在普通住宅小区买的房，自己住，算是商品房还是普通住房？ 商品房住房和普通的住房有什么区别

二手房买卖自己办理的步骤,不找中介的话!怎么办
5、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契 6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房...

买的自住房,商住小区和普通住宅小区的区别?利弊?
无论是商住还是纯住宅都是商品房，商品房根据用途划分住宅用途70、工业用途50、商业娱乐用途40。市面上有些开发商把工业用途和商业娱乐用途的房子开发成住宅，当作公寓卖。这种房子价格比较高，年限比较短就像你说的四十年五十年的房子。买房子尽量买70年的房子。靠近市中心的比较好。纯住宅比商住的要好...

买新房子要交哪些税
众所周知，买房需要支付一大笔的资金，很多人认为只要把房款交清就好了，其实不是这样的。因为交完房款后还需缴纳各种各样的税，很多人就会问买新房子要交哪些税呢？下面就跟小编一起来看看吧。1. 契税 契税的税率是不同的一般分为普通住宅和非普通住宅，比如普通住宅的标准定为：小区建筑面积的容积率...

房屋过户需要缴纳多少税,分别是什么
房屋过户的契税如下：普通住宅：卖方：不满两年（无论是否唯一）5.6 满两年不满五年（无论是否唯一）1 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1 买方：购买90平以下房产的1 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5 购买90平以上房产的（不唯一住房）2 商业房或公司产权：3%。城市维护建设税 营业税的7%。

契税怎么算?
房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定...

什么是普通住房?普通住房的认定标准介绍
允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过普通住房与非普通住房的区别非普通住房的认定标准主要有以下三点：住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以上;实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因...

在长阳买自住商品房要交哪些税?要交多少税?
那么在长阳买自住商品房要交哪些税？要交多少税？在长阳买自住商品房要交哪些税？普通自住住房，指的是自己与家庭一起居住使用而购买的普通住房，自住型商品房由是房地产企业优先用于满足居民的自住性、改善性住房需求的商品住房。国家规定的普通房屋如下：1．住宅小区建筑容积率1.0以上；2．单套建筑...

首套房未满五年过户费怎么算
征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者...

刚买不到一年的房子,如果卖掉的话,要缴多少税?
3、　契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144...

房屋产权年限怎么算
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关...