倒不如继续盖完,不过可以不盖按摩高,原本盖3层,你就盖2层,盖完就不管他,也不用装修,至少现成房子了。如果你的宅基地办理了土地使用证,窝是要建议你盖的。如果没有,那就你自己衡量一下吧。没...

农村很久不批宅基地建房,那买不起商品房的农村青年怎么办?
农村很久不批宅基地建房,在一些农村地区确实出现了这种情况。宅基地申请很久未获批准。对于自己的能力有限,在城市里里面又购买不起这个商品房。买不起商品房的农村青年应该调查最新的当地政策。事实上,在许多地方,对于这种政策,他会时不时的改变。如果发生这种情况,如果宅基地申请未获批准,有必要看看...

农村有户口没房没田,想建房村里和土地局以及政府不给批宅基地怎么...
有农村的老百姓咨询万典律师,要结婚了,但村里不批宅基地,实在没地方盖房,可以盖在自家田里吗?这肯定是不可以的,我们的耕地、基本农田等都是不允许盖住宅的。如果村里不批地,那么要看自己是否符合农村宅基地申请的条件。根据《关于加强农村宅基地管理的意见》,要严格宅基地申请条件,坚决贯彻“一...

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